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Case in vendita a Centro, Gualtieri

Scopri 82 case in vendita a Centro: prezzi da 50.000 € a 480.000 €, con una media di 149.591 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 149.591 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–480.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 614 m² per immobile
Prezzo al m² 243 €/m² in media

Che cosa si vende

82 totali
79% case
  • Appartamenti 18,3%
    15 immobili
  • Case 79,3%
    65 immobili
  • Altre tipologie 2,4%
    2 immobili

Quanti locali

80 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 2,5%
    2 immobili
  • 2 locali 6,3%
    5 immobili
  • 3 locali 17,5%
    14 immobili
  • 4 locali 23,8%
    19 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    40 immobili

Fasce di prezzo

80 totali
  • 50.000–80.000 € 22,5%
    18 immobili
  • 80.000–110.000 € 23,8%
    19 immobili
  • 110.000–140.000 € 13,8%
    11 immobili
  • 140.000–205.000 € 21,3%
    17 immobili
  • 210.000–485.000 € 18,8%
    15 immobili

Fasce di superficie

79 totali
  • 0–130 m² 22,8%
    18 immobili
  • 130–180 m² 19,0%
    15 immobili
  • 180–240 m² 20,3%
    16 immobili
  • 240–360 m² 19,0%
    15 immobili
  • 360–29.010 m² 19,0%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 737 m²
Prezzo al metro quadro 1.182 €/m² 217 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 82 immobili, con una netta prevalenza di case (81% del totale): 65 case e 15 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 737 m² e un prezzo di 217 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 89 m² e 1.182 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 5 locali, seguite da quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 825 €/m², oscillante tra 700 e 950 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -5,2%.

Prezzo medio vendita 825 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–950 €/m²
Variazione 5 anni -5,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 825 700–950
2024 825 700–950
2023 883 700–1.050
2022 883 700–1.050
2021 883 700–1.050
2020 870 700–1.050
2019 870 700–1.050
2018 870 700–1.050
2017 870 700–1.050
2016 870 700–1.050
2015 878 750–1.050
2014 878 750–1.050
2013 803 660–920
2012 848 700–970
2011 900 730–1.050
2010 913 750–1.050
2009 945 770–1.100
2008 993 800–1.170
2007 1.033 860–1.190
2006 1.013 840–1.170
2005 993 820–1.150
2004 983 810–1.140
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferia A Ridosso Del Centro E Della Statale 62 Periferica 940 3,6
Centro Capoluogo Centrale 825 3,1
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 825 3,4

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 700 a 950 €/m² (media 825). Le economiche partono da 530 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.050 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,8 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 149.591 €, ovvero intorno ai 243 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 82 immobili: 65 case e 15 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 50.000 € e arriva fino ai 480.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 614 m². Le case offrono più spazio, con circa 737 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²73.800 €
3 locali125 m²109.357 €
4 locali193 m²183.632 €
5 locali262 m²145.050 €
6 locali1.817 m²161.364 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 243 €/m². Negli appartamenti sale a 1.182 €/m², mentre nelle case scende a 217 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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