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Case in vendita a Gualdo Tadino, Alto Chiascio

Esplora 661 case in vendita a Gualdo Tadino, con prezzi compresi tra 5.400 € e 2.450.000 € e un prezzo medio di 112.700 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Gualdo Tadino

Prezzo medio 112.700 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.400–2.450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 257 m² per immobile
Prezzo al m² 439 €/m² in media

Che cosa si vende

661 totali
54% case
  • Appartamenti 45,2%
    299 immobili
  • Case 53,7%
    355 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    7 immobili

Quanti locali

654 totali
65% 5+ locali
  • 1 locale 2,6%
    17 immobili
  • 2 locali 3,8%
    25 immobili
  • 3 locali 12,7%
    83 immobili
  • 4 locali 15,6%
    102 immobili
  • 5+ locali 65,3%
    427 immobili

Fasce di prezzo

654 totali
  • 5.000–40.000 € 21,6%
    141 immobili
  • 40.000–70.000 € 22,6%
    148 immobili
  • 70.000–95.000 € 16,2%
    106 immobili
  • 95.000–155.000 € 20,6%
    135 immobili
  • 155.000–2.455.000 € 19,0%
    124 immobili

Fasce di superficie

653 totali
  • 0–100 m² 25,4%
    166 immobili
  • 100–130 m² 18,8%
    123 immobili
  • 130–170 m² 16,4%
    107 immobili
  • 170–260 m² 20,4%
    133 immobili
  • 260–31.470 m² 19,0%
    124 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 146 m² 349 m²
Prezzo al metro quadro 468 €/m² 429 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Gualdo Tadino sono in vendita 661 immobili, di cui 355 sono case e 299 appartamenti e 7 altre tipologie, e le case costituiscono il 54%. Le dimensioni medie si attestano sui 349 m² per le case, con 429 €/m², contro 146 m² e 468 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gualdo Tadino — quotazioni OMI (€/m²)

A Gualdo Tadino il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 587 €/m², con un intervallo tra 410 e 780 €/m² nelle 4 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -19,3%.

Prezzo medio vendita 587 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 410–780 €/m²
Variazione 5 anni -19,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -23,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gualdo Tadino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 581 410–740
2024 599 420–820
2023 595 420–810
2022 609 440–820
2021 637 460–850
2020 720 530–910
2019 724 540–910
2018 724 540–910
2017 771 540–950
2016 760 540–950
2015 760 540–950
2014 761 540–950
2013 831 570–1.100
2012 870 580–1.150
2011 894 600–1.150
2010 866 600–1.150
2009 866 600–1.150
2008 873 600–1.200
2007 849 550–1.250
2006 869 550–1.290
2005 820 520–1.200
2004 811 520–1.200
Prezzi di vendita per zona a Gualdo Tadino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centrale Centrale 645 2,2
Zona A Ridosso Del Centro Storico E Completamento Semicentrale 630 2,4
Periferia E Frazioni Periferica 540 2,0
Restante Territorio Comunale Rurale 510 1,9

A Gualdo Tadino le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 410 a 780 €/m² (media 587). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 400 a 710 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.050 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 1,5 e 2,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Gualdo Tadino: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Gualdo Tadino?

In media, il prezzo per comprare a Gualdo Tadino è di 112.700 €, ovvero intorno ai 439 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Gualdo Tadino?

Al momento ci sono 661 immobili disponibili: 355 case e 299 appartamenti e 7 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Gualdo Tadino?

I prezzi vanno da circa 5.400 € fino ai 2.450.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Gualdo Tadino?

La superficie media si aggira sui 257 m². Le case offrono più spazio, con circa 349 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 146 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gualdo Tadino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale514 m²72.844 €
2 locali80 m²54.968 €
3 locali96 m²49.362 €
4 locali150 m²76.741 €
5 locali145 m²80.674 €
6 locali260 m²135.358 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 439 €/m². Negli appartamenti sale a 468 €/m², mentre nelle case scende a 429 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Gualdo Tadino?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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