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Case in vendita a Fiuminata, Alte Valli del Potenza e dell'Esino

Abbiamo 32 case in vendita a Fiuminata, con prezzi che vanno da 15.370 € a 190.000 €, e un prezzo medio di 71.095 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Fiuminata

Prezzo medio 71.095 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.370–190.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 163 m² per immobile
Prezzo al m² 437 €/m² in media

Che cosa si vende

32 totali
69% case
  • Appartamenti 31,3%
    10 immobili
  • Case 68,8%
    22 immobili

Quanti locali

32 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 3,1%
    1 immobili
  • 2 locali 21,9%
    7 immobili
  • 3 locali 9,4%
    3 immobili
  • 4 locali 21,9%
    7 immobili
  • 5+ locali 43,8%
    14 immobili

Fasce di prezzo

32 totali
  • 15.000–30.000 € 25,0%
    8 immobili
  • 35.000–50.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 55.000–85.000 € 25,0%
    8 immobili
  • 85.000–130.000 € 12,5%
    4 immobili
  • 130.000–195.000 € 15,6%
    5 immobili

Fasce di superficie

32 totali
  • 50–70 m² 28,1%
    9 immobili
  • 80–100 m² 12,5%
    4 immobili
  • 100–160 m² 21,9%
    7 immobili
  • 190–260 m² 18,8%
    6 immobili
  • 320–420 m² 18,8%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 201 m²
Prezzo al metro quadro 538 €/m² 418 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Fiuminata conta 32 immobili, di cui 22 sono case e 10 appartamenti: il 69% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 201 m² con un prezzo medio di 418 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 79 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 538 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fiuminata — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Fiuminata hanno una quotazione media di 618 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 450 a 800 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Prezzo medio vendita 618 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 450–800 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fiuminata per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 618 450–800
2024 618 450–800
2023 618 450–800
2022 618 450–800
2021 618 450–800
2020 618 450–800
2019 618 450–800
2018 618 450–800
2017 618 450–800
2016 0 0–0
2015 618 450–800
2014 623 450–820
2013 750 500–1.050
2012 750 500–1.050
2011 750 500–1.050
2010 750 500–1.050
2009 750 500–1.050
2008 822 710–950
2007 822 710–950
2006 783 680–900
2005 783 680–900
2004 783 680–900
Prezzi di vendita per zona a Fiuminata (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Localita Castello, Pontile, S.cassiano E Colle Suburbana 750 2,7
Localita` Fiuminata, Massa, Ponte Castello Centrale 670 3,1
Loc. Castello, Pontile, San Cassiano, Spindoli, Orpiano, Vallibbia, Valcora, La Castagna, Bussi Periferica 625 3,1
Zona Rurale (Loc. Casenove,Fonte Brescia,Forcatura,Campottone,Colmaggiore,Casenove,Laverinello,Bufeto,Poggio Sorifa,Quadreggiana) Rurale 560 2,5

Per inquadrare il mercato di Fiuminata conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 450 e 800 €/m² (media 618). Le economiche partono da 300 €/m². Le ville e i villini raggiungono 950 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,0 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Fiuminata

Qual è il prezzo medio per comprare a Fiuminata?

In media, il prezzo per comprare a Fiuminata è di 71.095 €, ovvero intorno ai 437 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Fiuminata?

Al momento ci sono 32 immobili disponibili: 22 case e 10 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 15.370 € fino ai 190.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 163 m². Le case offrono più spazio, con circa 201 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fiuminata:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²31.006 €
4 locali167 m²62.857 €
6 locali223 m²97.300 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 437 €/m². Negli appartamenti sale a 538 €/m², mentre nelle case scende a 418 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Fiuminata?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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