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Case in vendita a Valtopina, Folignate

Trova 48 case in vendita a Valtopina. I prezzi vanno da 25.000 € fino a 650.000 €, con un valore medio di 138.016 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Valtopina

Prezzo medio 138.016 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 166 m² per immobile
Prezzo al m² 837 €/m² in media

Che cosa si vende

48 totali
54% case
  • Appartamenti 43,8%
    21 immobili
  • Case 54,2%
    26 immobili
  • Altre tipologie 2,1%
    1 immobili

Quanti locali

47 totali
49% 5+ locali
  • 1 locale 6,4%
    3 immobili
  • 2 locali 8,5%
    4 immobili
  • 3 locali 21,3%
    10 immobili
  • 4 locali 14,9%
    7 immobili
  • 5+ locali 48,9%
    23 immobili

Fasce di prezzo

47 totali
  • 25.000–55.000 € 27,7%
    13 immobili
  • 55.000–80.000 € 12,8%
    6 immobili
  • 80.000–105.000 € 21,3%
    10 immobili
  • 110.000–175.000 € 21,3%
    10 immobili
  • 195.000–655.000 € 17,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

46 totali
  • 40–70 m² 23,9%
    11 immobili
  • 80–120 m² 19,6%
    9 immobili
  • 120–140 m² 19,6%
    9 immobili
  • 160–260 m² 19,6%
    9 immobili
  • 260–470 m² 17,4%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 225 m²
Prezzo al metro quadro 778 €/m² 855 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Valtopina sono disponibili 48 immobili in vendita: 26 case e 21 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case rappresentano il 55% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 225 m² (855 €/m²) e gli appartamenti sui 89 m² (778 €/m²).

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Valtopina — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Valtopina hanno una quotazione media di 513 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 390 a 620 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -20,8%.

Prezzo medio vendita 513 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 390–620 €/m²
Variazione 5 anni -20,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -28,6% vendita €/m²
Affitto medio 1,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Valtopina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 513 390–620
2024 513 390–620
2023 513 390–620
2022 518 400–620
2021 518 400–620
2020 648 500–780
2019 658 510–790
2018 668 520–800
2017 680 530–820
2016 718 560–860
2015 718 560–860
2014 730 570–880
2013 747 600–930
2012 767 620–950
2011 805 650–1.000
2010 797 640–1.000
2009 797 640–1.000
2008 797 640–1.000
2007 773 620–1.000
2006 773 620–1.000
2005 726 570–930
2004 726 570–930
Prezzi di vendita per zona a Valtopina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Semicentrale A Ridosso Di B1 Semicentrale 745 2,8
Zona Periferica E/O Frazioni Periferica 700 2,3
Zona Centrale Centrale 560 2,1
Restante Territorio Comunale Rurale 465 1,8

Le quotazioni di Valtopina cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 390 a 620 €/m² (media 513). Le economiche partono da 350 €/m². Le ville e i villini arrivano a 660 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 1,5 e 2,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Valtopina: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Valtopina?

Comprare una casa a Valtopina costa in media circa 138.016 €, ovvero intorno ai 837 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 48 immobili disponibili: 26 case e 21 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 650.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 166 m². Le case offrono più spazio, con circa 225 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valtopina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali52 m²53.438 €
3 locali77 m²62.925 €
4 locali122 m²103.429 €
5 locali188 m²120.625 €
6 locali236 m²212.166 €

Quanto costa il metro quadro a Valtopina?

Il prezzo medio si attesta sui 837 €/m². Negli appartamenti scende a 778 €/m², mentre nelle case sale a 855 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Valtopina?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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