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Case in vendita a Valtopina, Folignate

Trova 213 case in vendita a Valtopina. I prezzi vanno da 65.000 € fino a 450.000 €, con un valore medio di 156.312 €.

197 proprietà in vendita vicino a Valtopina

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Valtopina

Prezzo medio 156.313 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 177 m² per immobile
Prezzo al m² 906 €/m² in media

Che cosa si vende

16 totali
75% case
  • Appartamenti 25,0%
    4 immobili
  • Case 75,0%
    12 immobili

Quanti locali

16 totali
63% 5+ locali
  • 1 locale 6,3%
    1 immobili
  • 2 locali 6,3%
    1 immobili
  • 4 locali 25,0%
    4 immobili
  • 5+ locali 62,5%
    10 immobili

Fasce di prezzo

16 totali
  • 65.000–90.000 € 25,0%
    4 immobili
  • 90.000–105.000 € 25,0%
    4 immobili
  • 115.000–130.000 € 12,5%
    2 immobili
  • 140.000–200.000 € 18,8%
    3 immobili
  • 270.000–455.000 € 18,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

15 totali
  • 60–110 m² 20,0%
    3 immobili
  • 110–130 m² 26,7%
    4 immobili
  • 130–170 m² 13,3%
    2 immobili
  • 210–260 m² 20,0%
    3 immobili
  • 260–330 m² 20,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 193 m²
Prezzo al metro quadro 862 €/m² 912 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Valtopina sono disponibili 213 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 193 m² (912 €/m²) e gli appartamenti sui 113 m² (862 €/m²).

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Valtopina — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Valtopina hanno una quotazione media di 513 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 390 a 620 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -20,8%.

Prezzo medio vendita 513 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 390–620 €/m²
Variazione 5 anni -20,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -28,6% vendita €/m²
Affitto medio 1,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Valtopina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 513 390–620
2024 513 390–620
2023 513 390–620
2022 518 400–620
2021 518 400–620
2020 648 500–780
2019 658 510–790
2018 668 520–800
2017 680 530–820
2016 718 560–860
2015 718 560–860
2014 730 570–880
2013 747 600–930
2012 767 620–950
2011 805 650–1.000
2010 797 640–1.000
2009 797 640–1.000
2008 797 640–1.000
2007 773 620–1.000
2006 773 620–1.000
2005 726 570–930
2004 726 570–930
Prezzi di vendita per zona a Valtopina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Semicentrale A Ridosso Di B1 Semicentrale 745 2,8
Zona Periferica E/O Frazioni Periferica 700 2,3
Zona Centrale Centrale 560 2,1
Restante Territorio Comunale Rurale 465 1,8

Le quotazioni di Valtopina cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 390 a 620 €/m² (media 513). Le economiche partono da 350 €/m². Le ville e i villini arrivano a 660 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 1,5 e 2,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Valtopina: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Valtopina?

Comprare una casa a Valtopina costa in media circa 156.313 €, ovvero intorno ai 906 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 213 immobili disponibili: 12 case e 4 appartamenti e 197 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 65.000 € fino ai 450.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 177 m². Le case offrono più spazio, con circa 193 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valtopina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali108 m²93.000 €
6 locali212 m²272.250 €

Quanto costa il metro quadro a Valtopina?

Il prezzo medio si attesta sui 906 €/m². Negli appartamenti scende a 862 €/m², mentre nelle case sale a 912 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Valtopina?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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