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Case in vendita a Centro, Gualdo Tadino

Scopri 423 case in vendita a Centro: prezzi da 5.400 € a 670.000 €, con una media di 94.385 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 94.385 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.400–670.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 175 m² per immobile
Prezzo al m² 539 €/m² in media

Che cosa si vende

423 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,3%
    255 immobili
  • Case 38,8%
    164 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    4 immobili

Quanti locali

419 totali
58% 5+ locali
  • 1 locale 3,1%
    13 immobili
  • 2 locali 3,3%
    14 immobili
  • 3 locali 16,0%
    67 immobili
  • 4 locali 19,1%
    80 immobili
  • 5+ locali 58,5%
    245 immobili

Fasce di prezzo

419 totali
  • 5.000–50.000 € 24,8%
    104 immobili
  • 50.000–70.000 € 20,0%
    84 immobili
  • 70.000–90.000 € 16,9%
    71 immobili
  • 90.000–140.000 € 18,9%
    79 immobili
  • 140.000–675.000 € 19,3%
    81 immobili

Fasce di superficie

418 totali
  • 0–90 m² 22,5%
    94 immobili
  • 90–110 m² 19,1%
    80 immobili
  • 110–160 m² 23,0%
    96 immobili
  • 160–250 m² 16,7%
    70 immobili
  • 250–2.990 m² 18,7%
    78 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 133 m² 241 m²
Prezzo al metro quadro 515 €/m² 561 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 423 immobili, di cui 255 sono appartamenti e 164 case e 4 altre tipologie: il 61% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 133 m² con un prezzo medio di 515 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 241 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 561 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 6 locali, davanti a quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 645 €/m², con quotazioni comprese tra 520 e 780 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 18,7%.

Prezzo medio vendita 645 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 520–780 €/m²
Variazione 5 anni -18,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 638 550–740
2024 665 520–820
2023 658 500–810
2022 673 520–820
2021 703 550–850
2020 785 620–910
2019 788 620–910
2018 788 620–910
2017 825 710–950
2016 803 690–950
2015 803 690–950
2014 803 670–950
2013 908 750–1.100
2012 953 790–1.150
2011 975 820–1.150
2010 958 800–1.150
2009 958 800–1.150
2008 970 800–1.200
2007 990 800–1.250
2006 1.018 820–1.290
2005 963 750–1.200
2004 963 750–1.200
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centrale Centrale 645 2,2
Zona A Ridosso Del Centro Storico E Completamento Semicentrale 630 2,4

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 520 e arrivano a 780 €/m² (media 645). Le tipologie economiche restano tra 480 e 710 €/m². Ville e villini toccano 1.050 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 1,8 e 2,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 94.385 €, ovvero intorno ai 539 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 423 immobili: 255 appartamenti e 164 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 5.400 € fino a 670.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 175 m². Le case offrono più spazio, con circa 241 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 133 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale80 m²29.750 €
2 locali80 m²59.357 €
3 locali90 m²51.517 €
4 locali152 m²69.438 €
5 locali135 m²82.544 €
6 locali229 m²119.424 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 539 €/m². Negli appartamenti scende a 515 €/m², mentre nelle case sale a 561 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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