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Case in vendita a Scheggia e Pascelupo, Alto Chiascio

Scopri 87 case in vendita a Scheggia e Pascelupo: prezzi da 12.280 € a 490.000 €, con una media di 58.164 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Scheggia e Pascelupo

Prezzo medio 58.164 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.280–490.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 125 m² per immobile
Prezzo al m² 464 €/m² in media

Che cosa si vende

87 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 63,2%
    55 immobili
  • Case 33,3%
    29 immobili
  • Altre tipologie 3,4%
    3 immobili

Quanti locali

84 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 1,2%
    1 immobili
  • 2 locali 4,8%
    4 immobili
  • 3 locali 32,1%
    27 immobili
  • 4 locali 28,6%
    24 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    28 immobili

Fasce di prezzo

84 totali
  • 10.000–20.000 € 23,8%
    20 immobili
  • 25.000–45.000 € 31,0%
    26 immobili
  • 45.000–55.000 € 13,1%
    11 immobili
  • 55.000–75.000 € 14,3%
    12 immobili
  • 75.000–495.000 € 17,9%
    15 immobili

Fasce di superficie

84 totali
  • 0–80 m² 28,6%
    24 immobili
  • 80–100 m² 16,7%
    14 immobili
  • 100–120 m² 21,4%
    18 immobili
  • 120–170 m² 15,5%
    13 immobili
  • 180–360 m² 17,9%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 185 m²
Prezzo al metro quadro 431 €/m² 496 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Scheggia e Pascelupo comprende 87 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (65% del totale): 55 appartamenti e 29 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 94 m² e un prezzo di 431 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 185 m² e 496 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Scheggia e Pascelupo — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Scheggia e Pascelupo significa muoversi attorno a 476 €/m² in media, in una forbice tra 350 e 570 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -19,5%.

Prezzo medio vendita 476 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 350–570 €/m²
Variazione 5 anni -19,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -27,2% vendita €/m²
Affitto medio 1,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Scheggia e Pascelupo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 476 350–570
2024 476 350–570
2023 476 350–570
2022 478 350–570
2021 478 350–570
2020 591 405–710
2019 600 410–720
2018 610 420–730
2017 621 435–740
2016 654 465–780
2015 654 465–780
2014 668 475–800
2013 703 510–860
2012 731 530–890
2011 769 560–940
2010 760 560–930
2009 760 560–930
2008 760 560–930
2007 750 550–920
2006 764 620–920
2005 709 570–850
2004 709 570–850
Prezzi di vendita per zona a Scheggia e Pascelupo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazioni Pascelupo - Isola Fossara - Coldipeccio - Montebollo Periferica 715 2,6
Isola Fossara - Ponte Calcara Suburbana 665 2,2
Periferia Periferica 660 2,2
Zona Centrale Centrale 530 2,0
Pascelupo - Coldipeccio - Montebollo - Isola Fossara Suburbana 483 1,9
Restante Territorio Comunale Rurale 415 1,6

Distinguendo per tipologia, a Scheggia e Pascelupo le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 350 a 570 €/m² (media 476). Le economiche partono da 300 e arrivano a 490 €/m². Le ville raggiungono 650 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 1,3 e 2,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Scheggia e Pascelupo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Scheggia e Pascelupo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Scheggia e Pascelupo costa in media circa 58.164 €, ovvero intorno ai 464 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Scheggia e Pascelupo?

Al momento ci sono 87 immobili disponibili: 55 appartamenti e 29 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Scheggia e Pascelupo?

L'offerta parte intorno ai 12.280 € e arriva fino ai 490.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Scheggia e Pascelupo?

Di solito hanno intorno ai 125 m². Le case offrono più spazio, con circa 185 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Scheggia e Pascelupo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali155 m²72.710 €
3 locali95 m²36.529 €
4 locali112 m²43.832 €
5 locali120 m²37.722 €
6 locali202 m²164.556 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 464 €/m². Negli appartamenti scende a 431 €/m², mentre nelle case sale a 496 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Scheggia e Pascelupo?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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