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Case in vendita a Valfabbrica, Alto Chiascio

Trova 84 case in vendita a Valfabbrica. I prezzi vanno da 30.000 € fino a 1.495.000 €, con un valore medio di 190.987 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Valfabbrica

Prezzo medio 190.987 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–1.495.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 179 m² per immobile
Prezzo al m² 1.069 €/m² in media

Che cosa si vende

84 totali
69% case
  • Appartamenti 29,8%
    25 immobili
  • Case 69,0%
    58 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    1 immobili

Quanti locali

83 totali
52% 5+ locali
  • 1 locale 3,6%
    3 immobili
  • 2 locali 7,2%
    6 immobili
  • 3 locali 9,6%
    8 immobili
  • 4 locali 27,7%
    23 immobili
  • 5+ locali 51,8%
    43 immobili

Fasce di prezzo

83 totali
  • 30.000–65.000 € 22,9%
    19 immobili
  • 65.000–90.000 € 19,3%
    16 immobili
  • 90.000–125.000 € 18,1%
    15 immobili
  • 125.000–315.000 € 20,5%
    17 immobili
  • 320.000–1.500.000 € 19,3%
    16 immobili

Fasce di superficie

83 totali
  • 0–80 m² 20,5%
    17 immobili
  • 80–130 m² 26,5%
    22 immobili
  • 150–180 m² 13,3%
    11 immobili
  • 180–260 m² 21,7%
    18 immobili
  • 300–610 m² 18,1%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 210 m²
Prezzo al metro quadro 698 €/m² 1.149 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Valfabbrica comprende 84 immobili, con una netta prevalenza di case (70% del totale): 58 case e 25 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case hanno una superficie media di 210 m² e un prezzo di 1.149 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 105 m² e 698 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Valfabbrica — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Valfabbrica significa muoversi attorno a 578 €/m² in media, in una forbice tra 450 e 710 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -20,7%.

Prezzo medio vendita 578 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 450–710 €/m²
Variazione 5 anni -20,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -28,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Valfabbrica per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 578 450–710
2024 578 450–710
2023 578 450–710
2022 582 455–710
2021 582 455–710
2020 729 570–890
2019 739 580–900
2018 753 590–920
2017 768 600–940
2016 808 630–990
2015 813 630–1.000
2014 835 640–1.050
2013 878 670–1.100
2012 893 690–1.100
2011 943 730–1.150
2010 938 720–1.150
2009 938 720–1.150
2008 938 720–1.150
2007 926 710–1.150
2006 926 710–1.150
2005 866 660–1.080
2004 854 660–1.070
Prezzi di vendita per zona a Valfabbrica (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zone Di Nuova Espansione Semicentrale 895 3,0
Centro Centrale 610 2,2
Periferia Periferica 595 2,1
Frazione Di Casacastalda Suburbana 555 2,1
Restante Territorio Comunale Rurale 550 2,0

Per inquadrare il mercato di Valfabbrica conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 450 e 710 €/m² (media 578). Le economiche partono da 380 €/m². Le ville e i villini raggiungono 730 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 1,6 e 2,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Valfabbrica: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Valfabbrica?

In media, il prezzo per comprare a Valfabbrica è di 190.987 €, ovvero intorno ai 1.069 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Valfabbrica?

Al momento ci sono 84 immobili disponibili: 58 case e 25 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Valfabbrica?

Trovi da 30.000 € fino a 1.495.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 179 m². Le case offrono più spazio, con circa 210 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valfabbrica:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²55.833 €
3 locali74 m²55.750 €
4 locali139 m²134.522 €
5 locali148 m²88.000 €
6 locali246 m²321.667 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Valfabbrica?

Il prezzo medio si attesta sui 1.069 €/m². Negli appartamenti scende a 698 €/m², mentre nelle case sale a 1.149 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Valfabbrica?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di quattro locali.

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