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Case in vendita a Nocera Umbra, Folignate

Trova 332 case in vendita a Nocera Umbra. I prezzi vanno da 5.904 € fino a 2.300.000 €, con un valore medio di 152.006 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Nocera Umbra

Prezzo medio 152.006 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.904–2.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 231 m² per immobile
Prezzo al m² 659 €/m² in media

Che cosa si vende

332 totali
63% case
  • Appartamenti 35,8%
    119 immobili
  • Case 62,7%
    208 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    5 immobili

Quanti locali

327 totali
62% 5+ locali
  • 1 locale 2,1%
    7 immobili
  • 2 locali 4,6%
    15 immobili
  • 3 locali 13,8%
    45 immobili
  • 4 locali 17,1%
    56 immobili
  • 5+ locali 62,4%
    204 immobili

Fasce di prezzo

327 totali
  • 5.000–45.000 € 22,0%
    72 immobili
  • 45.000–70.000 € 19,3%
    63 immobili
  • 70.000–120.000 € 19,6%
    64 immobili
  • 120.000–205.000 € 19,9%
    65 immobili
  • 210.000–2.305.000 € 19,3%
    63 immobili

Fasce di superficie

327 totali
  • 0–110 m² 26,6%
    87 immobili
  • 110–140 m² 14,7%
    48 immobili
  • 140–190 m² 20,2%
    66 immobili
  • 190–340 m² 20,2%
    66 immobili
  • 340–1.810 m² 18,3%
    60 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 133 m² 287 m²
Prezzo al metro quadro 602 €/m² 674 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Nocera Umbra sono disponibili 332 immobili in vendita: 208 case e 119 appartamenti e 5 altre tipologie. Le case rappresentano il 64% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 287 m² (674 €/m²) e gli appartamenti sui 133 m² (602 €/m²).

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Nocera Umbra — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Nocera Umbra: il prezzo medio di vendita è di circa 536 €/m² e varia da 350 a 780 €/m² nelle 6 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -20,4%.

Prezzo medio vendita 536 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 350–780 €/m²
Variazione 5 anni -20,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -29,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Nocera Umbra per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 536 350–780
2024 536 350–780
2023 536 350–780
2022 540 350–780
2021 540 350–780
2020 673 425–970
2019 682 430–980
2018 702 440–1.000
2017 721 455–1.050
2016 758 480–1.100
2015 758 480–1.100
2014 771 485–1.100
2013 812 510–1.150
2012 844 530–1.200
2011 888 560–1.250
2010 881 560–1.250
2009 881 560–1.250
2008 881 560–1.250
2007 868 550–1.230
2006 880 620–1.230
2005 816 570–1.140
2004 816 570–1.140
Prezzi di vendita per zona a Nocera Umbra (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zone Nuova Espansione Semicentrale 855 2,9
Zona Centrale Centrale 660 2,4
Zone Di Nuova Espansione Periferica 565 2,1
Edificato A Ridosso Della Zona Centrale Centrale 560 2,1
Frazioni Suburbana 470 1,7
Restante Territorio Comunale Rurale 425 1,6

Non tutte le case a Nocera Umbra hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 350 e 780 €/m² (media 536). Le economiche restano più in basso, da 320 a 620 €/m². Ville e villini possono toccare 790 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,3 a 2,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Nocera Umbra: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Nocera Umbra?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Nocera Umbra costa in media circa 152.006 €, ovvero intorno ai 659 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 332 immobili: 208 case e 119 appartamenti e 5 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 5.904 € e arriva fino ai 2.300.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Nocera Umbra?

In media si aggirano sui 231 m². Le case offrono più spazio, con circa 287 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 133 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nocera Umbra:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali79 m²44.005 €
3 locali121 m²67.988 €
4 locali148 m²74.011 €
5 locali152 m²82.961 €
6 locali333 m²241.680 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Nocera Umbra?

Il prezzo medio si attesta sui 659 €/m². Negli appartamenti scende a 602 €/m², mentre nelle case sale a 674 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Nocera Umbra?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di quattro locali.

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