Case in vendita a Nocera Umbra, Folignate

Trova 210 case in vendita a Nocera Umbra. I prezzi vanno da 15.000 € fino a 1.800.000 €, con un valore medio di 157.978 €.

Prezzo medio 157.978 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 230 m² per immobile
Prezzo al m² 687 €/m² in media

Che cosa si vende

210 totali
62% case
  • Appartamenti 36,7%
    77 immobili
  • Case 61,9%
    130 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    3 immobili

Quanti locali

207 totali
65% 5+ locali
  • 1 locale 1,4%
    3 immobili
  • 2 locali 3,9%
    8 immobili
  • 3 locali 14,5%
    30 immobili
  • 4 locali 15,5%
    32 immobili
  • 5+ locali 64,7%
    134 immobili

Fasce di prezzo

207 totali
  • 15.000–50.000 € 23,2%
    48 immobili
  • 50.000–85.000 € 17,4%
    36 immobili
  • 85.000–130.000 € 19,8%
    41 immobili
  • 130.000–205.000 € 19,8%
    41 immobili
  • 210.000–1.805.000 € 19,8%
    41 immobili

Fasce di superficie

207 totali
  • 0–110 m² 22,2%
    46 immobili
  • 110–150 m² 21,3%
    44 immobili
  • 150–190 m² 16,9%
    35 immobili
  • 190–340 m² 21,3%
    44 immobili
  • 350–890 m² 18,4%
    38 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 136 m² 286 m²
Prezzo al metro quadro 722 €/m² 677 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Nocera Umbra sono disponibili 210 immobili in vendita: 130 case e 77 appartamenti e 3 altre tipologie. Le case rappresentano il 63% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 286 m² (677 €/m²) e gli appartamenti sui 136 m² (722 €/m²).

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 5 locali.

Per orientarsi sul mercato di Nocera Umbra: il prezzo medio di vendita è di circa 536 €/m² e varia da 350 a 780 €/m² nelle 6 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -20,4%.

Prezzo medio vendita 536 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 350–780 €/m²
Variazione 5 anni -20,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -29,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Nocera Umbra per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 536 350–780
2024 536 350–780
2023 536 350–780
2022 540 350–780
2021 540 350–780
2020 673 425–970
2019 682 430–980
2018 702 440–1.000
2017 721 455–1.050
2016 758 480–1.100
2015 758 480–1.100
2014 771 485–1.100
2013 812 510–1.150
2012 844 530–1.200
2011 888 560–1.250
2010 881 560–1.250
2009 881 560–1.250
2008 881 560–1.250
2007 868 550–1.230
2006 880 620–1.230
2005 816 570–1.140
2004 816 570–1.140
Prezzi di vendita per zona a Nocera Umbra (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zone Nuova Espansione Semicentrale 855 2,9
Zona Centrale Centrale 660 2,4
Zone Di Nuova Espansione Periferica 565 2,1
Edificato A Ridosso Della Zona Centrale Centrale 560 2,1
Frazioni Suburbana 470 1,7
Restante Territorio Comunale Rurale 425 1,6

Non tutte le case a Nocera Umbra hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 350 e 780 €/m² (media 536). Le economiche restano più in basso, da 320 a 620 €/m². Ville e villini possono toccare 790 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,3 a 2,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Nocera Umbra?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Nocera Umbra costa in media circa 157.978 €, ovvero intorno ai 687 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 210 immobili: 130 case e 77 appartamenti e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 15.000 € e arriva fino ai 1.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Nocera Umbra?

In media si aggirano sui 230 m². Le case offrono più spazio, con circa 286 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 136 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nocera Umbra:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali89 m²47.523 €
3 locali132 m²80.838 €
4 locali152 m²81.620 €
5 locali163 m²90.827 €
6 locali303 m²234.761 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Nocera Umbra?

Il prezzo medio si attesta sui 687 €/m². Negli appartamenti sale a 722 €/m², mentre nelle case scende a 677 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Nocera Umbra?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di quattro locali.