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Case in vendita a Fabriano, Esino, Frasassi

Consulta 717 case in vendita a Fabriano, con un prezzo medio di 135.124 € e una forbice di prezzi da 9.955 € a 1.190.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Fabriano

Prezzo medio 135.124 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.955–1.190.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 2.298 m² per immobile
Prezzo al m² 59 €/m² in media

Che cosa si vende

717 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 64,9%
    465 immobili
  • Case 33,2%
    238 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    14 immobili

Quanti locali

703 totali
66% 5+ locali
  • 1 locale 2,8%
    20 immobili
  • 2 locali 4,6%
    32 immobili
  • 3 locali 12,1%
    85 immobili
  • 4 locali 14,5%
    102 immobili
  • 5+ locali 66,0%
    464 immobili

Fasce di prezzo

703 totali
  • 5.000–50.000 € 25,0%
    176 immobili
  • 50.000–75.000 € 15,6%
    110 immobili
  • 75.000–115.000 € 19,9%
    140 immobili
  • 115.000–180.000 € 19,8%
    139 immobili
  • 180.000–1.195.000 € 19,6%
    138 immobili

Fasce di superficie

702 totali
  • 0–90 m² 22,2%
    156 immobili
  • 90–120 m² 24,5%
    172 immobili
  • 120–140 m² 14,2%
    100 immobili
  • 140–210 m² 20,7%
    145 immobili
  • 210–1.000.000 m² 18,4%
    129 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 200 m² 6.389 m²
Prezzo al metro quadro 534 €/m² 30 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Fabriano conta 717 immobili, di cui 465 sono appartamenti e 238 case e 14 altre tipologie: il 66% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 200 m² con un prezzo medio di 534 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 6.389 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 30 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 6 locali, seguiti da quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fabriano — quotazioni OMI (€/m²)

A Fabriano il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 726 €/m², con un intervallo tra 425 e 1.400 €/m² nelle 9 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,4%.

Prezzo medio vendita 726 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 425–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +0,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fabriano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 715 425–1.350
2024 736 425–1.400
2023 693 425–1.150
2022 702 425–1.150
2021 706 425–1.150
2020 712 440–1.200
2019 715 455–1.150
2018 710 455–1.100
2017 750 485–1.200
2016 782 510–1.200
2015 818 550–1.150
2014 865 580–1.200
2013 1.033 730–1.350
2012 1.120 790–1.400
2011 1.188 830–1.600
2010 1.241 860–1.600
2009 1.294 890–1.700
2008 1.360 940–1.820
2007 1.534 1.040–2.040
2006 1.496 1.020–2.000
2005 1.436 1.020–1.850
2004 1.284 850–1.850
Prezzi di vendita per zona a Fabriano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Cartiera Miliani E Borgo Semicentrale 1.135 4,2
Periferia Ovest Periferica 1.125 3,6
Serradica Campodonico Belvedere Suburbana 970 3,6
Periferia Est Periferica 875 3,2
Zone Piano, Misericordia E Stazione Semicentrale 750 3,1
Marischio Suburbana 613 2,1
Albacina Suburbana 565 1,7
Centro Storico Centrale 550 2,1
Zona Agricola E Frazioni Minori Rurale 528 1,8

Sul mercato di Fabriano la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 425 a 1.400 €/m² (media 726). Le signorili di pregio raggiungono 650–880 €/m². Le economiche partono da 345 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.400 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,4 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Fabriano, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Fabriano?

In media, il prezzo per comprare a Fabriano è di 135.124 €, ovvero intorno ai 59 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 717 immobili disponibili: 465 appartamenti e 238 case e 14 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 9.955 € fino a 1.190.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Fabriano?

In media si aggirano sui 2.298 m². Le case offrono più spazio, con circa 6.389 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 200 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fabriano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale2.869 m²133.162 €
2 locali89 m²64.787 €
3 locali11.869 m²77.864 €
4 locali116 m²87.846 €
5 locali122 m²104.426 €
6 locali2.223 m²178.956 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Fabriano?

Si aggira sui 59 €/m². Negli appartamenti sale a 534 €/m², mentre nelle case scende a 30 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Fabriano?

L'opzione regina è l'appartamento di sei locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di cinque locali.

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