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Case in vendita a Fabriano, Esino, Frasassi

Consulta 484 case in vendita a Fabriano, con un prezzo medio di 138.759 € e una forbice di prezzi da 10.000 € a 1.100.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Fabriano

Prezzo medio 138.759 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–1.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 166 m² per immobile
Prezzo al m² 837 €/m² in media

Che cosa si vende

484 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 62,6%
    303 immobili
  • Case 36,2%
    175 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    6 immobili

Quanti locali

478 totali
67% 5+ locali
  • 1 locale 3,3%
    16 immobili
  • 2 locali 4,0%
    19 immobili
  • 3 locali 11,3%
    54 immobili
  • 4 locali 14,0%
    67 immobili
  • 5+ locali 67,4%
    322 immobili

Fasce di prezzo

478 totali
  • 10.000–50.000 € 20,1%
    96 immobili
  • 50.000–80.000 € 21,1%
    101 immobili
  • 80.000–120.000 € 21,8%
    104 immobili
  • 120.000–175.000 € 17,6%
    84 immobili
  • 175.000–1.105.000 € 19,5%
    93 immobili

Fasce di superficie

477 totali
  • 0–90 m² 24,1%
    115 immobili
  • 90–110 m² 16,6%
    79 immobili
  • 110–140 m² 23,7%
    113 immobili
  • 140–200 m² 15,9%
    76 immobili
  • 200–5.140 m² 19,7%
    94 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 248 m²
Prezzo al metro quadro 895 €/m² 790 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Fabriano conta 484 immobili, di cui 303 sono appartamenti e 175 case e 6 altre tipologie: il 63% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 118 m² con un prezzo medio di 895 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 248 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 790 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 6 locali, seguiti da quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fabriano — quotazioni OMI (€/m²)

A Fabriano il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 726 €/m², con un intervallo tra 425 e 1.400 €/m² nelle 9 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,4%.

Prezzo medio vendita 726 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 425–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +0,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fabriano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 715 425–1.350
2024 736 425–1.400
2023 693 425–1.150
2022 702 425–1.150
2021 706 425–1.150
2020 712 440–1.200
2019 715 455–1.150
2018 710 455–1.100
2017 750 485–1.200
2016 782 510–1.200
2015 818 550–1.150
2014 865 580–1.200
2013 1.033 730–1.350
2012 1.120 790–1.400
2011 1.188 830–1.600
2010 1.241 860–1.600
2009 1.294 890–1.700
2008 1.360 940–1.820
2007 1.534 1.040–2.040
2006 1.496 1.020–2.000
2005 1.436 1.020–1.850
2004 1.284 850–1.850
Prezzi di vendita per zona a Fabriano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Cartiera Miliani E Borgo Semicentrale 1.135 4,2
Periferia Ovest Periferica 1.125 3,6
Serradica Campodonico Belvedere Suburbana 970 3,6
Periferia Est Periferica 875 3,2
Zone Piano, Misericordia E Stazione Semicentrale 750 3,1
Marischio Suburbana 613 2,1
Albacina Suburbana 565 1,7
Centro Storico Centrale 550 2,1
Zona Agricola E Frazioni Minori Rurale 528 1,8

Sul mercato di Fabriano la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 425 a 1.400 €/m² (media 726). Le signorili di pregio raggiungono 650–880 €/m². Le economiche partono da 345 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.400 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,4 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Fabriano, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Fabriano?

In media, il prezzo per comprare a Fabriano è di 138.759 €, ovvero intorno ai 837 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 484 immobili disponibili: 303 appartamenti e 175 case e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 10.000 € fino a 1.100.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Fabriano?

In media si aggirano sui 166 m². Le case offrono più spazio, con circa 248 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fabriano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale567 m²82.833 €
2 locali82 m²56.272 €
3 locali111 m²68.065 €
4 locali108 m²103.491 €
5 locali120 m²112.956 €
6 locali186 m²180.903 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Fabriano?

Si aggira sui 837 €/m². Negli appartamenti sale a 895 €/m², mentre nelle case scende a 790 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Fabriano?

L'opzione regina è l'appartamento di sei locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di cinque locali.

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