Case in vendita a Villa Baldassarri, Guagnano

Trova 72 case in vendita a Villa Baldassarri. I prezzi vanno da 59.000 € fino a 300.000 €, con un valore medio di 151.333 €.

69 proprietà in vendita vicino a Villa Baldassarri

Prezzo medio 151.333 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 59.000–300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 192 m² per immobile
Prezzo al m² 787 €/m² in media

Che cosa si vende

3 totali
67% case
  • Appartamenti 33,3%
    1 immobili
  • Case 66,7%
    2 immobili

Quanti locali

3 totali
67% 5+ locali
  • 3 locali 33,3%
    1 immobili
  • 5+ locali 66,7%
    2 immobili

Fasce di prezzo

3 totali
  • 55.000–60.000 € 33,3%
    1 immobili
  • 95.000–100.000 € 33,3%
    1 immobili
  • 300.000–305.000 € 33,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

3 totali
  • 60–70 m² 33,3%
    1 immobili
  • 90–100 m² 33,3%
    1 immobili
  • 420–430 m² 33,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 60 m² 259 m²
Prezzo al metro quadro 983 €/m² 764 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Villa Baldassarri l'offerta in vendita raggiunge i 72 immobili. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 259 m² e 764 €/m², e gli appartamenti sui 60 m² e 983 €/m².

Per tipologia, le case con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta.

Le case a Villa Baldassarri hanno una quotazione media di 495 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 430 a 560 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +4,2%.

Prezzo medio vendita 495 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 430–560 €/m²
Variazione 5 anni +4,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,6% vendita €/m²
Affitto medio 1,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Villa Baldassarri per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 495 430–560
2024 488 425–550
2023 480 420–540
2022 463 405–520
2021 463 405–520
2020 475 420–530
2019 485 430–540
2018 513 455–570
2017 513 455–570
2016 530 470–590
2015 530 470–590
2014 540 480–600

Per inquadrare il mercato di Villa Baldassarri conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 430 e 560 €/m² (media 495). Le economiche partono da 335 €/m². Le ville e i villini raggiungono 620 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 1,5 e 1,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Villa Baldassarri?

In media, il prezzo per comprare a Villa Baldassarri è di 151.333 €, ovvero intorno ai 787 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Villa Baldassarri?

Al momento ci sono 72 immobili disponibili: 2 case e 1 appartamenti e 69 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Villa Baldassarri?

L'offerta parte intorno ai 59.000 € e arriva fino ai 300.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Villa Baldassarri?

In media si aggirano sui 192 m². Le case offrono più spazio, con circa 259 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 60 m².

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 787 €/m². Negli appartamenti sale a 983 €/m², mentre nelle case scende a 764 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Villa Baldassarri?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Segue l'appartamento di tre locali.