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Case in vendita a Villa Baldassarri, Guagnano

Trova 118 case in vendita a Villa Baldassarri. I prezzi vanno da 50.000 € fino a 300.000 €, con un valore medio di 99.111 €.

109 proprietà in vendita vicino a Villa Baldassarri

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Villa Baldassarri

Prezzo medio 99.111 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 180 m² per immobile
Prezzo al m² 550 €/m² in media

Che cosa si vende

9 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 55,6%
    5 immobili
  • Case 44,4%
    4 immobili

Quanti locali

9 totali
78% 5+ locali
  • 3 locali 11,1%
    1 immobili
  • 4 locali 11,1%
    1 immobili
  • 5+ locali 77,8%
    7 immobili

Fasce di prezzo

9 totali
  • 50.000–60.000 € 44,4%
    4 immobili
  • 65.000–95.000 € 22,2%
    2 immobili
  • 95.000–125.000 € 22,2%
    2 immobili
  • 300.000–305.000 € 11,1%
    1 immobili

Fasce di superficie

9 totali
  • 60–100 m² 22,2%
    2 immobili
  • 100–110 m² 22,2%
    2 immobili
  • 140–170 m² 22,2%
    2 immobili
  • 240–310 m² 22,2%
    2 immobili
  • 420–430 m² 11,1%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 160 m² 205 m²
Prezzo al metro quadro 476 €/m² 622 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Villa Baldassarri l'offerta in vendita raggiunge i 118 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 160 m² e 476 €/m², e le case sui 205 m² e 622 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Villa Baldassarri — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Villa Baldassarri hanno una quotazione media di 495 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 430 a 560 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +4,2%.

Prezzo medio vendita 495 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 430–560 €/m²
Variazione 5 anni +4,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,6% vendita €/m²
Affitto medio 1,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Villa Baldassarri per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 495 430–560
2024 488 425–550
2023 480 420–540
2022 463 405–520
2021 463 405–520
2020 475 420–530
2019 485 430–540
2018 513 455–570
2017 513 455–570
2016 530 470–590
2015 530 470–590
2014 540 480–600

Per inquadrare il mercato di Villa Baldassarri conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 430 e 560 €/m² (media 495). Le economiche partono da 335 €/m². Le ville e i villini raggiungono 620 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 1,5 e 1,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Villa Baldassarri: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Villa Baldassarri?

In media, il prezzo per comprare a Villa Baldassarri è di 99.111 €, ovvero intorno ai 550 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Villa Baldassarri?

Al momento ci sono 118 immobili disponibili: 5 appartamenti e 4 case e 109 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Villa Baldassarri?

L'offerta parte intorno ai 50.000 € e arriva fino ai 300.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Villa Baldassarri?

In media si aggirano sui 180 m². Le case offrono più spazio, con circa 205 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 160 m².

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 550 €/m². Negli appartamenti scende a 476 €/m², mentre nelle case sale a 622 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Villa Baldassarri?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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