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Case in affitto a Guagnano, Terra d'Arneo

Abbiamo 51 case in affitto vicino a Guagnano.

Prezzi degli affitti a Guagnano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Guagnano l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 2,0 €/m² al mese, con minimi attorno a 1,5 e massimi fino a 2,5 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +8,0%.

Affitto medio 2,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,5–2,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +8,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +1,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 541 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Guagnano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,0 1,5–2,5
2024 2,0 1,5–2,5
2023 2,0 1,5–2,5
2022 1,9 1,5–2,4
2021 1,9 1,5–2,4
2020 1,9 1,5–2,4
2019 1,9 1,5–2,4
2018 2,0 1,6–2,5
2017 2,0 1,6–2,5
2016 2,0 1,6–2,5
2015 2,0 1,6–2,5
2014 2,0 1,6–2,6
2013 1,7 1,2–2,5
2012 1,8 1,2–2,6
2011 1,9 1,3–2,7
2010 1,9 1,3–2,7
2009 1,9 1,3–2,7
2008 1,9 1,3–2,8
2007 1,8 1,1–2,9
2006 1,8 1,1–2,9
2005 1,3 0,6–2,2
2004 0,9 0,6–1,5
Canoni di locazione per zona a Guagnano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro, Citta` Consolidata Centrale 2,3 570
Nuova Espansione Periferica 2,2 558
Periferica Periferica 2,1 620
Centrale Centrale 2,1 518
Semicentrale Semicentrale 2,0 523
Villa Baldassarre (Frazione) Suburbana 1,7 495
V.baldassarre Suburbana 1,6 498
Agricola Est Rurale 1,4 415
Agricola Nord-Ovest Rurale 1,4 415
Zona Agricola Esterna Ai Nuclei Urbani Rurale 1,4 415
Agricola Nord-Ovest Suburbana 0,9 270

Per inquadrare il mercato degli affitti di Guagnano conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 1,5 e 2,5 €/m² al mese (media 2,0). Le economiche partono da 1,2 €/m². Le ville e i villini raggiungono 3,2 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 541 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Guagnano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a Guagnano?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Guagnano costa in media circa 1.120 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Guagnano?

L'offerta attuale si aggira sui 51 immobili: 18 appartamenti e 14 case e 19 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Guagnano?

Trovi da 400 € fino a 6.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Guagnano?

Di solito hanno intorno ai 128 m². Le case offrono più spazio, con circa 205 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 68 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Guagnano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali52 m²542 €
3 locali92 m²875 €
4 locali89 m²825 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Guagnano?

Si aggira sui 9 €/m². Negli appartamenti scende a 8 €/m², mentre nelle case resta sui 9 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Guagnano?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di tre locali.

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