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Case in vendita a Centro, Guagnano

Consulta 59 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 198.132 € e una forbice di prezzi da 28.000 € a 1.200.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 198.132 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 250 m² per immobile
Prezzo al m² 793 €/m² in media

Che cosa si vende

59 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 52,5%
    31 immobili
  • Case 47,5%
    28 immobili

Quanti locali

59 totali
71% 5+ locali
  • 1 locale 5,1%
    3 immobili
  • 3 locali 10,2%
    6 immobili
  • 4 locali 13,6%
    8 immobili
  • 5+ locali 71,2%
    42 immobili

Fasce di prezzo

59 totali
  • 25.000–40.000 € 22,0%
    13 immobili
  • 40.000–75.000 € 22,0%
    13 immobili
  • 75.000–125.000 € 16,9%
    10 immobili
  • 135.000–265.000 € 20,3%
    12 immobili
  • 275.000–1.205.000 € 18,6%
    11 immobili

Fasce di superficie

59 totali
  • 90–130 m² 23,7%
    14 immobili
  • 130–170 m² 22,0%
    13 immobili
  • 170–210 m² 18,6%
    11 immobili
  • 210–330 m² 16,9%
    10 immobili
  • 330–1.510 m² 18,6%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 198 m² 307 m²
Prezzo al metro quadro 638 €/m² 904 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 59 immobili, di cui 31 sono appartamenti e 28 case, e gli appartamenti costituiscono il 53%. Le dimensioni medie si attestano sui 198 m² per gli appartamenti, con 638 €/m², contro 307 m² e 904 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 6 locali, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 570 €/m², con quotazioni comprese tra 510 e 630 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 3,6%.

Prezzo medio vendita 570 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 510–630 €/m²
Variazione 5 anni +3,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 570 510–630
2024 560 500–620
2023 550 490–610
2022 533 475–590
2021 533 475–590
2020 550 490–610
2019 560 500–620
2018 595 530–660
2017 595 530–660
2016 615 550–680
2015 615 550–680
2014 625 560–690
2013 518 415–620
2012 545 440–650
2011 575 460–690
2010 560 450–670
2009 568 455–680
2008 593 475–710
2007 435 350–520
2006 430 350–510
2005 320 250–390
2004 265 200–330
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro, Citta` Consolidata Centrale 570 2,3
Centrale Centrale 518 2,1

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 510 a 630 €/m² (media 570). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 370 a 520 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 760 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,0 e 2,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 198.132 €, ovvero intorno ai 793 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 59 immobili: 31 appartamenti e 28 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 28.000 € e arriva fino ai 1.200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 250 m². Le case offrono più spazio, con circa 307 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 198 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali128 m²60.258 €
4 locali178 m²132.625 €
5 locali173 m²162.510 €
6 locali289 m²213.825 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 793 €/m². Negli appartamenti scende a 638 €/m², mentre nelle case sale a 904 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di sei locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di cinque locali.

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