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Case in vendita a Centro, Guagnano

Consulta 29 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 253.534 € e una forbice di prezzi da 30.000 € a 1.200.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 253.534 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 252 m² per immobile
Prezzo al m² 1.006 €/m² in media

Che cosa si vende

29 totali
55% case
  • Appartamenti 44,8%
    13 immobili
  • Case 55,2%
    16 immobili

Quanti locali

29 totali
66% 5+ locali
  • 3 locali 24,1%
    7 immobili
  • 4 locali 10,3%
    3 immobili
  • 5+ locali 65,5%
    19 immobili

Fasce di prezzo

29 totali
  • 30.000–55.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 65.000–100.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 100.000–220.000 € 24,1%
    7 immobili
  • 225.000–280.000 € 17,2%
    5 immobili
  • 350.000–1.205.000 € 17,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

29 totali
  • 90–110 m² 24,1%
    7 immobili
  • 140–190 m² 17,2%
    5 immobili
  • 190–260 m² 24,1%
    7 immobili
  • 320–340 m² 17,2%
    5 immobili
  • 340–680 m² 17,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 194 m² 299 m²
Prezzo al metro quadro 906 €/m² 1.059 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 29 immobili, di cui 16 sono case e 13 appartamenti, e le case costituiscono il 55%. Le dimensioni medie si attestano sui 299 m² per le case, con 1.059 €/m², contro 194 m² e 906 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 570 €/m², con quotazioni comprese tra 510 e 630 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 3,6%.

Prezzo medio vendita 570 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 510–630 €/m²
Variazione 5 anni +3,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 570 510–630
2024 560 500–620
2023 550 490–610
2022 533 475–590
2021 533 475–590
2020 550 490–610
2019 560 500–620
2018 595 530–660
2017 595 530–660
2016 615 550–680
2015 615 550–680
2014 625 560–690
2013 518 415–620
2012 545 440–650
2011 575 460–690
2010 560 450–670
2009 568 455–680
2008 593 475–710
2007 435 350–520
2006 430 350–510
2005 320 250–390
2004 265 200–330
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro, Citta` Consolidata Centrale 570 2,3
Centrale Centrale 518 2,1

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 510 a 630 €/m² (media 570). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 370 a 520 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 760 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,0 e 2,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 253.534 €, ovvero intorno ai 1.006 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 29 immobili: 16 case e 13 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 30.000 € e arriva fino ai 1.200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 252 m². Le case offrono più spazio, con circa 299 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 194 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali117 m²62.214 €
5 locali227 m²294.000 €
6 locali353 m²316.300 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.006 €/m². Negli appartamenti scende a 906 €/m², mentre nelle case sale a 1.059 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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