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Case in vendita a Giussago, Pavese

Comprare case a Giussago: 104 case con prezzi da 51.850 € a 1.550.000 € e un prezzo medio di 178.484 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Giussago

Prezzo medio 178.484 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 51.850–1.550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 127 m² per immobile
Prezzo al m² 1.412 €/m² in media

Che cosa si vende

104 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 63,5%
    66 immobili
  • Case 33,7%
    35 immobili
  • Altre tipologie 2,9%
    3 immobili

Quanti locali

101 totali
54% 3 locali
  • 1 locale 2,0%
    2 immobili
  • 2 locali 14,9%
    15 immobili
  • 3 locali 54,5%
    55 immobili
  • 4 locali 13,9%
    14 immobili
  • 5+ locali 14,9%
    15 immobili

Fasce di prezzo

101 totali
  • 50.000–100.000 € 20,8%
    21 immobili
  • 100.000–130.000 € 19,8%
    20 immobili
  • 130.000–160.000 € 19,8%
    20 immobili
  • 165.000–210.000 € 20,8%
    21 immobili
  • 210.000–1.555.000 € 18,8%
    19 immobili

Fasce di superficie

100 totali
  • 40–90 m² 36,0%
    36 immobili
  • 90–100 m² 14,0%
    14 immobili
  • 100–120 m² 13,0%
    13 immobili
  • 120–160 m² 18,0%
    18 immobili
  • 160–520 m² 19,0%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 196 m²
Prezzo al metro quadro 1.464 €/m² 1.367 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Giussago conta 104 immobili, di cui 66 sono appartamenti e 35 case e 3 altre tipologie: il 65% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 90 m² con un prezzo medio di 1.464 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 196 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.367 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Giussago — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Giussago si attesta su 1.088 €/m², in un intervallo che va da 970 a 1.200 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +1,4%.

Prezzo medio vendita 1.088 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 970–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +1,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Giussago per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.090 980–1.200
2024 1.085 970–1.200
2023 1.075 950–1.200
2022 1.070 940–1.200
2021 1.070 940–1.200
2020 1.075 950–1.200
2019 1.075 950–1.200
2018 1.075 950–1.200
2017 1.080 960–1.200
2016 1.085 970–1.200
2015 1.055 960–1.200
2014 1.055 960–1.200
2013 1.055 960–1.200
2012 1.065 980–1.200
2011 1.125 1.050–1.250
2010 1.175 1.100–1.300
2009 1.175 1.100–1.300
2008 1.175 1.100–1.300
2007 1.175 1.100–1.300
2006 720 540–950
2005 673 500–890
2004 673 500–890
Prezzi di vendita per zona a Giussago (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.090 2,0
Frazione Guinzano Suburbana 1.090 —
Periferica Periferica 1.030 —
Zona Agricola Pianeggiante (R.a. N. 7) - Intero Territorio Comunale Rurale 840 —

Guardando alle categorie immobiliari di Giussago, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 970 a 1.200 €/m² (media 1.088). Le ville raggiungono 1.200 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 1,7 e 2,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Giussago: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Giussago?

In media, il prezzo per comprare a Giussago è di 178.484 €, ovvero intorno ai 1.412 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Giussago?

Al momento ci sono 104 immobili disponibili: 66 appartamenti e 35 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Giussago?

I prezzi vanno da circa 51.850 € fino ai 1.550.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Giussago?

La superficie media si aggira sui 127 m². Le case offrono più spazio, con circa 196 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Giussago:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²104.467 €
3 locali99 m²136.836 €
4 locali150 m²235.571 €
5 locali247 m²260.500 €
6 locali326 m²582.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.412 €/m². Negli appartamenti sale a 1.464 €/m², mentre nelle case scende a 1.367 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Giussago?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di tre locali.

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