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Case in vendita a Città Giardino-Via Olevano, Pavia

Consulta 41 case in vendita a Città Giardino-Via Olevano, con un prezzo medio di 204.756 € e una forbice di prezzi da 89.000 € a 550.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Città Giardino-Via Olevano

Prezzo medio 204.756 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 89.000–550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 101 m² per immobile
Prezzo al m² 2.025 €/m² in media

Che cosa si vende

41 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 95,1%
    39 immobili
  • Case 4,9%
    2 immobili

Quanti locali

41 totali
78% 3 locali
  • 2 locali 7,3%
    3 immobili
  • 3 locali 78,0%
    32 immobili
  • 4 locali 12,2%
    5 immobili
  • 5+ locali 2,4%
    1 immobili

Fasce di prezzo

41 totali
  • 85.000–140.000 € 24,4%
    10 immobili
  • 145.000–165.000 € 17,1%
    7 immobili
  • 165.000–190.000 € 19,5%
    8 immobili
  • 195.000–215.000 € 19,5%
    8 immobili
  • 260.000–555.000 € 19,5%
    8 immobili

Fasce di superficie

41 totali
  • 70–90 m² 41,5%
    17 immobili
  • 90–100 m² 29,3%
    12 immobili
  • 100–110 m² 9,8%
    4 immobili
  • 110–280 m² 19,5%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 142 m²
Prezzo al metro quadro 1.986 €/m² 2.558 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Città Giardino-Via Olevano sono in vendita 41 immobili, di cui 39 sono appartamenti e 2 case, e gli appartamenti costituiscono il 95%. Le dimensioni medie si attestano sui 99 m² per gli appartamenti, con 1.986 €/m², contro 142 m² e 2.558 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Città Giardino-Via Olevano — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Città Giardino-Via Olevano: il prezzo medio di vendita è di circa 1.750 €/m² e varia da 1.500 a 2.000 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +17,2%.

Prezzo medio vendita 1.750 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +17,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Città Giardino-Via Olevano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.700 1.500–1.900
2024 1.625 1.400–1.850
2023 1.650 1.450–1.850
2022 1.525 1.350–1.700
2021 1.650 1.300–2.000
2020 1.450 1.150–1.750
2019 1.775 1.450–2.100
2018 1.750 1.450–2.050
2017 1.875 1.700–2.050
2016 1.775 1.650–1.900
2015 1.700 1.550–1.850
2014 1.700 1.550–1.850
2013 1.425 1.200–1.650
2012 1.475 1.250–1.700
2011 1.525 1.300–1.750
2010 1.575 1.350–1.800
2009 1.650 1.500–1.800
2008 1.660 1.500–1.820
2007 1.660 1.500–1.820
2006 1.660 1.500–1.820
2005 1.470 1.320–1.620
2004 1.470 1.320–1.620

Guardando alle categorie immobiliari di Città Giardino-Via Olevano, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.500 a 2.000 €/m² (media 1.750). Le economiche scendono fino a 1.150 €/m². Le ville raggiungono 1.800 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 3.000 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 5,6 e 8,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Città Giardino-Via Olevano, in cifre

Che budget serve per comprare a Città Giardino-Via Olevano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Città Giardino-Via Olevano costa in media circa 204.756 €, ovvero intorno ai 2.025 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Città Giardino-Via Olevano?

In questo momento puoi scegliere tra 41 immobili: 39 appartamenti e 2 case.

Qual è la fascia di prezzo a Città Giardino-Via Olevano?

L'offerta parte intorno ai 89.000 € e arriva fino ai 550.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Città Giardino-Via Olevano?

In media si aggirano sui 101 m². Le case offrono più spazio, con circa 142 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Città Giardino-Via Olevano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali92 m²179.563 €
4 locali141 m²318.600 €

Quanto costa il metro quadro a Città Giardino-Via Olevano?

Si aggira sui 2.025 €/m². Negli appartamenti scende a 1.986 €/m², mentre nelle case sale a 2.558 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Città Giardino-Via Olevano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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