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Case in vendita a Centro, Giussago

Comprare case a Centro: 28 case con prezzi da 69.000 € a 590.000 € e un prezzo medio di 169.071 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 169.071 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 69.000–590.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 133 m² per immobile
Prezzo al m² 1.272 €/m² in media

Che cosa si vende

28 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 53,6%
    15 immobili
  • Case 46,4%
    13 immobili

Quanti locali

28 totali
57% 3 locali
  • 1 locale 10,7%
    3 immobili
  • 2 locali 17,9%
    5 immobili
  • 3 locali 57,1%
    16 immobili
  • 5+ locali 14,3%
    4 immobili

Fasce di prezzo

28 totali
  • 65.000–110.000 € 28,6%
    8 immobili
  • 110.000–125.000 € 14,3%
    4 immobili
  • 125.000–140.000 € 17,9%
    5 immobili
  • 145.000–185.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 185.000–595.000 € 17,9%
    5 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 50–70 m² 28,6%
    8 immobili
  • 70–90 m² 21,4%
    6 immobili
  • 90–100 m² 14,3%
    4 immobili
  • 100–170 m² 17,9%
    5 immobili
  • 280–410 m² 17,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 201 m²
Prezzo al metro quadro 1.661 €/m² 1.108 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 28 immobili in vendita: 15 appartamenti e 13 case. Gli appartamenti rappresentano il 54% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 74 m² (1.661 €/m²) e le case sui 201 m² (1.108 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.088 €/m² e varia da 970 a 1.200 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +1,4%.

Prezzo medio vendita 1.088 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 970–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +1,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.090 980–1.200
2024 1.085 970–1.200
2023 1.075 950–1.200
2022 1.070 940–1.200
2021 1.070 940–1.200
2020 1.075 950–1.200
2019 1.075 950–1.200
2018 1.075 950–1.200
2017 1.080 960–1.200
2016 1.085 970–1.200
2015 1.080 960–1.200
2014 1.080 960–1.200
2013 1.080 960–1.200
2012 1.090 980–1.200
2011 1.150 1.050–1.250
2010 1.200 1.100–1.300
2009 1.200 1.100–1.300
2008 1.200 1.100–1.300
2007 1.200 1.100–1.300
2006 795 640–950
2005 745 600–890
2004 745 600–890

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 970 a 1.200 €/m² (media 1.088). Le ville raggiungono 1.200 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 1,7 e 2,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 169.071 €, ovvero intorno ai 1.272 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 28 immobili: 15 appartamenti e 13 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 69.000 € e arriva fino ai 590.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 133 m². Le case offrono più spazio, con circa 201 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²106.000 €
3 locali111 m²147.000 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.272 €/m². Negli appartamenti sale a 1.661 €/m², mentre nelle case scende a 1.108 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di due locali.

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