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Case in vendita a Binasco, Milano Sud

Comprare case a Binasco: 80 case con prezzi da 53.000 € a 800.000 € e un prezzo medio di 239.418 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Binasco

Prezzo medio 239.418 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 53.000–800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 123 m² per immobile
Prezzo al m² 1.944 €/m² in media

Che cosa si vende

80 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 78,8%
    63 immobili
  • Case 20,0%
    16 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    1 immobili

Quanti locali

79 totali
43% 3 locali
  • 1 locale 1,3%
    1 immobili
  • 2 locali 22,8%
    18 immobili
  • 3 locali 43,0%
    34 immobili
  • 4 locali 22,8%
    18 immobili
  • 5+ locali 10,1%
    8 immobili

Fasce di prezzo

79 totali
  • 50.000–140.000 € 21,5%
    17 immobili
  • 140.000–190.000 € 25,3%
    20 immobili
  • 195.000–260.000 € 17,7%
    14 immobili
  • 260.000–325.000 € 16,5%
    13 immobili
  • 325.000–805.000 € 19,0%
    15 immobili

Fasce di superficie

79 totali
  • 40–70 m² 20,3%
    16 immobili
  • 70–100 m² 25,3%
    20 immobili
  • 100–110 m² 15,2%
    12 immobili
  • 110–140 m² 20,3%
    16 immobili
  • 140–810 m² 19,0%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 246 m²
Prezzo al metro quadro 2.155 €/m² 1.633 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Binasco l'offerta in vendita raggiunge i 80 immobili, suddivisi in 63 appartamenti e 16 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 80%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 92 m² e 2.155 €/m², e le case sui 246 m² e 1.633 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Binasco — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Binasco? In media circa 1.500 €/m², con quotazioni comprese tra 1.300 e 1.850 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 24,2%.

Prezzo medio vendita 1.500 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +24,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +21,8% vendita €/m²
Affitto medio 6,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Binasco per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.538 1.300–1.850
2024 1.413 1.250–1.600
2023 1.388 1.250–1.600
2022 1.338 1.200–1.550
2021 1.250 1.100–1.400
2020 1.238 1.050–1.400
2019 1.263 1.150–1.400
2018 1.263 1.150–1.400
2017 1.263 1.150–1.400
2016 1.263 1.150–1.400
2015 1.263 1.150–1.400
2014 1.275 1.150–1.400
2013 1.275 1.150–1.400
2012 1.300 1.200–1.400
2011 1.313 1.200–1.450
2010 1.313 1.200–1.450
2009 1.313 1.200–1.450
2008 1.338 1.200–1.500
2007 1.338 1.200–1.500
2006 1.338 1.200–1.500
Prezzi di vendita per zona a Binasco (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Carducci, Costa, Bixio, Dante Centrale 1.675 7,5
Casello Autostradale, Naviglio Pavese, Galvani Periferica 1.400 5,8
Carducci, Costa, Bixio, Dante - Centrale 1.275 4,1
Casello Autostradale, Naviglio Pavese, Galvani - Periferica 1.275 3,8

Distinguendo per tipologia, a Binasco le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.300 a 1.850 €/m² (media 1.500). Le economiche partono da 1.050 e arrivano a 1.500 €/m². Le ville raggiungono 1.650 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 2.400 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,8 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Binasco: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Binasco?

In media, il prezzo per comprare a Binasco è di 239.418 €, ovvero intorno ai 1.944 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Binasco?

In questo momento puoi scegliere tra 80 immobili: 63 appartamenti e 16 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Binasco?

I prezzi vanno da circa 53.000 € fino ai 800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 123 m². Le case offrono più spazio, con circa 246 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Binasco:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²125.389 €
3 locali101 m²216.324 €
4 locali126 m²278.000 €
5 locali300 m²448.500 €

Quanto costa il metro quadro a Binasco?

Il prezzo medio si attesta sui 1.944 €/m². Negli appartamenti sale a 2.155 €/m², mentre nelle case scende a 1.633 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Binasco?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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