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Case in vendita a San Genesio ed Uniti, Pavese

Trova il tuo immobile a San Genesio ed Uniti: 147 case in vendita con prezzi da 38.880 € a 1.350.000 € e una media di 190.275 €.

Il mercato degli immobili in vendita a San Genesio ed Uniti, in cifre

Prezzo medio 190.275 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 38.880–1.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 138 m² per immobile
Prezzo al m² 1.435 €/m² in media

Che cosa si vende

147 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 69,4%
    102 immobili
  • Case 28,6%
    42 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    3 immobili

Quanti locali

144 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 10,4%
    15 immobili
  • 2 locali 4,9%
    7 immobili
  • 3 locali 35,4%
    51 immobili
  • 4 locali 27,8%
    40 immobili
  • 5+ locali 21,5%
    31 immobili

Fasce di prezzo

144 totali
  • 35.000–70.000 € 25,0%
    36 immobili
  • 70.000–95.000 € 22,9%
    33 immobili
  • 95.000–140.000 € 13,2%
    19 immobili
  • 145.000–290.000 € 19,4%
    28 immobili
  • 295.000–1.355.000 € 19,4%
    28 immobili

Fasce di superficie

132 totali
  • 0–100 m² 27,3%
    36 immobili
  • 100–120 m² 20,5%
    27 immobili
  • 120–140 m² 14,4%
    19 immobili
  • 140–170 m² 21,2%
    28 immobili
  • 170–430 m² 16,7%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 194 m²
Prezzo al metro quadro 1.021 €/m² 1.947 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a San Genesio ed Uniti conta 147 immobili, di cui 102 sono appartamenti e 42 case e 3 altre tipologie: il 71% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 112 m² con un prezzo medio di 1.021 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 194 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.947 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Genesio ed Uniti — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a San Genesio ed Uniti si attesta su 1.200 €/m², in un intervallo che va da 1.100 a 1.300 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.200 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Genesio ed Uniti per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 1.100–1.300
2024 1.200 1.100–1.300
2023 1.200 1.100–1.300
2022 1.200 1.100–1.300
2021 1.200 1.100–1.300
2020 1.200 1.100–1.300
2019 1.200 1.100–1.300
2018 1.200 1.100–1.300
2017 1.200 1.100–1.300
2016 1.200 1.100–1.300
2015 1.200 1.100–1.300
2014 1.200 1.100–1.300
2013 1.128 910–1.300
2012 1.133 930–1.300
2011 1.195 980–1.400
2010 1.238 1.000–1.450
2009 1.238 1.000–1.450
2008 1.245 1.020–1.450
2007 1.245 1.020–1.450
2006 1.220 1.020–1.420
2005 1.140 950–1.330
2004 1.140 950–1.330
Prezzi di vendita per zona a San Genesio ed Uniti (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.200 3,8
Periferica Periferica 1.055 3,3
Zona Agricola Pianeggiante (R.a. N7) - Intero Territorio Comunale Rurale 940 —

Non tutte le case a San Genesio ed Uniti hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.100 e 1.300 €/m² (media 1.200). Ville e villini possono toccare 1.000 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 1.650 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,5 a 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Genesio ed Uniti, in cifre

Che budget serve per comprare a San Genesio ed Uniti?

Comprare una casa a San Genesio ed Uniti costa in media circa 190.275 €, ovvero intorno ai 1.435 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 147 immobili: 102 appartamenti e 42 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Genesio ed Uniti?

L'offerta parte intorno ai 38.880 € e arriva fino ai 1.350.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Genesio ed Uniti?

La superficie media si aggira sui 138 m². Le case offrono più spazio, con circa 194 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Genesio ed Uniti:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali74 m²88.898 €
3 locali112 m²158.733 €
4 locali143 m²171.736 €
5 locali172 m²198.942 €
6 locali187 m²453.096 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.435 €/m². Negli appartamenti scende a 1.021 €/m², mentre nelle case sale a 1.947 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Genesio ed Uniti?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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