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Case in vendita a San Genesio ed Uniti, Pavese

Trova il tuo immobile a San Genesio ed Uniti: 164 case in vendita con prezzi da 38.880 € a 1.350.000 € e una media di 209.271 €.

Il mercato degli immobili in vendita a San Genesio ed Uniti, in cifre

Prezzo medio 209.271 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 38.880–1.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 158 m² per immobile
Prezzo al m² 1.383 €/m² in media

Che cosa si vende

164 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 65,2%
    107 immobili
  • Case 32,9%
    54 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    3 immobili

Quanti locali

161 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 9,9%
    16 immobili
  • 2 locali 5,6%
    9 immobili
  • 3 locali 32,9%
    53 immobili
  • 4 locali 30,4%
    49 immobili
  • 5+ locali 21,1%
    34 immobili

Fasce di prezzo

161 totali
  • 35.000–70.000 € 22,4%
    36 immobili
  • 70.000–95.000 € 20,5%
    33 immobili
  • 95.000–170.000 € 17,4%
    28 immobili
  • 175.000–305.000 € 19,9%
    32 immobili
  • 305.000–1.355.000 € 19,9%
    32 immobili

Fasce di superficie

149 totali
  • 0–100 m² 25,5%
    38 immobili
  • 100–120 m² 18,1%
    27 immobili
  • 120–150 m² 21,5%
    32 immobili
  • 150–180 m² 15,4%
    23 immobili
  • 180–1.710 m² 19,5%
    29 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 231 m²
Prezzo al metro quadro 1.041 €/m² 1.685 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a San Genesio ed Uniti conta 164 immobili, di cui 107 sono appartamenti e 54 case e 3 altre tipologie: il 66% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 116 m² con un prezzo medio di 1.041 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 231 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.685 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Genesio ed Uniti — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a San Genesio ed Uniti si attesta su 1.200 €/m², in un intervallo che va da 1.100 a 1.300 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.200 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Genesio ed Uniti per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 1.100–1.300
2024 1.200 1.100–1.300
2023 1.200 1.100–1.300
2022 1.200 1.100–1.300
2021 1.200 1.100–1.300
2020 1.200 1.100–1.300
2019 1.200 1.100–1.300
2018 1.200 1.100–1.300
2017 1.200 1.100–1.300
2016 1.200 1.100–1.300
2015 1.200 1.100–1.300
2014 1.200 1.100–1.300
2013 1.128 910–1.300
2012 1.133 930–1.300
2011 1.195 980–1.400
2010 1.238 1.000–1.450
2009 1.238 1.000–1.450
2008 1.245 1.020–1.450
2007 1.245 1.020–1.450
2006 1.220 1.020–1.420
2005 1.140 950–1.330
2004 1.140 950–1.330
Prezzi di vendita per zona a San Genesio ed Uniti (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.200 3,8
Periferica Periferica 1.055 3,3
Zona Agricola Pianeggiante (R.a. N7) - Intero Territorio Comunale Rurale 940 —

Non tutte le case a San Genesio ed Uniti hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.100 e 1.300 €/m² (media 1.200). Ville e villini possono toccare 1.000 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 1.650 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,5 a 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Genesio ed Uniti, in cifre

Che budget serve per comprare a San Genesio ed Uniti?

Comprare una casa a San Genesio ed Uniti costa in media circa 209.271 €, ovvero intorno ai 1.383 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 164 immobili: 107 appartamenti e 54 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Genesio ed Uniti?

L'offerta parte intorno ai 38.880 € e arriva fino ai 1.350.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Genesio ed Uniti?

La superficie media si aggira sui 158 m². Le case offrono più spazio, con circa 231 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Genesio ed Uniti:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²94.032 €
3 locali114 m²166.950 €
4 locali155 m²211.478 €
5 locali184 m²201.723 €
6 locali226 m²494.725 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.383 €/m². Negli appartamenti scende a 1.041 €/m², mentre nelle case sale a 1.685 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Genesio ed Uniti?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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