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Case in vendita a Vellezzo Bellini, Pavese

Abbiamo 135 case in vendita a Vellezzo Bellini, con prezzi che vanno da 11.450 € a 799.000 €, e un prezzo medio di 161.744 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Vellezzo Bellini, in cifre

Prezzo medio 161.744 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.450–799.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 123 m² per immobile
Prezzo al m² 1.314 €/m² in media

Che cosa si vende

135 totali
51% appartamenti
  • Appartamenti 51,1%
    69 immobili
  • Case 48,9%
    66 immobili

Quanti locali

135 totali
36% 3 locali
  • 2 locali 14,1%
    19 immobili
  • 3 locali 36,3%
    49 immobili
  • 4 locali 30,4%
    41 immobili
  • 5+ locali 19,3%
    26 immobili

Fasce di prezzo

135 totali
  • 10.000–25.000 € 25,9%
    35 immobili
  • 25.000–115.000 € 14,1%
    19 immobili
  • 115.000–175.000 € 20,0%
    27 immobili
  • 175.000–280.000 € 20,7%
    28 immobili
  • 280.000–800.000 € 19,3%
    26 immobili

Fasce di superficie

135 totali
  • 50–70 m² 20,7%
    28 immobili
  • 70–80 m² 19,3%
    26 immobili
  • 80–140 m² 28,9%
    39 immobili
  • 140–170 m² 11,1%
    15 immobili
  • 170–440 m² 20,0%
    27 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 174 m²
Prezzo al metro quadro 919 €/m² 1.489 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Vellezzo Bellini l'offerta in vendita raggiunge i 135 immobili, suddivisi in 69 appartamenti e 66 case; gli appartamenti dominano con il 51%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 74 m² e 919 €/m², e le case sui 174 m² e 1.489 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vellezzo Bellini — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Vellezzo Bellini un prezzo medio di vendita di 1.028 €/m², oscillante tra 950 e 1.100 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +1,0%.

Prezzo medio vendita 1.028 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +1,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 1,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 1,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vellezzo Bellini per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.030 960–1.100
2024 1.025 950–1.100
2023 1.020 940–1.100
2022 1.015 930–1.100
2021 1.015 930–1.100
2020 1.020 940–1.100
2019 1.020 940–1.100
2018 1.020 940–1.100
2017 1.025 950–1.100
2016 1.035 970–1.100
2015 1.030 960–1.100
2014 1.030 960–1.100
2013 978 890–1.100
2012 993 910–1.100
2011 1.053 960–1.150
2010 1.100 1.000–1.200
2009 1.100 1.000–1.200
2008 1.100 1.000–1.200
2007 1.100 1.000–1.200
2006 618 540–700
2005 575 500–650
2004 575 500–650
Prezzi di vendita per zona a Vellezzo Bellini (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.030 1,4
Periferica Periferica 925 1,4
Zona Agricola Pianeggiante (R.a. N7) - Intero Territorio Comunale Rurale 820 —

A Vellezzo Bellini le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 950 a 1.100 €/m² (media 1.028). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 870 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.400 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 1,3 e 1,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Vellezzo Bellini: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Vellezzo Bellini?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Vellezzo Bellini costa in media circa 161.744 €, ovvero intorno ai 1.314 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Vellezzo Bellini?

Al momento ci sono 135 immobili disponibili: 69 appartamenti e 66 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Vellezzo Bellini?

Trovi da 11.450 € fino a 799.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 123 m². Le case offrono più spazio, con circa 174 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vellezzo Bellini:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²90.584 €
3 locali97 m²113.565 €
4 locali133 m²193.220 €
5 locali152 m²210.417 €
6 locali291 m²291.592 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Vellezzo Bellini?

In media, è intorno ai 1.314 €/m². Negli appartamenti scende a 919 €/m², mentre nelle case sale a 1.489 €/m².

Che cosa si vende di più a Vellezzo Bellini?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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