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Case in vendita a Marcignago, Pavese

Comprare case a Marcignago: 27 case con prezzi da 30.000 € a 350.000 € e un prezzo medio di 148.093 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Marcignago

Prezzo medio 148.093 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 118 m² per immobile
Prezzo al m² 1.259 €/m² in media

Che cosa si vende

27 totali
52% case
  • Appartamenti 48,1%
    13 immobili
  • Case 51,9%
    14 immobili

Quanti locali

27 totali
44% 3 locali
  • 2 locali 25,9%
    7 immobili
  • 3 locali 44,4%
    12 immobili
  • 4 locali 22,2%
    6 immobili
  • 5+ locali 7,4%
    2 immobili

Fasce di prezzo

27 totali
  • 30.000–75.000 € 22,2%
    6 immobili
  • 75.000–100.000 € 22,2%
    6 immobili
  • 100.000–155.000 € 18,5%
    5 immobili
  • 155.000–200.000 € 18,5%
    5 immobili
  • 245.000–355.000 € 18,5%
    5 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 50–80 m² 22,2%
    6 immobili
  • 80–100 m² 18,5%
    5 immobili
  • 100–120 m² 22,2%
    6 immobili
  • 120–150 m² 18,5%
    5 immobili
  • 170–340 m² 18,5%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 140 m²
Prezzo al metro quadro 1.210 €/m² 1.289 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Marcignago conta 27 immobili, di cui 14 sono case e 13 appartamenti: il 52% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 140 m² con un prezzo medio di 1.289 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 93 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.210 €/m².

Prevalgono le case con 3 locali, davanti a quelle con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Marcignago — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Marcignago: il prezzo medio di vendita è di circa 940 €/m² e varia da 890 a 990 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +3,3%.

Prezzo medio vendita 940 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 890–990 €/m²
Variazione 5 anni +3,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,1% vendita €/m²
Affitto medio 1,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 1,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Marcignago per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 945 900–990
2024 935 890–980
2023 915 870–960
2022 905 860–950
2021 905 860–950
2020 915 870–960
2019 915 870–960
2018 915 870–960
2017 925 880–970
2016 945 900–990
2015 935 890–980
2014 935 890–980
2013 918 840–980
2012 938 860–1.000
2011 1.005 910–1.100
2010 1.050 950–1.150
2009 1.050 950–1.150
2008 1.050 950–1.150
2007 1.050 950–1.150
2006 603 540–640
2005 563 500–600
2004 563 500–600
Prezzi di vendita per zona a Marcignago (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 945 1,5
Periferica Periferica 900 1,5
Zona Agricola Pianeggiante (R.a. N7) - Intero Territorio Comunale Rurale 830 —

Le quotazioni di Marcignago cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 890 a 990 €/m² (media 940). Le ville e i villini arrivano a 880 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.300 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 1,4 e 1,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Marcignago: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Marcignago?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Marcignago costa in media circa 148.093 €, ovvero intorno ai 1.259 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 27 immobili disponibili: 14 case e 13 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Marcignago?

I prezzi vanno da circa 30.000 € fino ai 350.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Marcignago?

La superficie media si aggira sui 118 m². Le case offrono più spazio, con circa 140 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marcignago:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali70 m²84.000 €
3 locali125 m²139.875 €
4 locali160 m²197.833 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.259 €/m². Negli appartamenti scende a 1.210 €/m², mentre nelle case sale a 1.289 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Marcignago?

Il re del mercato è la casa di tre locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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