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Case in vendita a Centro, Gallicano nel Lazio

Consulta 106 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 132.603 € e una forbice di prezzi da 19.000 € a 1.230.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 132.603 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–1.230.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 132 m² per immobile
Prezzo al m² 1.002 €/m² in media

Che cosa si vende

106 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 63,2%
    67 immobili
  • Case 35,8%
    38 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    1 immobili

Quanti locali

105 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 3,8%
    4 immobili
  • 2 locali 18,1%
    19 immobili
  • 3 locali 40,0%
    42 immobili
  • 4 locali 14,3%
    15 immobili
  • 5+ locali 23,8%
    25 immobili

Fasce di prezzo

105 totali
  • 15.000–55.000 € 23,8%
    25 immobili
  • 55.000–100.000 € 20,0%
    21 immobili
  • 100.000–120.000 € 16,2%
    17 immobili
  • 125.000–150.000 € 20,0%
    21 immobili
  • 155.000–1.235.000 € 20,0%
    21 immobili

Fasce di superficie

105 totali
  • 20–70 m² 35,2%
    37 immobili
  • 70–80 m² 12,4%
    13 immobili
  • 80–100 m² 18,1%
    19 immobili
  • 100–140 m² 15,2%
    16 immobili
  • 140–860 m² 19,0%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 206 m²
Prezzo al metro quadro 1.127 €/m² 905 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 106 immobili, suddivisi in 67 appartamenti e 38 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 64%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 90 m² e 1.127 €/m², e le case sui 206 m² e 905 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 1.100 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 900 a 1.300 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.100 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 900–1.300
2024 1.050 850–1.250
2023 1.050 850–1.250
2022 1.100 900–1.300
2021 1.100 900–1.300
2020 1.100 900–1.300
2019 1.100 900–1.300
2018 1.150 950–1.350
2017 1.175 950–1.400
2016 1.175 950–1.400
2015 1.175 950–1.400
2014 1.225 1.000–1.450
2013 1.275 1.050–1.500
2012 1.425 1.150–1.700
2011 1.475 1.200–1.750
2010 1.450 1.200–1.700
2009 1.450 1.200–1.700
2008 1.500 1.250–1.750
2007 1.150 950–1.350
2006 1.050 850–1.250
2005 925 750–1.100
2004 925 750–1.100

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 900 e 1.300 €/m² (media 1.100). Le economiche restano più accessibili, da 750 a 1.100 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,8 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 132.603 €, ovvero intorno ai 1.002 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 106 immobili: 67 appartamenti e 38 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 19.000 € fino a 1.230.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 132 m². Le case offrono più spazio, con circa 206 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale51 m²25.000 €
2 locali52 m²78.868 €
3 locali76 m²112.156 €
4 locali114 m²139.443 €
5 locali207 m²199.272 €
6 locali535 m²284.440 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.002 €/m². Negli appartamenti sale a 1.127 €/m², mentre nelle case scende a 905 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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