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Case in vendita a Centro, Fidenza

Scopri 395 case in vendita a Centro: prezzi da 48.000 € a 2.200.000 €, con una media di 232.212 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 232.212 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 48.000–2.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 174 m² per immobile
Prezzo al m² 1.334 €/m² in media

Che cosa si vende

395 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 79,7%
    315 immobili
  • Case 19,0%
    75 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    5 immobili

Quanti locali

390 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 1,3%
    5 immobili
  • 2 locali 9,7%
    38 immobili
  • 3 locali 35,4%
    138 immobili
  • 4 locali 27,9%
    109 immobili
  • 5+ locali 25,6%
    100 immobili

Fasce di prezzo

390 totali
  • 45.000–120.000 € 23,8%
    93 immobili
  • 120.000–145.000 € 19,7%
    77 immobili
  • 145.000–200.000 € 17,7%
    69 immobili
  • 200.000–325.000 € 19,0%
    74 immobili
  • 325.000–2.205.000 € 19,7%
    77 immobili

Fasce di superficie

390 totali
  • 0–90 m² 27,4%
    107 immobili
  • 90–100 m² 13,8%
    54 immobili
  • 100–120 m² 19,5%
    76 immobili
  • 120–170 m² 19,7%
    77 immobili
  • 170–5.890 m² 19,5%
    76 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 459 m²
Prezzo al metro quadro 1.722 €/m² 958 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 395 immobili, di cui 315 sono appartamenti e 75 case e 5 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 81%. Le dimensioni medie si attestano sui 106 m² per gli appartamenti, con 1.722 €/m², contro 459 m² e 958 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.003 €/m², con un intervallo tra 880 e 1.150 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -5,7%.

Prezzo medio vendita 1.003 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 880–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -5,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -34,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 990 880–1.100
2024 975 850–1.100
2023 1.038 700–1.350
2022 1.018 720–1.350
2021 1.038 750–1.350
2020 1.050 750–1.400
2019 1.173 840–1.400
2018 1.175 850–1.400
2017 1.235 890–1.500
2016 1.263 900–1.550
2015 1.500 1.200–1.950
2014 1.388 1.100–1.800
2013 1.638 1.200–2.200
2012 1.625 1.300–2.000
2011 1.600 1.400–1.900
2010 1.538 1.350–1.800
2009 1.463 1.300–1.700
2008 1.623 1.400–1.890
2007 1.600 1.400–1.800
2006 1.923 1.640–2.300
2005 1.885 1.610–2.250
2004 1.653 1.250–2.100
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Periferia E Dintorni Centrale 1.200 4,9
Centro Del Capoluogo Centrale 990 5,0
Centro Storico Centrale 950 4,7

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 880 a 1.150 €/m² (media 1.003). Le signorili di pregio raggiungono 1.350–1.750 €/m². Le economiche partono da 670 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,1 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 232.212 €, ovvero intorno ai 1.334 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 395 immobili: 315 appartamenti e 75 case e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 48.000 € fino a 2.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 174 m². Le case offrono più spazio, con circa 459 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²114.000 €
3 locali94 m²161.786 €
4 locali122 m²213.640 €
5 locali156 m²283.498 €
6 locali606 m²457.452 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.334 €/m². Negli appartamenti sale a 1.722 €/m², mentre nelle case scende a 958 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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