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Case in affitto a Fidenza, Pianura Parmense

Abbiamo 44 case in affitto a Fidenza, con prezzi che vanno da 350 € a 3.000 €, e un prezzo medio di 739 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Fidenza

Prezzo medio 739 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–3.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 86 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

44 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    33 immobili
  • Case 25,0%
    11 immobili

Quanti locali

44 totali
36% 2 locali
  • 1 locale 4,5%
    2 immobili
  • 2 locali 36,4%
    16 immobili
  • 3 locali 15,9%
    7 immobili
  • 4 locali 29,5%
    13 immobili
  • 5+ locali 13,6%
    6 immobili

Fasce di canone

44 totali
  • 300–600 € 50,0%
    22 immobili
  • 600–700 € 25,0%
    11 immobili
  • 700–900 € 9,1%
    4 immobili
  • 900–3.100 € 15,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

44 totali
  • 40–60 m² 31,8%
    14 immobili
  • 60–80 m² 27,3%
    12 immobili
  • 80–90 m² 11,4%
    5 immobili
  • 90–140 m² 15,9%
    7 immobili
  • 150–190 m² 13,6%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 101 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Fidenza comprende 44 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (75% del totale): 33 appartamenti e 11 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 80 m² e un prezzo di 8 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 101 m² e 10 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Fidenza — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Fidenza costa in media circa 4,7 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 3,6 a 6,1 €/m² sulle 14 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +8,6%.

Affitto medio 4,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,6–6,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +8,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni -3,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.114 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Fidenza per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,7 3,6–6,1
2024 4,4 3,4–5,8
2023 4,4 3,4–5,8
2022 4,3 3,4–5,5
2021 4,4 3,4–5,8
2020 4,3 3,3–5,7
2019 4,5 3,5–6,0
2018 4,5 3,5–6,0
2017 4,8 3,7–6,3
2016 4,8 3,7–6,4
2015 4,8 3,7–6,4
2014 4,5 3,5–6,0
2013 4,5 2,9–6,5
2012 4,5 2,9–6,5
2011 4,5 2,9–6,5
2010 4,5 2,9–6,5
2009 4,2 2,8–6,2
2008 4,7 3,0–6,8
2007 4,9 3,0–6,8
2006 4,9 3,0–6,8
2005 5,2 3,9–6,7
2004 4,8 3,6–6,3
Canoni di locazione per zona a Fidenza (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo Periferia Periferica 5,2 1.425
San Michele Campagna E Chiusa Ferranda Suburbana 5,2 1.275
Centro Del Capoluogo Centrale 5,0 990
Capoluogo Periferia E Dintorni Centrale 4,9 1.200
Colline Verso Salsomaggiore Suburbana 4,8 1.325
Centro Storico Centrale 4,7 950
Quartiere Produttivo Suburbana 4,6 1.325
Pianura Verso Soragna Suburbana 4,3 1.250
Quartiere Produttivo Periferica 4,3 1.085
Zona Agricola Di Collina Rurale 4,3 985
Zona Agricola Di Pianura Rurale 4,3 985
Quartiere Produttivo Suburbana 4,1 1.275
Pianura Verso Busseto - Piacenza Suburbana 3,6 1.090
Collina Verso Noceto E Medesano Suburbana — 1.300

A Fidenza il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 3,6 e arrivano a 6,1 €/m² al mese (media 4,7). Le signorili, di pregio, si spingono fino a 4,6–6,6 €/m². Le tipologie economiche restano tra 3,8 e 5,7 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.114 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 14 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Fidenza: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Fidenza?

In media, il prezzo per affittare a Fidenza è di 739 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Fidenza?

Al momento ci sono 44 immobili disponibili: 33 appartamenti e 11 case.

Qual è la fascia di prezzo a Fidenza?

I prezzi vanno da circa 350 € fino ai 3.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Fidenza?

In media si aggirano sui 86 m². Le case offrono più spazio, con circa 101 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fidenza:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²533 €
3 locali76 m²571 €
4 locali96 m²695 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Fidenza?

In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti scende a 8 €/m², mentre nelle case sale a 10 €/m².

Che cosa si affitta di più a Fidenza?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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