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Case in vendita a Alseno, Val d'Arda

Esplora 50 case in vendita a Alseno, con prezzi compresi tra 24.000 € e 2.500.000 € e un prezzo medio di 309.542 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Alseno, in cifre

Prezzo medio 309.542 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 24.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 253 m² per immobile
Prezzo al m² 1.239 €/m² in media

Che cosa si vende

50 totali
72% case
  • Appartamenti 24,0%
    12 immobili
  • Case 72,0%
    36 immobili
  • Altre tipologie 4,0%
    2 immobili

Quanti locali

48 totali
52% 5+ locali
  • 2 locali 2,1%
    1 immobili
  • 3 locali 22,9%
    11 immobili
  • 4 locali 22,9%
    11 immobili
  • 5+ locali 52,1%
    25 immobili

Fasce di prezzo

48 totali
  • 20.000–95.000 € 20,8%
    10 immobili
  • 105.000–130.000 € 20,8%
    10 immobili
  • 130.000–215.000 € 18,8%
    9 immobili
  • 265.000–535.000 € 22,9%
    11 immobili
  • 550.000–2.505.000 € 16,7%
    8 immobili

Fasce di superficie

47 totali
  • 0–110 m² 27,7%
    13 immobili
  • 110–130 m² 14,9%
    7 immobili
  • 150–250 m² 19,1%
    9 immobili
  • 250–340 m² 19,1%
    9 immobili
  • 350–1.890 m² 19,1%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 300 m²
Prezzo al metro quadro 1.027 €/m² 1.266 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Alseno comprende 50 immobili, con una netta prevalenza di case (75% del totale): 36 case e 12 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 300 m² e un prezzo di 1.266 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 114 m² e 1.027 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Alseno — quotazioni OMI (€/m²)

Le case ad Alseno hanno una quotazione media di 795 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 600 a 1.000 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -19,5%.

Prezzo medio vendita 795 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -19,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Alseno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 795 600–1.000
2024 795 600–1.000
2023 795 600–1.000
2022 858 650–1.100
2021 920 720–1.150
2020 988 750–1.250
2019 1.000 750–1.300
2018 1.000 750–1.300
2017 1.000 750–1.300
2016 1.000 750–1.300
2015 1.025 800–1.300
2014 1.025 800–1.300
2013 1.038 850–1.300
2012 1.038 850–1.300
2011 1.038 850–1.300
2010 1.038 850–1.300
2009 1.038 850–1.300
2008 988 800–1.200
2007 988 800–1.200
2006 905 780–1.030
2005 905 780–1.030
2004 905 780–1.030
Prezzi di vendita per zona ad Alseno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lusurasco, Castelnuovo Fogliani, Cortina E Frazioni Suburbana 925 2,5
Centro Storico Tutto Il Paese Centrale 840 2,9
Rimanente Parte Del Territorio Con Frazioni E Fabbricati Sparsi Rurale 750 2,5

Ad Alseno le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 600 a 1.000 €/m² (media 795). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 500 a 860 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.200 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,0 e 3,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Alseno

Che budget serve per comprare a Alseno?

In media, il prezzo per comprare a Alseno è di 309.542 €, ovvero intorno ai 1.239 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Alseno?

Al momento ci sono 50 immobili disponibili: 36 case e 12 appartamenti e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Alseno?

I prezzi vanno da circa 24.000 € fino ai 2.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 253 m². Le case offrono più spazio, con circa 300 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Alseno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali105 m²107.455 €
4 locali139 m²146.909 €
5 locali325 m²371.250 €
6 locali402 m²536.818 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Alseno?

Si aggira sui 1.239 €/m². Negli appartamenti scende a 1.027 €/m², mentre nelle case sale a 1.266 €/m².

Che cosa si vende di più a Alseno?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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