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Case in vendita a Alseno, Val d'Arda

Esplora 80 case in vendita a Alseno, con prezzi compresi tra 24.000 € e 2.500.000 € e un prezzo medio di 276.633 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Alseno, in cifre

Prezzo medio 276.633 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 24.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 283 m² per immobile
Prezzo al m² 984 €/m² in media

Che cosa si vende

80 totali
69% case
  • Appartamenti 28,7%
    23 immobili
  • Case 68,8%
    55 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    2 immobili

Quanti locali

78 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 2,6%
    2 immobili
  • 2 locali 2,6%
    2 immobili
  • 3 locali 19,2%
    15 immobili
  • 4 locali 20,5%
    16 immobili
  • 5+ locali 55,1%
    43 immobili

Fasce di prezzo

78 totali
  • 20.000–95.000 € 21,8%
    17 immobili
  • 105.000–125.000 € 23,1%
    18 immobili
  • 125.000–200.000 € 15,4%
    12 immobili
  • 210.000–455.000 € 23,1%
    18 immobili
  • 500.000–2.505.000 € 16,7%
    13 immobili

Fasce di superficie

77 totali
  • 0–110 m² 24,7%
    19 immobili
  • 110–130 m² 18,2%
    14 immobili
  • 130–240 m² 18,2%
    14 immobili
  • 240–330 m² 19,5%
    15 immobili
  • 330–2.010 m² 19,5%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 355 m²
Prezzo al metro quadro 999 €/m² 981 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Alseno comprende 80 immobili, con una netta prevalenza di case (71% del totale): 55 case e 23 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 355 m² e un prezzo di 981 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 113 m² e 999 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Alseno — quotazioni OMI (€/m²)

Le case ad Alseno hanno una quotazione media di 795 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 600 a 1.000 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -19,5%.

Prezzo medio vendita 795 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -19,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Alseno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 795 600–1.000
2024 795 600–1.000
2023 795 600–1.000
2022 858 650–1.100
2021 920 720–1.150
2020 988 750–1.250
2019 1.000 750–1.300
2018 1.000 750–1.300
2017 1.000 750–1.300
2016 1.000 750–1.300
2015 1.025 800–1.300
2014 1.025 800–1.300
2013 1.038 850–1.300
2012 1.038 850–1.300
2011 1.038 850–1.300
2010 1.038 850–1.300
2009 1.038 850–1.300
2008 988 800–1.200
2007 988 800–1.200
2006 905 780–1.030
2005 905 780–1.030
2004 905 780–1.030
Prezzi di vendita per zona ad Alseno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lusurasco, Castelnuovo Fogliani, Cortina E Frazioni Suburbana 925 2,5
Centro Storico Tutto Il Paese Centrale 840 2,9
Rimanente Parte Del Territorio Con Frazioni E Fabbricati Sparsi Rurale 750 2,5

Ad Alseno le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 600 a 1.000 €/m² (media 795). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 500 a 860 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.200 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,0 e 3,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Alseno

Che budget serve per comprare a Alseno?

In media, il prezzo per comprare a Alseno è di 276.633 €, ovvero intorno ai 984 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Alseno?

Al momento ci sono 80 immobili disponibili: 55 case e 23 appartamenti e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Alseno?

I prezzi vanno da circa 24.000 € fino ai 2.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 283 m². Le case offrono più spazio, con circa 355 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Alseno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali113 m²143.800 €
4 locali139 m²151.938 €
5 locali240 m²261.100 €
6 locali506 m²403.058 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Alseno?

Si aggira sui 984 €/m². Negli appartamenti sale a 999 €/m², mentre nelle case scende a 981 €/m².

Che cosa si vende di più a Alseno?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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