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Case in affitto a Fabriano, Esino, Frasassi

Consulta 25 case in affitto a Fabriano, con un prezzo medio di 454 € e una forbice di prezzi da 250 € a 1.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Fabriano

Prezzo medio 454 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 250–1.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 80 m² per immobile
Prezzo al m² 6 €/m² in media

Che cosa si affitta

25 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 96,0%
    24 immobili
  • Case 4,0%
    1 immobili

Quanti locali

25 totali
32% 2 locali
  • 1 locale 8,0%
    2 immobili
  • 2 locali 32,0%
    8 immobili
  • 3 locali 16,0%
    4 immobili
  • 4 locali 28,0%
    7 immobili
  • 5+ locali 16,0%
    4 immobili

Fasce di canone

25 totali
  • 200–400 € 40,0%
    10 immobili
  • 400–500 € 24,0%
    6 immobili
  • 500–600 € 20,0%
    5 immobili
  • 600–1.100 € 16,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 20–50 m² 32,0%
    8 immobili
  • 50–60 m² 12,0%
    3 immobili
  • 60–80 m² 16,0%
    4 immobili
  • 80–120 m² 24,0%
    6 immobili
  • 120–260 m² 16,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 80 m²
Prezzo al metro quadro 6 €/m² 4 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in affitto a Fabriano conta 25 immobili, di cui 24 sono appartamenti e 1 case: il 96% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 80 m² con un prezzo medio di 6 €/m², mentre le case offrono uno spazio simile (circa 80 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 4 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Fabriano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Fabriano? In media circa 2,6 €/m² al mese, con canoni tra 1,4 e 5,0 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 9 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono diminuiti del 2,3%.

Affitto medio 2,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,4–5,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni -2,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni -16,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 726 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Fabriano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,5 1,4–4,3
2024 2,6 1,4–5,0
2023 2,5 1,4–4,2
2022 2,4 1,4–3,9
2021 2,6 1,6–4,0
2020 2,6 1,6–4,1
2019 2,6 1,6–3,9
2018 2,7 1,6–4,0
2017 2,9 1,8–4,2
2016 2,9 1,9–4,3
2015 3,0 2,0–4,1
2014 3,2 2,1–4,3
2013 3,9 2,8–5,0
2012 4,2 3,0–5,6
2011 4,5 3,2–6,3
2010 4,7 3,3–6,3
2009 4,8 3,4–6,5
2008 5,1 3,6–6,8
2007 5,7 4,0–7,7
2006 5,6 3,9–7,5
2005 5,4 3,9–6,9
2004 4,8 3,2–6,9
Canoni di locazione per zona a Fabriano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Cartiera Miliani E Borgo Semicentrale 4,2 1.135
Periferia Ovest Periferica 3,6 1.125
Serradica Campodonico Belvedere Suburbana 3,6 970
Periferia Est Periferica 3,2 875
Zone Piano, Misericordia E Stazione Semicentrale 3,1 750
Marischio Suburbana 2,1 613
Centro Storico Centrale 2,1 550
Zona Agricola E Frazioni Minori Rurale 1,8 528
Albacina Suburbana 1,7 565

Il mercato degli affitti di Fabriano si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1,4 e 5,0 €/m² al mese (media 2,6). Più contenute le soluzioni economiche, da 1,3 a 2,7 €/m². Le signorili, di pregio, raggiungono 2,1–3,0 €/m². Le ville e i villini toccano 5,0 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 726 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Fabriano, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Fabriano?

In media, il prezzo per affittare a Fabriano è di 454 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 25 immobili disponibili: 24 appartamenti e 1 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 250 € fino a 1.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Fabriano?

In media si aggirano sui 80 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 80 m², mentre le case restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fabriano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali45 m²349 €
3 locali55 m²380 €
4 locali96 m²501 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Fabriano?

Si aggira sui 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case scende a 4 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Fabriano?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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