Consulta 25 case in vendita a Genga, con un prezzo medio di 107.040 € e una forbice di prezzi da 28.000 € a 545.000 €.
Prezzi di vendita degli immobili a Genga — quotazioni OMI (€/m²)
Le case a Genga hanno una quotazione media di 503 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 380 a 650 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -4,9%.
Prezzo medio vendita
503 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
380–650
€/m²
Variazione 5 anni
-4,9%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-23,3%
vendita €/m²
Affitto medio
1,7 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,1%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Genga (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| S.vittore Stazione Valtreara |
Centrale |
945 |
3,6 |
| Colleponi |
Centrale |
890 |
3,4 |
| S. Vittore Stazione Valtreara |
Suburbana |
755 |
2,9 |
| Fraz. Colleponi |
Suburbana |
715 |
2,7 |
| Pierosara, Colcello |
Suburbana |
700 |
2,6 |
| Zona Agricola E Frazioni Minori |
Rurale |
520 |
1,8 |
| Capoluogo |
Centrale |
460 |
1,6 |
Distinguendo per tipologia, a Genga le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 380 a 650 €/m² (media 503). Le economiche partono da 270 e arrivano a 570 €/m². Le ville raggiungono 710 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 1,3 e 2,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Genga, in cifre
Che budget serve per comprare a Genga?
In media, il prezzo per comprare a Genga è di 107.040 €, ovvero intorno ai 638 €/m².
Quanti immobili posso trovare per comprare a Genga?
In questo momento puoi scegliere tra 25 immobili: 14 case e 11 appartamenti.
Tra quali prezzi si muove l'acquisto?
I prezzi vanno da circa 28.000 € fino ai 545.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
Di solito hanno intorno ai 169 m². Le case offrono più spazio, con circa 224 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Genga:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
| 2 locali | 88 m² | 70.000 € |
| 6 locali | 271 m² | 90.200 € |
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 638 €/m². Negli appartamenti sale a 740 €/m², mentre nelle case scende a 608 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a Genga?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di nove locali.