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Case in vendita a Genga, Esino, Frasassi

Consulta 41 case in vendita a Genga, con un prezzo medio di 100.117 € e una forbice di prezzi da 21.120 € a 545.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Genga

Prezzo medio 100.117 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 21.120–545.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 211 m² per immobile
Prezzo al m² 476 €/m² in media

Che cosa si vende

41 totali
68% case
  • Appartamenti 31,7%
    13 immobili
  • Case 68,3%
    28 immobili

Quanti locali

41 totali
71% 5+ locali
  • 1 locale 12,2%
    5 immobili
  • 2 locali 2,4%
    1 immobili
  • 3 locali 4,9%
    2 immobili
  • 4 locali 9,8%
    4 immobili
  • 5+ locali 70,7%
    29 immobili

Fasce di prezzo

41 totali
  • 20.000–45.000 € 22,0%
    9 immobili
  • 45.000–70.000 € 19,5%
    8 immobili
  • 70.000–80.000 € 19,5%
    8 immobili
  • 80.000–120.000 € 19,5%
    8 immobili
  • 130.000–550.000 € 19,5%
    8 immobili

Fasce di superficie

40 totali
  • 40–120 m² 20,0%
    8 immobili
  • 120–170 m² 30,0%
    12 immobili
  • 170–220 m² 10,0%
    4 immobili
  • 220–260 m² 20,0%
    8 immobili
  • 280–850 m² 20,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 144 m² 239 m²
Prezzo al metro quadro 486 €/m² 473 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Genga l'offerta in vendita raggiunge i 41 immobili, suddivisi in 28 case e 13 appartamenti; le case dominano con il 68%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 239 m² e 473 €/m², e gli appartamenti sui 144 m² e 486 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Genga — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Genga hanno una quotazione media di 503 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 380 a 650 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -4,9%.

Prezzo medio vendita 503 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 380–650 €/m²
Variazione 5 anni -4,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -23,3% vendita €/m²
Affitto medio 1,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Genga per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 490 380–620
2024 499 390–630
2023 515 400–650
2022 499 390–630
2021 515 400–650
2020 515 400–650
2019 531 410–670
2018 531 410–670
2017 565 435–710
2016 595 460–750
2015 639 495–810
2014 673 520–850
2013 705 540–880
2012 756 580–950
2011 825 630–1.050
2010 853 650–1.100
2009 868 660–1.100
2008 899 680–1.140
2007 916 690–1.160
2006 899 680–1.140
2005 899 680–1.140
2004 899 680–1.140
Prezzi di vendita per zona a Genga (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
S.vittore Stazione Valtreara Centrale 945 3,6
Colleponi Centrale 890 3,4
S. Vittore Stazione Valtreara Suburbana 755 2,9
Fraz. Colleponi Suburbana 715 2,7
Pierosara, Colcello Suburbana 700 2,6
Zona Agricola E Frazioni Minori Rurale 520 1,8
Capoluogo Centrale 460 1,6

Distinguendo per tipologia, a Genga le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 380 a 650 €/m² (media 503). Le economiche partono da 270 e arrivano a 570 €/m². Le ville raggiungono 710 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 1,3 e 2,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Genga, in cifre

Che budget serve per comprare a Genga?

In media, il prezzo per comprare a Genga è di 100.117 €, ovvero intorno ai 476 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Genga?

In questo momento puoi scegliere tra 41 immobili: 28 case e 13 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 21.120 € fino ai 545.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 211 m². Le case offrono più spazio, con circa 239 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 144 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Genga:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali158 m²63.310 €
6 locali267 m²93.381 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 476 €/m². Negli appartamenti sale a 486 €/m², mentre nelle case scende a 473 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Genga?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di sei locali e la casa di quattro locali.

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