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Case in vendita a Centro, Fabriano

Trova il tuo immobile a Centro: 312 case in vendita con prezzi da 16.000 € a 950.000 € e una media di 139.640 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 139.640 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.000–950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 140 m² per immobile
Prezzo al m² 997 €/m² in media

Che cosa si vende

312 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 81,4%
    254 immobili
  • Case 17,6%
    55 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    3 immobili

Quanti locali

309 totali
67% 5+ locali
  • 1 locale 1,6%
    5 immobili
  • 2 locali 3,9%
    12 immobili
  • 3 locali 11,3%
    35 immobili
  • 4 locali 15,9%
    49 immobili
  • 5+ locali 67,3%
    208 immobili

Fasce di prezzo

309 totali
  • 15.000–65.000 € 21,0%
    65 immobili
  • 65.000–90.000 € 21,7%
    67 immobili
  • 90.000–120.000 € 18,4%
    57 immobili
  • 120.000–170.000 € 19,1%
    59 immobili
  • 170.000–955.000 € 19,7%
    61 immobili

Fasce di superficie

308 totali
  • 0–90 m² 26,3%
    81 immobili
  • 90–110 m² 18,5%
    57 immobili
  • 110–130 m² 17,2%
    53 immobili
  • 130–170 m² 18,5%
    57 immobili
  • 170–910 m² 19,5%
    60 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 232 m²
Prezzo al metro quadro 955 €/m² 1.095 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 312 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (82% del totale): 254 appartamenti e 55 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 120 m² e un prezzo di 955 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 232 m² e 1.095 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 6 locali, seguiti da quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 550 €/m², con un intervallo tra 450 e 650 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -14,7%.

Prezzo medio vendita 550 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 450–650 €/m²
Variazione 5 anni -14,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -29,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 550 450–650
2024 550 450–650
2023 585 470–700
2022 585 470–700
2021 625 510–740
2020 645 530–760
2019 665 550–780
2018 615 500–730
2017 645 520–770
2016 700 570–830
2015 775 650–900
2014 900 750–1.050
2013 1.055 860–1.250
2012 1.185 970–1.400
2011 1.350 1.100–1.600
2010 1.375 1.150–1.600
2009 1.450 1.200–1.700
2008 1.550 1.280–1.820
2007 1.785 1.530–2.040
2006 1.750 1.500–2.000
2005 1.575 1.300–1.850
2004 1.575 1.300–1.850

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 450 a 650 €/m² (media 550). Le signorili di pregio raggiungono 650–880 €/m². Le economiche partono da 425 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,7 e 2,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 139.640 €, ovvero intorno ai 997 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 312 immobili: 254 appartamenti e 55 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 16.000 € fino a 950.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 140 m². Le case offrono più spazio, con circa 232 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali94 m²65.474 €
3 locali74 m²78.314 €
4 locali99 m²104.112 €
5 locali109 m²104.147 €
6 locali159 m²174.369 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 997 €/m². Negli appartamenti scende a 955 €/m², mentre nelle case sale a 1.095 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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