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Case in vendita a Centro, Fabriano

Trova il tuo immobile a Centro: 510 case in vendita con prezzi da 16.000 € a 950.000 € e una media di 130.667 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 130.667 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.000–950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 217 m² per immobile
Prezzo al m² 603 €/m² in media

Che cosa si vende

510 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 83,1%
    424 immobili
  • Case 15,5%
    79 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    7 immobili

Quanti locali

503 totali
63% 5+ locali
  • 1 locale 2,4%
    12 immobili
  • 2 locali 4,8%
    24 immobili
  • 3 locali 12,7%
    64 immobili
  • 4 locali 17,3%
    87 immobili
  • 5+ locali 62,8%
    316 immobili

Fasce di prezzo

503 totali
  • 15.000–50.000 € 22,9%
    115 immobili
  • 50.000–80.000 € 17,7%
    89 immobili
  • 80.000–120.000 € 23,3%
    117 immobili
  • 120.000–175.000 € 16,7%
    84 immobili
  • 175.000–955.000 € 19,5%
    98 immobili

Fasce di superficie

502 totali
  • 0–90 m² 24,3%
    122 immobili
  • 90–110 m² 17,3%
    87 immobili
  • 110–130 m² 18,7%
    94 immobili
  • 130–180 m² 21,5%
    108 immobili
  • 180–35.770 m² 18,1%
    91 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 207 m² 267 m²
Prezzo al metro quadro 517 €/m² 963 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 510 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (84% del totale): 424 appartamenti e 79 case e 7 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 207 m² e un prezzo di 517 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 267 m² e 963 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 6 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 550 €/m², con un intervallo tra 450 e 650 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -14,7%.

Prezzo medio vendita 550 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 450–650 €/m²
Variazione 5 anni -14,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -29,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 550 450–650
2024 550 450–650
2023 585 470–700
2022 585 470–700
2021 625 510–740
2020 645 530–760
2019 665 550–780
2018 615 500–730
2017 645 520–770
2016 700 570–830
2015 775 650–900
2014 900 750–1.050
2013 1.055 860–1.250
2012 1.185 970–1.400
2011 1.350 1.100–1.600
2010 1.375 1.150–1.600
2009 1.450 1.200–1.700
2008 1.550 1.280–1.820
2007 1.785 1.530–2.040
2006 1.750 1.500–2.000
2005 1.575 1.300–1.850
2004 1.575 1.300–1.850

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 450 a 650 €/m² (media 550). Le signorili di pregio raggiungono 650–880 €/m². Le economiche partono da 425 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,7 e 2,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 130.667 €, ovvero intorno ai 603 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 510 immobili: 424 appartamenti e 79 case e 7 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 16.000 € fino a 950.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 217 m². Le case offrono più spazio, con circa 267 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 207 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale4.616 m²170.046 €
2 locali93 m²71.088 €
3 locali82 m²69.856 €
4 locali109 m²85.651 €
5 locali111 m²92.492 €
6 locali187 m²177.848 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 603 €/m². Negli appartamenti scende a 517 €/m², mentre nelle case sale a 963 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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