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Case in vendita a Cerreto d'Esi, Esino, Frasassi

Abbiamo 103 case in vendita a Cerreto d'Esi, con prezzi che vanno da 8.510 € a 588.000 €, e un prezzo medio di 82.808 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Cerreto d'Esi

Prezzo medio 82.808 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.510–588.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 179 m² per immobile
Prezzo al m² 464 €/m² in media

Che cosa si vende

103 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,2%
    62 immobili
  • Case 38,8%
    40 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    1 immobili

Quanti locali

102 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 1,0%
    1 immobili
  • 2 locali 2,0%
    2 immobili
  • 3 locali 29,4%
    30 immobili
  • 4 locali 23,5%
    24 immobili
  • 5+ locali 44,1%
    45 immobili

Fasce di prezzo

102 totali
  • 5.000–50.000 € 21,6%
    22 immobili
  • 50.000–60.000 € 35,3%
    36 immobili
  • 60.000–75.000 € 13,7%
    14 immobili
  • 75.000–100.000 € 9,8%
    10 immobili
  • 100.000–590.000 € 19,6%
    20 immobili

Fasce di superficie

102 totali
  • 50–90 m² 28,4%
    29 immobili
  • 90–100 m² 19,6%
    20 immobili
  • 100–150 m² 14,7%
    15 immobili
  • 150–260 m² 22,5%
    23 immobili
  • 290–2.780 m² 14,7%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 139 m² 240 m²
Prezzo al metro quadro 436 €/m² 488 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Cerreto d'Esi conta 103 immobili, di cui 62 sono appartamenti e 40 case e 1 altra tipologia: il 61% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 139 m² con un prezzo medio di 436 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 240 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 488 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cerreto d'Esi — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Cerreto d'Esi il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 599 €/m², con minimi intorno a 350 e massimi fino a 920 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -2,0%.

Prezzo medio vendita 599 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 350–920 €/m²
Variazione 5 anni -2,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -21,8% vendita €/m²
Affitto medio 2,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cerreto d'Esi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 583 350–870
2024 615 370–920
2023 595 360–890
2022 575 350–860
2021 575 350–860
2020 595 360–890
2019 615 370–920
2018 628 380–940
2017 668 400–1.000
2016 700 420–1.050
2015 746 455–1.100
2014 785 480–1.150
2013 744 495–950
2012 810 530–1.050
2011 852 560–1.100
2010 883 580–1.150
2009 912 590–1.200
2008 937 620–1.220
2007 1.040 680–1.360
2006 1.018 670–1.330
2005 1.018 670–1.330
2004 1.018 670–1.330
Prezzi di vendita per zona a Cerreto d'Esi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferia (Via Verdi, Via Esino, Via Madonnina Delle Grazie, Via Battisti, Via Dante, Via Carloni, ... Semicentrale 1.010 3,8
Periferia (Via Verdi, Via Esino, Via Madonnina Delle Grazie, Via Battisti, Via D Periferica 810 3,2
Capoluogo Centrale 730 2,5
Sub-Urbana , Frazioni Quadrelle, Venza, Montagna Suburbana 613 2,3
Zona Agricola E Frazioni Minori Rurale 435 1,4

Il mercato residenziale di Cerreto d'Esi si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 350 e 920 €/m² (media 599). Più contenute le soluzioni economiche, da 330 a 640 €/m². Le ville e i villini toccano 1.100 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 1,1 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Cerreto d'Esi, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Cerreto d'Esi?

Comprare una casa a Cerreto d'Esi costa in media circa 82.808 €, ovvero intorno ai 464 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Cerreto d'Esi?

Al momento ci sono 103 immobili disponibili: 62 appartamenti e 40 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 8.510 € fino a 588.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 179 m². Le case offrono più spazio, con circa 240 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 139 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cerreto d'Esi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali93 m²55.012 €
4 locali109 m²57.664 €
5 locali157 m²87.754 €
6 locali230 m²98.193 €

Quanto costa il metro quadro a Cerreto d'Esi?

Il prezzo medio si attesta sui 464 €/m². Negli appartamenti scende a 436 €/m², mentre nelle case sale a 488 €/m².

Che cosa si vende di più a Cerreto d'Esi?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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