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Case in vendita a Pioraco, Alte Valli del Potenza e dell'Esino

Abbiamo 43 case in vendita a Pioraco, con prezzi che vanno da 14.660 € a 550.000 €, e un prezzo medio di 112.230 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Pioraco

Prezzo medio 112.230 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.660–550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 154 m² per immobile
Prezzo al m² 735 €/m² in media

Che cosa si vende

43 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 58,1%
    25 immobili
  • Case 41,9%
    18 immobili

Quanti locali

43 totali
51% 4 locali
  • 1 locale 4,7%
    2 immobili
  • 3 locali 14,0%
    6 immobili
  • 4 locali 51,2%
    22 immobili
  • 5+ locali 30,2%
    13 immobili

Fasce di prezzo

43 totali
  • 10.000–35.000 € 23,3%
    10 immobili
  • 45.000–60.000 € 18,6%
    8 immobili
  • 65.000–80.000 € 20,9%
    9 immobili
  • 115.000–190.000 € 20,9%
    9 immobili
  • 195.000–555.000 € 16,3%
    7 immobili

Fasce di superficie

42 totali
  • 0–90 m² 28,6%
    12 immobili
  • 90–120 m² 14,3%
    6 immobili
  • 120–140 m² 21,4%
    9 immobili
  • 140–180 m² 16,7%
    7 immobili
  • 200–620 m² 19,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 202 m²
Prezzo al metro quadro 643 €/m² 807 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Pioraco sono disponibili 43 immobili in vendita: 25 appartamenti e 18 case. Gli appartamenti rappresentano il 58% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 118 m² (643 €/m²) e le case sui 202 m² (807 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pioraco — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Pioraco hanno una quotazione media di 725 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 400 a 1.200 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2).

Prezzo medio vendita 725 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 400–1.200 €/m²
Variazione 10 anni +6,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pioraco per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 725 400–1.200
2024 725 400–1.200
2023 725 400–1.200
2022 725 400–1.200
2021 725 400–1.200
2020 0 0–0
2019 0 0–0
2018 0 0–0
2017 0 0–0
2016 0 0–0
2015 680 450–890
2014 687 450–900
2013 750 500–1.050
2012 750 500–1.050
2011 750 500–1.050
2010 750 500–1.050
2009 750 500–1.050
2008 855 760–950
2007 855 760–950
2006 810 720–900
2005 810 720–900
2004 810 720–900
Prezzi di vendita per zona a Pioraco (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Loc. Seppio Suburbana 950 3,2
Localita` Pioraco, San Sommeo E Palazzetti Centrale 725 2,5
Restante Territorio Agricolo E Montano (Loc. Casette, Costa, Paradiso, Prata,Piani Di Lanciano, Ormagnano) Rurale 500 1,7

Per inquadrare il mercato di Pioraco conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 400 e 1.200 €/m² (media 725). Le economiche partono da 300 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.100 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 1,3 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Pioraco, in cifre

Che budget serve per comprare a Pioraco?

In media, il prezzo per comprare a Pioraco è di 112.230 €, ovvero intorno ai 735 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Pioraco?

L'offerta attuale si aggira sui 43 immobili: 25 appartamenti e 18 case.

Qual è la fascia di prezzo a Pioraco?

Trovi da 14.660 € fino a 550.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Pioraco?

La superficie media si aggira sui 154 m². Le case offrono più spazio, con circa 202 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pioraco:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali107 m²52.455 €
4 locali127 m²94.092 €
5 locali204 m²138.906 €
6 locali249 m²197.301 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Pioraco?

In media, è intorno ai 735 €/m². Negli appartamenti scende a 643 €/m², mentre nelle case sale a 807 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Pioraco?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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