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Case in vendita a Grumello del Monte, Val Calepio

Trova il tuo immobile a Grumello del Monte: 140 case in vendita con prezzi da 63.000 € a 1.280.000 € e una media di 288.455 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Grumello del Monte, in cifre

Prezzo medio 288.455 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 63.000–1.280.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 168 m² per immobile
Prezzo al m² 1.713 €/m² in media

Che cosa si vende

140 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 70,7%
    99 immobili
  • Case 27,9%
    39 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    2 immobili

Quanti locali

138 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 2,2%
    3 immobili
  • 2 locali 20,3%
    28 immobili
  • 3 locali 40,6%
    56 immobili
  • 4 locali 13,0%
    18 immobili
  • 5+ locali 23,9%
    33 immobili

Fasce di prezzo

138 totali
  • 60.000–135.000 € 21,7%
    30 immobili
  • 135.000–190.000 € 23,2%
    32 immobili
  • 190.000–300.000 € 15,9%
    22 immobili
  • 300.000–395.000 € 19,6%
    27 immobili
  • 395.000–1.285.000 € 19,6%
    27 immobili

Fasce di superficie

137 totali
  • 50–80 m² 21,9%
    30 immobili
  • 80–110 m² 26,3%
    36 immobili
  • 110–130 m² 13,1%
    18 immobili
  • 130–220 m² 19,7%
    27 immobili
  • 240–1.160 m² 19,0%
    26 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 332 m²
Prezzo al metro quadro 2.103 €/m² 1.408 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Grumello del Monte sono in vendita 140 immobili, di cui 99 sono appartamenti e 39 case e 2 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 72%. Le dimensioni medie si attestano sui 103 m² per gli appartamenti, con 2.103 €/m², contro 332 m² e 1.408 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Grumello del Monte — quotazioni OMI (€/m²)

A Grumello del Monte acquistare casa costa in media circa 1.363 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.100 a 1.650 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +5,8%.

Prezzo medio vendita 1.363 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +5,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +19,6% vendita €/m²
Affitto medio 6,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Grumello del Monte per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.375 1.100–1.650
2024 1.350 1.100–1.600
2023 1.300 1.100–1.500
2022 1.300 1.100–1.500
2021 1.300 1.100–1.500
2020 1.300 1.100–1.500
2019 1.250 1.100–1.400
2018 1.250 1.100–1.400
2017 1.250 1.100–1.400
2016 1.150 1.000–1.300
2015 1.150 1.000–1.300
2014 1.150 1.000–1.300
2013 1.130 960–1.300
2012 1.160 970–1.350
2011 1.200 1.000–1.400
2010 1.250 1.050–1.450
2009 1.375 1.150–1.600
2008 1.450 1.180–1.720
2007 1.475 1.200–1.750
2006 1.605 1.300–1.910
2005 1.605 1.300–1.910
2004 1.605 1.300–1.910
Prezzi di vendita per zona a Grumello del Monte (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.375 6,3
Centro Urbano Centrale 1.300 6,3

Distinguendo per tipologia, a Grumello del Monte le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.100 a 1.650 €/m² (media 1.363). Le economiche partono da 800 e arrivano a 1.000 €/m². Le ville raggiungono 1.650 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 5,1 e 7,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Grumello del Monte: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Grumello del Monte?

In media, il prezzo per comprare a Grumello del Monte è di 288.455 €, ovvero intorno ai 1.713 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Grumello del Monte?

L'offerta attuale si aggira sui 140 immobili: 99 appartamenti e 39 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Grumello del Monte?

Trovi da 63.000 € fino a 1.280.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Grumello del Monte?

Di solito hanno intorno ai 168 m². Le case offrono più spazio, con circa 332 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Grumello del Monte:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali71 m²142.711 €
3 locali106 m²219.909 €
4 locali163 m²368.333 €
5 locali239 m²369.077 €
6 locali291 m²363.875 €

Quanto costa il metro quadro a Grumello del Monte?

Il prezzo medio si attesta sui 1.713 €/m². Negli appartamenti sale a 2.103 €/m², mentre nelle case scende a 1.408 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Grumello del Monte?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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