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Case in vendita a Centro, Cologne

Consulta 87 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 286.510 € e una forbice di prezzi da 45.647 € a 1.590.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 286.510 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.647–1.590.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 207 m² per immobile
Prezzo al m² 1.387 €/m² in media

Che cosa si vende

87 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    58 immobili
  • Case 29,9%
    26 immobili
  • Altre tipologie 3,4%
    3 immobili

Quanti locali

84 totali
49% 3 locali
  • 1 locale 1,2%
    1 immobili
  • 2 locali 4,8%
    4 immobili
  • 3 locali 48,8%
    41 immobili
  • 4 locali 26,2%
    22 immobili
  • 5+ locali 19,0%
    16 immobili

Fasce di prezzo

84 totali
  • 45.000–170.000 € 20,2%
    17 immobili
  • 170.000–215.000 € 21,4%
    18 immobili
  • 215.000–250.000 € 19,0%
    16 immobili
  • 250.000–355.000 € 20,2%
    17 immobili
  • 355.000–1.595.000 € 19,0%
    16 immobili

Fasce di superficie

84 totali
  • 0–110 m² 25,0%
    21 immobili
  • 110–120 m² 16,7%
    14 immobili
  • 120–160 m² 20,2%
    17 immobili
  • 160–240 m² 19,0%
    16 immobili
  • 250–1.780 m² 19,0%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 126 m² 387 m²
Prezzo al metro quadro 1.622 €/m² 1.216 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 87 immobili, suddivisi in 58 appartamenti e 26 case e 3 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 69%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 126 m² e 1.622 €/m², e le case sui 387 m² e 1.216 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.100 €/m² e varia da 1.000 a 1.200 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -2,2%.

Prezzo medio vendita 1.100 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -2,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 1.000–1.200
2024 1.100 1.000–1.200
2023 1.100 1.000–1.200
2022 1.095 990–1.200
2021 1.085 970–1.200
2020 1.125 1.000–1.250
2019 1.125 1.000–1.250
2018 1.125 1.000–1.250
2017 1.125 1.000–1.250
2016 1.125 1.000–1.250
2015 1.125 1.000–1.250
2014 1.175 1.050–1.300
2013 1.175 1.050–1.300
2012 1.175 1.050–1.300
2011 1.175 1.050–1.300
2010 1.175 1.050–1.300
2009 1.175 1.050–1.300
2008 1.200 1.080–1.320
2007 1.175 1.060–1.290
2006 1.150 1.040–1.260
2005 1.095 990–1.200
2004 1.095 990–1.200

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.000 e 1.200 €/m² (media 1.100). Ville e villini possono toccare 1.400 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 1.550 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,5 a 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 286.510 €, ovvero intorno ai 1.387 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 87 immobili: 58 appartamenti e 26 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 45.647 € fino ai 1.590.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 207 m². Le case offrono più spazio, con circa 387 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 126 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²117.500 €
3 locali126 m²223.351 €
4 locali175 m²246.127 €
5 locali333 m²277.329 €
6 locali343 m²557.500 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.387 €/m². Negli appartamenti sale a 1.622 €/m², mentre nelle case scende a 1.216 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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