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Case in affitto a Cologne, Sebino, Franciacorta

Abbiamo 100 case in affitto a Cologne, con prezzi che vanno da 700 € a 850 €, e un prezzo medio di 750 €.

97 proprietà in affitto vicino a Cologne

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Cologne

Prezzo medio 750 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 700–850 € dal minimo al massimo
Superficie media 83 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

3 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    3 immobili

Quanti locali

3 totali
67% 2 locali
  • 2 locali 66,7%
    2 immobili
  • 3 locali 33,3%
    1 immobili

Fasce di canone

3 totali
  • 700–800 € 66,7%
    2 immobili
  • 800–900 € 33,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

3 totali
  • 60–70 m² 66,7%
    2 immobili
  • 110–120 m² 33,3%
    1 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in affitto a Cologne conta 100 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 83 m² con un prezzo medio di 9 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 locali.

Prezzi degli affitti a Cologne — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Cologne il canone medio di locazione è di circa 3,8 €/m² al mese, con un intervallo tra 3,2 e 4,3 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +8,7%.

Affitto medio 3,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,2–4,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +8,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +8,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.068 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Cologne per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,8 3,2–4,3
2024 3,9 3,3–4,4
2023 3,7 3,1–4,2
2022 3,5 2,9–4,0
2021 3,5 2,9–4,0
2020 3,5 2,9–4,0
2019 3,5 2,9–4,0
2018 3,5 2,9–4,0
2017 3,5 2,9–4,0
2016 3,5 2,9–4,0
2015 3,5 2,9–4,0
2014 3,8 3,2–4,4
2013 3,8 3,2–4,4
2012 3,8 3,2–4,4
2011 3,8 3,2–4,4
2010 4,3 3,6–4,9
2009 4,3 3,6–4,9
2008 4,8 3,9–5,6
2007 4,7 3,8–5,5
2006 4,1 3,4–4,7
2005 3,9 3,2–4,5
2004 3,9 3,2–4,5
Canoni di locazione per zona a Cologne (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Semicentrale Semicentrale 4,0 1.035
Centrale Centrale 3,9 1.100
Periferica Periferica 3,6 1.055

Distinguendo per tipologia, a Cologne le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 3,2 a 4,3 €/m² al mese (media 3,8). Le ville raggiungono 4,8 €/m². In ottimo stato i canoni salgono fino a 4,8 €/m² al mese. In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.068 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Cologne, in cifre

Che budget serve per affittare a Cologne?

Affittare una casa a Cologne costa in media circa 750 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Cologne?

L'offerta attuale si aggira sui 100 immobili.

Qual è la fascia di prezzo a Cologne?

I prezzi vanno da circa 700 € fino ai 850 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Cologne?

Di solito hanno intorno ai 83 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Cologne?

Si aggira sui 9 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cologne?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Segue l'appartamento di tre locali.

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