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Case in vendita a Colognole, Collesalvetti

Abbiamo 130 case in vendita a Colognole, con prezzi che vanno da 65.000 € a 1.200.000 €, e un prezzo medio di 253.200 €.

115 proprietà in vendita vicino a Colognole

Guida al mercato degli immobili in vendita a Colognole

Prezzo medio 253.200 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 184 m² per immobile
Prezzo al m² 1.379 €/m² in media

Che cosa si vende

15 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 53,3%
    8 immobili
  • Case 46,7%
    7 immobili

Quanti locali

15 totali
53% 5+ locali
  • 2 locali 6,7%
    1 immobili
  • 3 locali 13,3%
    2 immobili
  • 4 locali 26,7%
    4 immobili
  • 5+ locali 53,3%
    8 immobili

Fasce di prezzo

15 totali
  • 65.000–100.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 105.000–120.000 € 26,7%
    4 immobili
  • 120.000–150.000 € 13,3%
    2 immobili
  • 155.000–175.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 550.000–1.205.000 € 20,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

15 totali
  • 40–70 m² 20,0%
    3 immobili
  • 70–90 m² 26,7%
    4 immobili
  • 110–140 m² 13,3%
    2 immobili
  • 140–260 m² 20,0%
    3 immobili
  • 290–710 m² 20,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 307 m²
Prezzo al metro quadro 1.368 €/m² 1.382 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Colognole comprende 130 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 76 m² e un prezzo di 1.368 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 307 m² e 1.382 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Colognole — quotazioni OMI (€/m²)

A Colognole acquistare casa costa in media circa 1.388 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.150 a 1.600 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +3,8%.

Prezzo medio vendita 1.388 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +3,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Colognole per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.375 1.150–1.600
2024 1.450 1.200–1.700
2023 1.425 1.150–1.700
2022 1.400 1.150–1.650
2021 1.300 1.100–1.500
2020 1.325 1.100–1.550
2019 1.425 1.200–1.650
2018 1.475 1.250–1.700
2017 1.550 1.300–1.800
2016 1.400 1.150–1.650
2015 1.450 1.200–1.700
2014 1.650 1.400–1.900
2013 1.800 1.500–2.100
2012 1.950 1.600–2.300
2011 1.850 1.500–2.200
2010 1.950 1.600–2.300
2009 1.900 1.600–2.200
2008 1.900 1.600–2.200
2007 1.900 1.600–2.200
2006 1.900 1.600–2.200
2005 1.575 1.350–1.800
2004 1.375 1.100–1.600
Prezzi di vendita per zona a Colognole (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione Parrana S.martino - S.giusto - Colognole Suburbana 1.375 5,7
Microzona Unica: - Lavandone - Colognole - Montemassi Suburbana 1.350 5,7

Le case di Colognole si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.150 e 1.600 €/m² (media 1.388). I canoni di locazione delle civili variano tra 4,8 e 6,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Colognole: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Colognole?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Colognole costa in media circa 253.200 €, ovvero intorno ai 1.379 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 130 immobili: 8 appartamenti e 7 case e 115 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 65.000 € fino a 1.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Colognole?

La superficie media si aggira sui 184 m². Le case offrono più spazio, con circa 307 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Colognole:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali87 m²114.500 €
5 locali139 m²341.250 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.379 €/m². Negli appartamenti scende a 1.368 €/m², mentre nelle case sale a 1.382 €/m².

Che cosa si vende di più a Colognole?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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