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Case in vendita a Nugola, Collesalvetti

Comprare case a Nugola: 32 case con prezzi da 93.000 € a 1.100.000 € e un prezzo medio di 308.531 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Nugola

Prezzo medio 308.531 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 93.000–1.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 146 m² per immobile
Prezzo al m² 2.108 €/m² in media

Che cosa si vende

32 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 59,4%
    19 immobili
  • Case 40,6%
    13 immobili

Quanti locali

32 totali
38% 4 locali
  • 1 locale 12,5%
    4 immobili
  • 2 locali 6,3%
    2 immobili
  • 3 locali 18,8%
    6 immobili
  • 4 locali 37,5%
    12 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    8 immobili

Fasce di prezzo

32 totali
  • 90.000–160.000 € 25,0%
    8 immobili
  • 160.000–200.000 € 25,0%
    8 immobili
  • 200.000–250.000 € 18,8%
    6 immobili
  • 315.000–485.000 € 15,6%
    5 immobili
  • 550.000–1.105.000 € 15,6%
    5 immobili

Fasce di superficie

32 totali
  • 50–70 m² 21,9%
    7 immobili
  • 80–110 m² 40,6%
    13 immobili
  • 110–220 m² 18,8%
    6 immobili
  • 230–610 m² 18,8%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 224 m²
Prezzo al metro quadro 2.007 €/m² 2.170 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Nugola sono in vendita 32 immobili, di cui 19 sono appartamenti e 13 case, e gli appartamenti costituiscono il 59%. Le dimensioni medie si attestano sui 93 m² per gli appartamenti, con 2.007 €/m², contro 224 m² e 2.170 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Nugola — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Nugola hanno una quotazione media di 1.413 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.200 a 1.650 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +5,7%.

Prezzo medio vendita 1.413 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +5,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Nugola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.400 1.200–1.600
2024 1.400 1.200–1.600
2023 1.400 1.200–1.600
2022 1.325 1.150–1.500
2021 1.300 1.100–1.500
2020 1.325 1.100–1.550
2019 1.425 1.200–1.650
2018 1.475 1.250–1.700
2017 1.550 1.300–1.800
2016 1.400 1.150–1.650
2015 1.450 1.200–1.700
2014 1.650 1.400–1.900
2013 1.800 1.500–2.100
2012 2.000 1.700–2.300
2011 2.200 1.900–2.500
2010 2.350 2.000–2.700
2009 2.450 2.200–2.700
2008 2.300 2.000–2.600
2007 2.275 1.900–2.650
2006 2.100 1.700–2.500
2005 1.905 1.570–2.240
2004 1.700 1.400–2.000
Prezzi di vendita per zona a Nugola (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Villaggio Emilio - Stagno - Nugola Suburbana 1.800 6,8
Nugola Nuova - Nugola Vecchia Periferica 1.400 5,6
Nugola Nuova E Nugola Vecchia Suburbana 1.400 5,5

Sul mercato di Nugola la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.200 a 1.650 €/m² (media 1.413). Le ville e i villini arrivano a 2.200 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,7 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Nugola: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Nugola?

Comprare una casa a Nugola costa in media circa 308.531 €, ovvero intorno ai 2.108 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 32 immobili: 19 appartamenti e 13 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 93.000 € e arriva fino ai 1.100.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Nugola?

Di solito hanno intorno ai 146 m². Le case offrono più spazio, con circa 224 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nugola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale51 m²98.500 €
3 locali110 m²212.500 €
4 locali105 m²204.667 €
5 locali175 m²422.250 €
6 locali303 m²715.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Nugola?

In media, è intorno ai 2.108 €/m². Negli appartamenti scende a 2.007 €/m², mentre nelle case sale a 2.170 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Nugola?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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