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Case in affitto a Collesalvetti, Alta Maremma, Costa degli Etruschi

Trova il tuo immobile a Collesalvetti: 38 case in affitto con prezzi da 350 € a 2.000 € e una media di 1.027 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Collesalvetti, in cifre

Prezzo medio 1.027 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–2.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 62 m² per immobile
Prezzo al m² 16 €/m² in media

Che cosa si affitta

38 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,1%
    35 immobili
  • Case 7,9%
    3 immobili

Quanti locali

38 totali
42% 2 locali
  • 1 locale 15,8%
    6 immobili
  • 2 locali 42,1%
    16 immobili
  • 3 locali 13,2%
    5 immobili
  • 4 locali 26,3%
    10 immobili
  • 5+ locali 2,6%
    1 immobili

Fasce di canone

38 totali
  • 300–700 € 34,2%
    13 immobili
  • 700–800 € 26,3%
    10 immobili
  • 800–2.000 € 21,1%
    8 immobili
  • 2.000–2.100 € 18,4%
    7 immobili

Fasce di superficie

38 totali
  • 20–50 m² 31,6%
    12 immobili
  • 50–60 m² 23,7%
    9 immobili
  • 60–70 m² 10,5%
    4 immobili
  • 70–90 m² 23,7%
    9 immobili
  • 100–120 m² 10,5%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 61 m² 79 m²
Prezzo al metro quadro 17 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Collesalvetti l'offerta in affitto raggiunge i 38 immobili, suddivisi in 35 appartamenti e 3 case; gli appartamenti dominano con il 92%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 61 m² e 17 €/m², e le case sui 79 m² e 12 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 4 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Collesalvetti — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Collesalvetti un canone medio di 5,6 €/m² al mese, compreso tra 4,6 e 7,0 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +3,2%.

Affitto medio 5,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,6–7,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +3,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni -5,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.444 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Collesalvetti per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,5 4,6–6,8
2024 5,6 4,2–7,2
2023 5,3 4,0–7,1
2022 5,5 4,4–6,9
2021 5,4 4,5–6,9
2020 5,4 4,5–6,9
2019 5,5 4,6–7,1
2018 5,8 4,8–7,5
2017 6,2 5,0–8,0
2016 5,6 4,5–7,2
2015 5,8 4,6–7,5
2014 6,7 5,2–8,6
2013 7,3 5,5–9,4
2012 7,6 5,6–9,6
2011 7,7 6,0–9,4
2010 7,9 6,0–10,1
2009 8,0 6,0–10,1
2008 7,8 5,4–10,0
2007 7,8 5,4–10,0
2006 7,5 5,4–9,4
2005 6,5 5,1–8,5
2004 5,8 4,5–7,5
Canoni di locazione per zona a Collesalvetti (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Frazioni Vicarello - Guasticce Suburbana 7,3 1.950
Villaggio Emilio - Stagno - Nugola Suburbana 6,8 1.800
Interporto Guasticce Periferica 6,5 1.700
Villaggio Emilio - Stagno Suburbana 6,1 1.525
Frazione Parrana S.martino - S.giusto - Colognole Suburbana 5,7 1.375
Villaggio Emilio - Stagno Periferica 5,7 1.425
Microzona Unica: - Lavandone - Colognole - Montemassi Suburbana 5,7 1.350
Nugola Nuova - Nugola Vecchia Periferica 5,6 1.400
Nugola Nuova E Nugola Vecchia Suburbana 5,5 1.400
Guasticce Ed Interporto Suburbana 5,4 1.475
Frazioni Vicarello - Mortaiolo Suburbana 5,4 1.450
Centro Storico E Zona Prospiciente Centrale 5,3 1.375
Prospicente Il Centro Storico Semicentrale 5,1 1.375
Frazioni Vicarello - Guasticce Periferica 5,1 1.350
Centro Storico Centrale 4,9 1.275

A Collesalvetti il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 4,6 e arrivano a 7,0 €/m² al mese (media 5,6). Le tipologie economiche restano tra 3,8 e 5,5 €/m². Ville e villini toccano 8,8 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.444 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 15 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Collesalvetti

Quanto costa in media affittare a Collesalvetti?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Collesalvetti costa in media circa 1.027 € al mese, ovvero intorno ai 16 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Collesalvetti?

Al momento ci sono 38 immobili disponibili: 35 appartamenti e 3 case.

Qual è la fascia di prezzo a Collesalvetti?

Trovi da 350 € fino a 2.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Collesalvetti?

In media si aggirano sui 62 m². Le case offrono più spazio, con circa 79 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 61 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Collesalvetti:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²1.670 €
2 locali49 m²1.096 €
3 locali70 m²698 €
4 locali85 m²805 €

Quanto costa il metro quadro a Collesalvetti?

In media, è intorno ai 16 €/m². Negli appartamenti sale a 17 €/m², mentre nelle case scende a 12 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Collesalvetti?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di un locale.

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