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Case in vendita a Vicarello, Collesalvetti

Abbiamo 55 case in vendita a Vicarello, con prezzi che vanno da 45.000 € a 839.000 €, e un prezzo medio di 190.255 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Vicarello

Prezzo medio 190.255 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–839.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 117 m² per immobile
Prezzo al m² 1.632 €/m² in media

Che cosa si vende

55 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 74,5%
    41 immobili
  • Case 25,5%
    14 immobili

Quanti locali

55 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 5,5%
    3 immobili
  • 2 locali 10,9%
    6 immobili
  • 3 locali 20,0%
    11 immobili
  • 4 locali 27,3%
    15 immobili
  • 5+ locali 36,4%
    20 immobili

Fasce di prezzo

55 totali
  • 45.000–145.000 € 20,0%
    11 immobili
  • 145.000–160.000 € 20,0%
    11 immobili
  • 160.000–180.000 € 25,5%
    14 immobili
  • 180.000–205.000 € 14,5%
    8 immobili
  • 205.000–840.000 € 20,0%
    11 immobili

Fasce di superficie

55 totali
  • 50–80 m² 27,3%
    15 immobili
  • 80–90 m² 20,0%
    11 immobili
  • 90–110 m² 20,0%
    11 immobili
  • 110–130 m² 12,7%
    7 immobili
  • 130–810 m² 20,0%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 190 m²
Prezzo al metro quadro 1.828 €/m² 1.356 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Vicarello sono disponibili 55 immobili in vendita: 41 appartamenti e 14 case. Gli appartamenti rappresentano il 75% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 92 m² (1.828 €/m²) e le case sui 190 m² (1.356 €/m²).

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vicarello — quotazioni OMI (€/m²)

A Vicarello il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.350 €/m², con un intervallo tra 1.200 e 1.500 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2024-S1. Variazione a 5 anni del -11,5%.

Prezzo medio vendita 1.350 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.500 €/m²
Variazione 5 anni -11,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -28,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vicarello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2024 1.350 1.200–1.500
2023 1.350 1.200–1.500
2022 1.425 1.300–1.550
2021 1.425 1.300–1.550
2020 1.450 1.300–1.600
2019 1.525 1.350–1.700
2018 1.575 1.400–1.750
2017 1.650 1.450–1.850
2016 1.500 1.300–1.700
2015 1.550 1.350–1.750
2014 1.775 1.550–2.000
2013 1.950 1.700–2.200
2012 2.050 1.800–2.300
2011 1.900 1.600–2.200
2010 2.000 1.800–2.200
2009 2.000 1.800–2.200
2008 2.250 1.900–2.600
2007 2.325 1.900–2.750
2006 2.150 1.900–2.400
2005 1.630 1.350–1.910
2004 1.450 1.200–1.700
Prezzi di vendita per zona a Vicarello (2024-S1, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazioni Vicarello - Guasticce Suburbana 1.950 7,3
Frazioni Vicarello - Guasticce Periferica 1.350 5,1

Le case di Vicarello si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.200 e 1.500 €/m² (media 1.350). Le economiche restano più accessibili, da 900 a 1.300 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.600 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,5 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Vicarello: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Vicarello?

In media, il prezzo per comprare a Vicarello è di 190.255 €, ovvero intorno ai 1.632 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Vicarello?

Al momento ci sono 55 immobili disponibili: 41 appartamenti e 14 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 45.000 € fino a 839.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Vicarello?

In media si aggirano sui 117 m². Le case offrono più spazio, con circa 190 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vicarello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²145.167 €
3 locali85 m²155.273 €
4 locali88 m²180.533 €
5 locali116 m²174.571 €
6 locali335 m²363.400 €

Quanto costa il metro quadro a Vicarello?

Il prezzo medio si attesta sui 1.632 €/m². Negli appartamenti sale a 1.828 €/m², mentre nelle case scende a 1.356 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Vicarello?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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