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Case in vendita a Guasticce, Collesalvetti

Abbiamo 35 case in vendita a Guasticce, con prezzi che vanno da 109.000 € a 470.000 €, e un prezzo medio di 244.171 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Guasticce

Prezzo medio 244.171 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 109.000–470.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 116 m² per immobile
Prezzo al m² 2.097 €/m² in media

Che cosa si vende

35 totali
51% case
  • Appartamenti 48,6%
    17 immobili
  • Case 51,4%
    18 immobili

Quanti locali

35 totali
37% 4 locali
  • 1 locale 8,6%
    3 immobili
  • 2 locali 2,9%
    1 immobili
  • 3 locali 17,1%
    6 immobili
  • 4 locali 37,1%
    13 immobili
  • 5+ locali 34,3%
    12 immobili

Fasce di prezzo

35 totali
  • 105.000–165.000 € 31,4%
    11 immobili
  • 165.000–170.000 € 8,6%
    3 immobili
  • 170.000–195.000 € 22,9%
    8 immobili
  • 200.000–340.000 € 17,1%
    6 immobili
  • 470.000–475.000 € 20,0%
    7 immobili

Fasce di superficie

35 totali
  • 50–80 m² 31,4%
    11 immobili
  • 80–100 m² 20,0%
    7 immobili
  • 100–120 m² 14,3%
    5 immobili
  • 120–170 m² 28,6%
    10 immobili
  • 210–410 m² 5,7%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 135 m²
Prezzo al metro quadro 1.988 €/m² 2.171 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Guasticce l'offerta in vendita raggiunge i 35 immobili, suddivisi in 18 case e 17 appartamenti; le case dominano con il 51%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 135 m² e 2.171 €/m², e gli appartamenti sui 97 m² e 1.988 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Guasticce — quotazioni OMI (€/m²)

A Guasticce acquistare casa costa in media circa 1.475 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.300 a 1.650 €/m² sulle 2 microzone OMI.

Prezzo medio vendita 1.475 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.650 €/m²
Affitto medio 5,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Guasticce per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.475 1.300–1.650
2024 1.400 1.250–1.550
2013 1.775 1.450–2.100
2012 1.800 1.500–2.100
2011 1.900 1.600–2.200
2010 1.900 1.600–2.200
2009 2.000 1.600–2.400
2008 1.600 1.300–1.900
2007 1.600 1.300–1.900
2006 1.600 1.300–1.900
2005 1.515 1.230–1.800
Prezzi di vendita per zona a Guasticce (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Interporto Guasticce Periferica 1.700 6,5
Guasticce Ed Interporto Suburbana 1.475 5,4

A Guasticce le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.300 a 1.650 €/m² (media 1.475). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.000 a 1.350 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.700 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,8 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Guasticce: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Guasticce?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Guasticce costa in media circa 244.171 €, ovvero intorno ai 2.097 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Guasticce?

L'offerta attuale si aggira sui 35 immobili: 18 case e 17 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Guasticce?

I prezzi vanno da circa 109.000 € fino ai 470.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Guasticce?

Di solito hanno intorno ai 116 m². Le case offrono più spazio, con circa 135 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Guasticce:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali90 m²166.667 €
4 locali92 m²186.615 €
5 locali92 m²190.800 €
6 locali169 m²470.000 €

Quanto costa il metro quadro a Guasticce?

In media, è intorno ai 2.097 €/m². Negli appartamenti scende a 1.988 €/m², mentre nelle case sale a 2.171 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Guasticce?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sei locali.

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