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Case in vendita a Guasticce, Collesalvetti

Abbiamo 25 case in vendita a Guasticce, con prezzi che vanno da 109.000 € a 470.000 €, e un prezzo medio di 219.280 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Guasticce

Prezzo medio 219.280 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 109.000–470.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 110 m² per immobile
Prezzo al m² 1.988 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 52,0%
    13 immobili
  • Case 48,0%
    12 immobili

Quanti locali

25 totali
40% 4 locali
  • 1 locale 12,0%
    3 immobili
  • 2 locali 4,0%
    1 immobili
  • 3 locali 20,0%
    5 immobili
  • 4 locali 40,0%
    10 immobili
  • 5+ locali 24,0%
    6 immobili

Fasce di prezzo

25 totali
  • 105.000–165.000 € 36,0%
    9 immobili
  • 165.000–170.000 € 8,0%
    2 immobili
  • 170.000–185.000 € 16,0%
    4 immobili
  • 190.000–240.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 270.000–475.000 € 20,0%
    5 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 50–80 m² 40,0%
    10 immobili
  • 80–100 m² 20,0%
    5 immobili
  • 100–140 m² 20,0%
    5 immobili
  • 150–410 m² 20,0%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 127 m²
Prezzo al metro quadro 2.042 €/m² 1.945 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Guasticce l'offerta in vendita raggiunge i 25 immobili, suddivisi in 13 appartamenti e 12 case; gli appartamenti dominano con il 52%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 95 m² e 2.042 €/m², e le case sui 127 m² e 1.945 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Guasticce — quotazioni OMI (€/m²)

A Guasticce acquistare casa costa in media circa 1.475 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.300 a 1.650 €/m² sulle 2 microzone OMI.

Prezzo medio vendita 1.475 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.650 €/m²
Affitto medio 5,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Guasticce per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.475 1.300–1.650
2024 1.400 1.250–1.550
2013 1.775 1.450–2.100
2012 1.800 1.500–2.100
2011 1.900 1.600–2.200
2010 1.900 1.600–2.200
2009 2.000 1.600–2.400
2008 1.600 1.300–1.900
2007 1.600 1.300–1.900
2006 1.600 1.300–1.900
2005 1.515 1.230–1.800
Prezzi di vendita per zona a Guasticce (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Interporto Guasticce Periferica 1.700 6,5
Guasticce Ed Interporto Suburbana 1.475 5,4

A Guasticce le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.300 a 1.650 €/m² (media 1.475). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.000 a 1.350 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.700 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,8 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Guasticce: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Guasticce?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Guasticce costa in media circa 219.280 €, ovvero intorno ai 1.988 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Guasticce?

L'offerta attuale si aggira sui 25 immobili: 13 appartamenti e 12 case.

Qual è la fascia di prezzo a Guasticce?

I prezzi vanno da circa 109.000 € fino ai 470.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Guasticce?

Di solito hanno intorno ai 110 m². Le case offrono più spazio, con circa 127 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Guasticce:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali93 m²168.000 €
4 locali90 m²176.200 €

Quanto costa il metro quadro a Guasticce?

In media, è intorno ai 1.988 €/m². Negli appartamenti sale a 2.042 €/m², mentre nelle case scende a 1.945 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Guasticce?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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