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Case in vendita a Stagno, Collesalvetti

Consulta 81 case in vendita a Stagno, con un prezzo medio di 189.831 € e una forbice di prezzi da 27.000 € a 535.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Stagno, in cifre

Prezzo medio 189.831 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 27.000–535.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 112 m² per immobile
Prezzo al m² 1.728 €/m² in media

Che cosa si vende

81 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 79,0%
    64 immobili
  • Case 21,0%
    17 immobili

Quanti locali

81 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 7,4%
    6 immobili
  • 2 locali 9,9%
    8 immobili
  • 3 locali 21,0%
    17 immobili
  • 4 locali 21,0%
    17 immobili
  • 5+ locali 40,7%
    33 immobili

Fasce di prezzo

81 totali
  • 25.000–105.000 € 22,2%
    18 immobili
  • 115.000–160.000 € 24,7%
    20 immobili
  • 160.000–200.000 € 13,6%
    11 immobili
  • 200.000–255.000 € 22,2%
    18 immobili
  • 260.000–540.000 € 17,3%
    14 immobili

Fasce di superficie

78 totali
  • 20–70 m² 21,8%
    17 immobili
  • 70–100 m² 21,8%
    17 immobili
  • 100–120 m² 23,1%
    18 immobili
  • 120–150 m² 17,9%
    14 immobili
  • 150–410 m² 15,4%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 170 m²
Prezzo al metro quadro 1.638 €/m² 1.908 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Stagno conta 81 immobili, di cui 64 sono appartamenti e 17 case: il 79% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 96 m² con un prezzo medio di 1.638 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 170 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.908 €/m².

Gli appartamenti con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Stagno — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Stagno significa muoversi attorno a 1.538 €/m² in media, in una forbice tra 1.350 e 1.750 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +15,1%.

Prezzo medio vendita 1.538 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +15,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,2% vendita €/m²
Affitto medio 6,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Stagno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.525 1.350–1.700
2024 1.500 1.300–1.700
2023 1.425 1.250–1.600
2022 1.425 1.250–1.600
2021 1.300 1.100–1.500
2020 1.325 1.100–1.550
2019 1.425 1.200–1.650
2018 1.475 1.250–1.700
2017 1.550 1.300–1.800
2016 1.400 1.150–1.650
2015 1.450 1.200–1.700
2014 1.650 1.400–1.900
Prezzi di vendita per zona a Stagno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Villaggio Emilio - Stagno Suburbana 1.525 6,1
Villaggio Emilio - Stagno Periferica 1.425 5,7

A Stagno le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.350 a 1.750 €/m² (media 1.538). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.300 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 5,4 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Stagno, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Stagno?

In media, il prezzo per comprare a Stagno è di 189.831 €, ovvero intorno ai 1.728 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Stagno?

L'offerta attuale si aggira sui 81 immobili: 64 appartamenti e 17 case.

Qual è la fascia di prezzo a Stagno?

I prezzi vanno da circa 27.000 € fino ai 535.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Stagno?

In media si aggirano sui 112 m². Le case offrono più spazio, con circa 170 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Stagno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²92.750 €
3 locali82 m²135.088 €
4 locali97 m²188.051 €
5 locali122 m²197.634 €
6 locali237 m²399.286 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.728 €/m². Negli appartamenti scende a 1.638 €/m², mentre nelle case sale a 1.908 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Stagno?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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