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Case in vendita a Centro, Collesalvetti

Scopri 100 case in vendita a Centro: prezzi da 39.000 € a 1.400.000 €, con una media di 234.949 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 234.949 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–1.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 153 m² per immobile
Prezzo al m² 1.541 €/m² in media

Che cosa si vende

100 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 56,0%
    56 immobili
  • Case 43,0%
    43 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    1 immobili

Quanti locali

99 totali
57% 5+ locali
  • 1 locale 2,0%
    2 immobili
  • 2 locali 6,1%
    6 immobili
  • 3 locali 12,1%
    12 immobili
  • 4 locali 23,2%
    23 immobili
  • 5+ locali 56,6%
    56 immobili

Fasce di prezzo

99 totali
  • 35.000–140.000 € 23,2%
    23 immobili
  • 140.000–160.000 € 17,2%
    17 immobili
  • 160.000–200.000 € 20,2%
    20 immobili
  • 215.000–330.000 € 22,2%
    22 immobili
  • 335.000–1.405.000 € 17,2%
    17 immobili

Fasce di superficie

98 totali
  • 40–90 m² 33,7%
    33 immobili
  • 90–110 m² 15,3%
    15 immobili
  • 110–130 m² 16,3%
    16 immobili
  • 130–220 m² 15,3%
    15 immobili
  • 220–760 m² 19,4%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 216 m²
Prezzo al metro quadro 1.673 €/m² 1.460 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 100 immobili, di cui 56 sono appartamenti e 43 case e 1 altra tipologia: il 57% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 103 m² con un prezzo medio di 1.673 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 216 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.460 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.388 €/m² in media, in una forbice tra 1.200 e 1.600 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -7,6%.

Prezzo medio vendita 1.388 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.600 €/m²
Variazione 5 anni -7,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.375 1.200–1.550
2024 1.350 1.100–1.600
2023 1.325 1.050–1.550
2022 1.425 1.150–1.650
2021 1.463 1.200–1.750
2020 1.488 1.200–1.800
2019 1.575 1.300–1.900
2018 1.638 1.350–2.000
2017 1.725 1.400–2.100
2016 1.575 1.250–1.950
2015 1.625 1.300–2.000
2014 1.850 1.500–2.300
2013 2.025 1.600–2.500
2012 2.075 1.700–2.500
2011 2.125 1.800–2.400
2010 2.150 1.800–2.400
2009 2.150 1.800–2.400
2008 2.150 1.800–2.500
2007 2.100 1.600–2.500
2006 1.913 1.500–2.300
2005 1.685 1.350–2.020
2004 1.500 1.200–1.800
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Prospicente Il Centro Storico Semicentrale 1.375 5,1
Centro Storico E Zona Prospiciente Centrale 1.375 5,3
Centro Storico Centrale 1.275 4,9

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.200 e 1.600 €/m² (media 1.388). Le economiche restano più in basso, da 1.000 a 1.250 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,6 a 6,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 234.949 €, ovvero intorno ai 1.541 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 100 immobili: 56 appartamenti e 43 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 39.000 € e arriva fino ai 1.400.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 153 m². Le case offrono più spazio, con circa 216 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²94.667 €
3 locali73 m²132.417 €
4 locali106 m²166.957 €
5 locali121 m²211.053 €
6 locali215 m²288.037 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.541 €/m². Negli appartamenti sale a 1.673 €/m², mentre nelle case scende a 1.460 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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