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Case in vendita a Centro, Città di Castello

Trova 558 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 20.000 € fino a 2.950.000 €, con un valore medio di 221.609 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 221.609 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–2.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 341 m² per immobile
Prezzo al m² 650 €/m² in media

Che cosa si vende

558 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 65,2%
    364 immobili
  • Case 20,4%
    114 immobili
  • Altre tipologie 14,3%
    80 immobili

Quanti locali

478 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 3,3%
    16 immobili
  • 2 locali 6,7%
    32 immobili
  • 3 locali 18,2%
    87 immobili
  • 4 locali 20,5%
    98 immobili
  • 5+ locali 51,3%
    245 immobili

Fasce di prezzo

478 totali
  • 20.000–95.000 € 21,3%
    102 immobili
  • 95.000–120.000 € 20,5%
    98 immobili
  • 120.000–160.000 € 18,4%
    88 immobili
  • 160.000–265.000 € 19,9%
    95 immobili
  • 265.000–2.955.000 € 19,9%
    95 immobili

Fasce di superficie

477 totali
  • 0–90 m² 25,6%
    122 immobili
  • 90–110 m² 21,0%
    100 immobili
  • 110–130 m² 14,7%
    70 immobili
  • 130–210 m² 20,1%
    96 immobili
  • 210–40.330 m² 18,7%
    89 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 1.067 m²
Prezzo al metro quadro 1.237 €/m² 444 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro sono disponibili 558 immobili in vendita: 364 appartamenti e 114 case e 80 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 76% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 116 m² (1.237 €/m²) e le case sui 1.067 m² (444 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 956 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 840 a 1.100 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -20,3%.

Prezzo medio vendita 956 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 840–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -20,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 948 840–1.050
2024 990 850–1.150
2023 1.023 890–1.200
2022 1.043 850–1.200
2021 1.050 850–1.250
2020 1.190 970–1.400
2019 1.198 990–1.400
2018 1.200 1.000–1.400
2017 1.185 990–1.400
2016 1.213 1.000–1.450
2015 1.225 1.050–1.400
2014 1.225 1.050–1.400
2013 1.288 1.100–1.500
2012 1.338 1.100–1.650
2011 1.363 1.100–1.700
2010 1.375 1.100–1.750
2009 1.413 1.150–1.800
2008 1.438 1.150–1.850
2007 1.445 1.150–1.840
2006 1.435 1.150–1.820
2005 1.418 1.150–1.750
2004 1.418 1.150–1.750
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Semicentrale A Ridosso Del Centro Storico Semicentrale 950 3,6
Centro Storico Centrale 945 3,4

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 840 e arrivano a 1.100 €/m² (media 956). Le signorili, di pregio, si spingono fino a 1.050–1.500 €/m². Le tipologie economiche restano tra 700 e 1.000 €/m². Ville e villini toccano 1.350 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,7 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 221.609 €, ovvero intorno ai 650 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 558 immobili disponibili: 364 appartamenti e 114 case e 80 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 20.000 € fino a 2.950.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 341 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.067 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale52 m²58.800 €
2 locali70 m²92.352 €
3 locali86 m²120.842 €
4 locali117 m²141.247 €
5 locali129 m²157.185 €
6 locali953 m²412.325 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 650 €/m². Negli appartamenti sale a 1.237 €/m², mentre nelle case scende a 444 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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