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Case in vendita a Centro, Città di Castello

Trova 719 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 20.000 € fino a 2.950.000 €, con un valore medio di 220.403 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 220.403 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–2.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 315 m² per immobile
Prezzo al m² 701 €/m² in media

Che cosa si vende

719 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 63,3%
    455 immobili
  • Case 23,2%
    167 immobili
  • Altre tipologie 13,5%
    97 immobili

Quanti locali

622 totali
54% 5+ locali
  • 1 locale 2,7%
    17 immobili
  • 2 locali 6,4%
    40 immobili
  • 3 locali 15,8%
    98 immobili
  • 4 locali 20,7%
    129 immobili
  • 5+ locali 54,3%
    338 immobili

Fasce di prezzo

622 totali
  • 20.000–95.000 € 21,1%
    131 immobili
  • 95.000–125.000 € 22,0%
    137 immobili
  • 125.000–165.000 € 17,2%
    107 immobili
  • 165.000–270.000 € 20,4%
    127 immobili
  • 270.000–2.955.000 € 19,3%
    120 immobili

Fasce di superficie

621 totali
  • 0–90 m² 21,6%
    134 immobili
  • 90–110 m² 19,5%
    121 immobili
  • 110–140 m² 19,2%
    119 immobili
  • 140–230 m² 19,8%
    123 immobili
  • 230–40.330 m² 20,0%
    124 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 126 m² 833 m²
Prezzo al metro quadro 1.135 €/m² 521 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 719 immobili in vendita: 455 appartamenti e 167 case e 97 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 73% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 126 m² (1.135 €/m²) e le case sui 833 m² (521 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 956 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 840 a 1.100 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -20,3%.

Prezzo medio vendita 956 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 840–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -20,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 948 840–1.050
2024 990 850–1.150
2023 1.023 890–1.200
2022 1.043 850–1.200
2021 1.050 850–1.250
2020 1.190 970–1.400
2019 1.198 990–1.400
2018 1.200 1.000–1.400
2017 1.185 990–1.400
2016 1.213 1.000–1.450
2015 1.225 1.050–1.400
2014 1.225 1.050–1.400
2013 1.288 1.100–1.500
2012 1.338 1.100–1.650
2011 1.363 1.100–1.700
2010 1.375 1.100–1.750
2009 1.413 1.150–1.800
2008 1.438 1.150–1.850
2007 1.445 1.150–1.840
2006 1.435 1.150–1.820
2005 1.418 1.150–1.750
2004 1.418 1.150–1.750
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Semicentrale A Ridosso Del Centro Storico Semicentrale 950 3,6
Centro Storico Centrale 945 3,4

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 840 e arrivano a 1.100 €/m² (media 956). Le signorili, di pregio, si spingono fino a 1.050–1.500 €/m². Le tipologie economiche restano tra 700 e 1.000 €/m². Ville e villini toccano 1.350 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,7 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 220.403 €, ovvero intorno ai 701 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 719 immobili disponibili: 455 appartamenti e 167 case e 97 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 20.000 € fino a 2.950.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 315 m². Le case offrono più spazio, con circa 833 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 126 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale52 m²60.500 €
2 locali72 m²94.944 €
3 locali90 m²121.776 €
4 locali120 m²130.125 €
5 locali133 m²151.638 €
6 locali730 m²378.465 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 701 €/m². Negli appartamenti sale a 1.135 €/m², mentre nelle case scende a 521 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di cinque locali.

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