Comprare case a Trestina: 76 case con prezzi da 30.000 € a 1.650.000 € e un prezzo medio di 188.317 €.
Prezzi di vendita degli immobili a Trestina — quotazioni OMI (€/m²)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Trestina (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 885 €/m², con quotazioni da 720 a 1.050 €/m² sulle 3 zone OMI di Trestina. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti dell'11,5%.
Prezzo medio vendita
885 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
720–1.050
€/m²
Variazione 5 anni
-11,5%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-14,9%
vendita €/m²
Affitto medio
3,1 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,1%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Trestina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Zona Industriale Sud - Trestina Ovest |
Periferica |
990 |
3,3 |
| Zona Industriale Sud - Trestina Est |
Periferica |
990 |
3,3 |
| Frazione Trestina |
Periferica |
885 |
3,1 |
Distinguendo per tipologia, a Trestina le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 720 a 1.050 €/m² (media 885). Le economiche partono da 630 e arrivano a 900 €/m². Le ville raggiungono 1.200 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,5 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Trestina, in cifre
Che budget serve per comprare a Trestina?
In media, il prezzo per comprare a Trestina è di 188.317 €, ovvero intorno ai 1.298 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a Trestina?
In questo momento puoi scegliere tra 76 immobili: 48 appartamenti e 12 case e 16 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Trestina?
L'offerta parte intorno ai 30.000 € e arriva fino ai 1.650.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Trestina?
La superficie media si aggira sui 145 m². Le case offrono più spazio, con circa 295 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Trestina:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 2 locali | 68 m² | 80.000 € |
| 3 locali | 97 m² | 120.118 € |
| 4 locali | 142 m² | 191.200 € |
| 5 locali | 165 m² | 187.100 € |
| 6 locali | 306 m² | 542.667 € |
Che prezzo al metro quadro si registra a Trestina?
In media, è intorno ai 1.298 €/m². Negli appartamenti scende a 1.228 €/m², mentre nelle case sale a 1.400 €/m².
Che cosa si vende di più a Trestina?
L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.