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Case in affitto a Città di Castello, Alto Tevere Umbro

Trova 135 case in affitto a Città di Castello. I prezzi vanno da 280 € fino a 6.000 €, con un valore medio di 688 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Città di Castello, in cifre

Prezzo medio 688 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 280–6.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 94 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

135 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 63,7%
    86 immobili
  • Case 8,1%
    11 immobili
  • Altre tipologie 28,1%
    38 immobili

Quanti locali

97 totali
24% 4 locali
  • 1 locale 18,6%
    18 immobili
  • 2 locali 22,7%
    22 immobili
  • 3 locali 22,7%
    22 immobili
  • 4 locali 23,7%
    23 immobili
  • 5+ locali 12,4%
    12 immobili

Fasce di canone

97 totali
  • 200–500 € 35,1%
    34 immobili
  • 500–600 € 25,8%
    25 immobili
  • 600–800 € 23,7%
    23 immobili
  • 800–6.100 € 15,5%
    15 immobili

Fasce di superficie

96 totali
  • 10–60 m² 29,2%
    28 immobili
  • 60–80 m² 29,2%
    28 immobili
  • 80–90 m² 11,5%
    11 immobili
  • 90–110 m² 17,7%
    17 immobili
  • 110–850 m² 12,5%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 248 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Città di Castello sono disponibili 135 immobili in affitto: 86 appartamenti e 11 case e 38 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 89% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 75 m² (8 €/m²) e le case sui 248 m² (7 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Città di Castello — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Città di Castello: il canone medio è di circa 3,1 €/m² al mese e oscilla tra 2,2 e 4,3 €/m² nelle 10 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -11,5%.

Affitto medio 3,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,2–4,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni -11,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni -9,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 891 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Città di Castello per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,1 2,2–4,3
2024 3,1 2,2–4,3
2023 3,1 2,2–4,3
2022 3,1 2,2–4,3
2021 3,1 2,2–4,1
2020 3,5 2,6–4,7
2019 3,5 2,6–4,7
2018 3,4 2,6–4,7
2017 3,4 2,6–4,7
2016 3,4 2,6–4,9
2015 3,4 2,6–4,8
2014 3,4 2,6–4,8
2013 3,5 2,7–5,0
2012 3,7 2,7–5,5
2011 3,7 2,7–5,6
2010 3,7 2,7–5,8
2009 3,8 2,7–6,0
2008 3,8 2,7–6,1
2007 3,8 2,5–6,1
2006 3,8 2,5–6,1
2005 3,7 2,5–6,6
2004 3,7 2,3–6,6
Canoni di locazione per zona a Città di Castello (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Semicentrale A Ridosso Del Centro Storico Semicentrale 3,6 950
Centro Storico Centrale 3,4 945
Zona Industriale Sud - Trestina Ovest Periferica 3,3 990
Zona Industriale Sud - Trestina Est Periferica 3,3 990
Zona Residenziale Di Cerbara Periferica 3,3 950
Altre Frazioni Periferica 3,2 885
Zona Industriale Nord - Cerbara Periferica 3,1 870
Frazione Trestina Periferica 3,1 885
Zona Rurale Ovest Rurale 2,6 805
Zona Rurale Est Rurale 2,6 795

Gli alloggi di Città di Castello si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 2,2 e 4,3 €/m² al mese (media 3,1). Le signorili, di pregio, salgono a 3,4–5,0 €/m². Le economiche restano più accessibili, da 2,0 a 3,5 €/m². Ville e villini arrivano fino a 4,6 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 891 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Città di Castello

Qual è il prezzo medio per affittare a Città di Castello?

In media, il prezzo per affittare a Città di Castello è di 688 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Città di Castello?

Al momento ci sono 135 immobili disponibili: 86 appartamenti e 11 case e 38 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Città di Castello?

I prezzi vanno da circa 280 € fino ai 6.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 94 m². Le case offrono più spazio, con circa 248 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Città di Castello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²410 €
2 locali60 m²504 €
3 locali79 m²562 €
4 locali87 m²586 €
5 locali103 m²746 €
6 locali380 m²2.083 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 7 €/m². Negli appartamenti sale a 8 €/m², mentre nelle case resta sui 7 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Città di Castello?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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