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Case in vendita a Vercana, Alto Lario Occidentale

Scopri 38 case in vendita a Vercana: prezzi da 17.500 € a 1.850.000 €, con una media di 389.212 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Vercana

Prezzo medio 389.212 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.500–1.850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 115 m² per immobile
Prezzo al m² 3.390 €/m² in media

Che cosa si vende

38 totali
37% case
  • Appartamenti 31,6%
    12 immobili
  • Case 36,8%
    14 immobili
  • Altre tipologie 31,6%
    12 immobili

Quanti locali

26 totali
35% 4 locali
  • 1 locale 7,7%
    2 immobili
  • 2 locali 3,8%
    1 immobili
  • 3 locali 30,8%
    8 immobili
  • 4 locali 34,6%
    9 immobili
  • 5+ locali 23,1%
    6 immobili

Fasce di prezzo

26 totali
  • 15.000–90.000 € 23,1%
    6 immobili
  • 105.000–150.000 € 19,2%
    5 immobili
  • 220.000–480.000 € 19,2%
    5 immobili
  • 530.000–605.000 € 23,1%
    6 immobili
  • 630.000–1.855.000 € 15,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

26 totali
  • 30–90 m² 26,9%
    7 immobili
  • 90–100 m² 23,1%
    6 immobili
  • 100–110 m² 11,5%
    3 immobili
  • 120–160 m² 23,1%
    6 immobili
  • 160–350 m² 15,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 132 m²
Prezzo al metro quadro 5.747 €/m² 1.944 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Vercana comprende 38 immobili, con una netta prevalenza di case (54% del totale): 14 case e 12 appartamenti e 12 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 132 m² e un prezzo di 1.944 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 95 m² e 5.747 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, seguite da quelle con 4 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vercana — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Vercana il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 710 €/m², con minimi intorno a 570 e massimi fino a 850 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 710 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 570–850 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vercana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 710 570–850
2024 710 570–850
2023 710 570–850
2022 710 570–850
2021 710 570–850
2020 710 570–850
2019 710 570–850
2018 710 570–850
2017 710 570–850
2016 710 570–850
2015 710 570–850
2014 710 570–850
2013 710 570–850
2012 810 670–950
2011 810 670–950
2010 810 670–950
2009 810 670–950
2008 860 710–1.010
2007 905 750–1.060
2006 905 750–1.060
2005 860 710–1.010
2004 893 710–1.010
Prezzi di vendita per zona a Vercana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 935 3,2
Semicentrale Semicentrale 910 3,0
Periferica Periferica 835 2,5
Territorio Edificato Centrale 710 2,5

A Vercana le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 570 a 850 €/m² (media 710). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 500 a 700 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.000 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,0 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Vercana

Che budget serve per comprare a Vercana?

In media, il prezzo per comprare a Vercana è di 389.212 €, ovvero intorno ai 3.390 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Vercana?

Al momento ci sono 38 immobili disponibili: 14 case e 12 appartamenti e 12 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 17.500 € fino a 1.850.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Vercana?

La superficie media si aggira sui 115 m². Le case offrono più spazio, con circa 132 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vercana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali100 m²528.375 €
4 locali101 m²315.778 €
5 locali171 m²457.600 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Vercana?

In media, è intorno ai 3.390 €/m². Negli appartamenti sale a 5.747 €/m², mentre nelle case scende a 1.944 €/m².

Che cosa si vende di più a Vercana?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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