Case in vendita a Centro, Chiavenna

Esplora 131 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 34.000 € e 1.500.000 € e un prezzo medio di 220.098 €.

Prezzo medio 220.098 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 34.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 159 m² per immobile
Prezzo al m² 1.389 €/m² in media

Che cosa si vende

61 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 63,9%
    39 immobili
  • Case 36,1%
    22 immobili

Quanti locali

61 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 6,6%
    4 immobili
  • 2 locali 6,6%
    4 immobili
  • 3 locali 26,2%
    16 immobili
  • 4 locali 16,4%
    10 immobili
  • 5+ locali 44,3%
    27 immobili

Fasce di prezzo

61 totali
  • 30.000–100.000 € 21,3%
    13 immobili
  • 100.000–155.000 € 19,7%
    12 immobili
  • 155.000–220.000 € 19,7%
    12 immobili
  • 220.000–270.000 € 19,7%
    12 immobili
  • 270.000–1.505.000 € 19,7%
    12 immobili

Fasce di superficie

61 totali
  • 40–90 m² 24,6%
    15 immobili
  • 90–110 m² 16,4%
    10 immobili
  • 110–130 m² 24,6%
    15 immobili
  • 130–160 m² 16,4%
    10 immobili
  • 190–1.010 m² 18,0%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 249 m²
Prezzo al metro quadro 1.871 €/m² 1.021 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 131 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 107 m² e un prezzo di 1.871 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 249 m² e 1.021 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.925 €/m², oscillante tra 1.750 e 2.100 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +20,3%.

Prezzo medio vendita 1.925 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.750–2.100 €/m²
Variazione 5 anni +20,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,5% vendita €/m²
Affitto medio 6,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.925 1.750–2.100
2024 1.850 1.700–2.000
2023 1.700 1.550–1.850
2022 1.650 1.500–1.800
2021 1.625 1.450–1.800
2020 1.600 1.450–1.750
2019 1.750 1.600–1.900
2018 1.750 1.600–1.900
2017 1.800 1.600–2.000
2016 1.800 1.600–2.000
2015 1.775 1.600–1.950
2014 1.750 1.550–1.950
2013 1.700 1.500–1.900
2012 1.725 1.550–1.900
2011 1.725 1.550–1.900
2010 1.600 1.450–1.750
2009 1.550 1.450–1.650
2008 1.555 1.460–1.650
2007 1.555 1.460–1.650
2006 1.460 1.370–1.550
2005 1.360 1.300–1.420
2004 1.340 1.250–1.430

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.750 a 2.100 €/m² (media 1.925). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.250 a 1.550 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.150 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 2.800 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 5,8 e 7,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 220.098 €, ovvero intorno ai 1.389 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 131 immobili: 39 appartamenti e 22 case e 70 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 34.000 € fino ai 1.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 159 m². Le case offrono più spazio, con circa 249 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali139 m²55.750 €
3 locali106 m²128.500 €
4 locali117 m²235.400 €
5 locali122 m²232.786 €
6 locali164 m²208.600 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.389 €/m². Negli appartamenti sale a 1.871 €/m², mentre nelle case scende a 1.021 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.