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Case in vendita a Gordona, Valchiavenna

Trova 44 case in vendita a Gordona. I prezzi vanno da 20.500 € fino a 1.995.000 €, con un valore medio di 169.410 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Gordona, in cifre

Prezzo medio 169.410 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.500–1.995.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 145 m² per immobile
Prezzo al m² 1.188 €/m² in media

Che cosa si vende

44 totali
80% case
  • Appartamenti 9,1%
    4 immobili
  • Case 79,5%
    35 immobili
  • Altre tipologie 11,4%
    5 immobili

Quanti locali

39 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 10,3%
    4 immobili
  • 2 locali 17,9%
    7 immobili
  • 3 locali 17,9%
    7 immobili
  • 4 locali 12,8%
    5 immobili
  • 5+ locali 41,0%
    16 immobili

Fasce di prezzo

39 totali
  • 20.000–40.000 € 23,1%
    9 immobili
  • 40.000–60.000 € 25,6%
    10 immobili
  • 65.000–85.000 € 12,8%
    5 immobili
  • 85.000–165.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 165.000–2.000.000 € 17,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

38 totali
  • 40–70 m² 23,7%
    9 immobili
  • 70–100 m² 21,1%
    8 immobili
  • 100–160 m² 18,4%
    7 immobili
  • 160–200 m² 18,4%
    7 immobili
  • 200–430 m² 18,4%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 68 m² 154 m²
Prezzo al metro quadro 1.107 €/m² 1.193 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Gordona conta 44 immobili, di cui 35 sono case e 4 appartamenti e 5 altre tipologie: il 90% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 154 m² con un prezzo medio di 1.193 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 68 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.107 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gordona — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Gordona significa muoversi attorno a 856 €/m² in media, in una forbice tra 700 e 1.000 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.

Prezzo medio vendita 856 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gordona per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 856 700–1.000
2024 856 700–1.000
2023 856 700–1.000
2022 856 700–1.000
2021 856 700–1.000
2020 856 700–1.000
2019 856 700–1.000
2018 850 700–1.000
2017 850 700–1.000
2016 850 700–1.000
2015 867 750–1.000
2014 867 750–1.000
2013 863 750–1.000
2012 863 750–1.000
2011 858 750–980
2010 838 720–960
2009 828 710–960
2008 828 710–960
2007 828 710–960
2006 818 700–950
2005 743 580–920
2004 710 540–900
Prezzi di vendita per zona a Gordona (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Roma, Via Don Michele Trussoni, Via Ponte, Via Gasperoni Centrale 925 3,1
Via Coloredo, Via Mondadizza Periferica 850 3,0
Localita` Stalle Sposetti, Stalle Tabacchi, Giavere Del Piano, Crezza, Pradacci, Cablina Rurale 850 3,0
Centri Abitati Di Coloredo E Mondadizza Suburbana 850 3,0
Nuclei Abitati Di Gradesella, Castanedi, Mot, Bortolot Suburbana 800 2,9
Localita` Torre Di Signame, Caslet, Bedolina, Bodengo, Alpi Corte Terza, Cermeno, Vesena, Buglio, Scima, Forcola Rurale 700 2,7
Nuclei Di Foppo E Voga, Localita` Chiosi, Solerolo, Case Vecchie, Dardano Rurale 600 2,2

Non tutte le case a Gordona hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 700 e 1.000 €/m² (media 856). Le economiche restano più in basso, da 500 a 900 €/m². Ville e villini possono toccare 1.050 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 1.300 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,5 a 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Gordona

Che budget serve per comprare a Gordona?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Gordona costa in media circa 169.410 €, ovvero intorno ai 1.188 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Gordona?

In questo momento puoi scegliere tra 44 immobili: 35 case e 4 appartamenti e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Gordona?

I prezzi vanno da circa 20.500 € fino ai 1.995.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Gordona?

Di solito hanno intorno ai 145 m². Le case offrono più spazio, con circa 154 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 68 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gordona:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali73 m²43.429 €
3 locali85 m²40.929 €
4 locali135 m²90.400 €
6 locali214 m²422.091 €

Quanto costa il metro quadro a Gordona?

Il prezzo medio si attesta sui 1.188 €/m². Negli appartamenti scende a 1.107 €/m², mentre nelle case sale a 1.193 €/m².

Che cosa si vende di più a Gordona?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di due locali.

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