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Case in affitto a Chiavenna, Valchiavenna

Abbiamo 15 case in affitto a Chiavenna, con prezzi che vanno da 590 € a 800 €, e un prezzo medio di 696 €.

6 proprietà in affitto vicino a Chiavenna

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Chiavenna

Prezzo medio 696 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 590–800 € dal minimo al massimo
Superficie media 66 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

15 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,0%
    9 immobili
  • Altre tipologie 40,0%
    6 immobili

Quanti locali

9 totali
56% 3 locali
  • 1 locale 11,1%
    1 immobili
  • 2 locali 33,3%
    3 immobili
  • 3 locali 55,6%
    5 immobili

Fasce di canone

9 totali
  • 500–700 € 33,3%
    3 immobili
  • 700–800 € 44,4%
    4 immobili
  • 800–900 € 22,2%
    2 immobili

Fasce di superficie

9 totali
  • 40–60 m² 22,2%
    2 immobili
  • 60–70 m² 44,4%
    4 immobili
  • 80–90 m² 33,3%
    3 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Chiavenna sono disponibili 15 immobili in affitto. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 66 m² (10 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Chiavenna — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Chiavenna: il canone medio è di circa 5,6 €/m² al mese e oscilla tra 4,1 e 7,3 €/m² nelle 6 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +13,8%.

Affitto medio 5,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,1–7,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +13,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +19,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.667 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Chiavenna per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,6 4,1–7,3
2024 5,4 4,0–7,1
2023 5,2 3,9–6,8
2022 5,1 3,9–6,4
2021 4,9 3,8–6,1
2020 4,9 3,8–6,2
2019 4,8 3,8–6,1
2018 4,7 3,8–5,9
2017 4,7 3,8–5,8
2016 4,7 3,8–5,8
2015 4,7 3,8–5,7
2014 4,6 3,8–5,7
2013 4,7 3,8–5,7
2012 4,7 3,8–5,7
2011 4,7 3,8–5,7
2010 4,7 3,7–5,5
2009 4,6 3,7–5,5
2008 4,7 3,7–5,6
2007 4,6 3,7–5,5
2006 4,6 3,7–5,6
2005 4,1 3,1–5,2
2004 4,1 3,0–5,2
Canoni di locazione per zona a Chiavenna (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Piazza Bertacchi, Viale Risorgimento, Via Del Grosso, Corso Pratogiano, Via Dei Cappuccini, Via Dolzino, Via Paolo Bossi Centrale 6,6 1.925
Via Falcone E Borsellino, Via Volta, Via Fermi, Via Juvalta, Via Valsecchi Semicentrale 5,8 1.650
Via Della Violina, Via Giuseppe Mosca, Abitati Di Bette, Loreto, San Carlo E Campedello Periferica 4,5 1.425
Agricola Di Mezza Costa E Nucleo Abitato Di Pianazzola Rurale 3,0 1.000
Perandone, Gualdo, Bragheggi, Monte Campedello Rurale 2,6 875
Localita` Belmonte, Uschione, Zarucchi, Nesossi Rurale 2,1 700

Il mercato degli affitti di Chiavenna si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 4,1 e 7,3 €/m² al mese (media 5,6). Più contenute le soluzioni economiche, da 1,6 a 5,0 €/m². Le ville e i villini toccano 7,4 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 9,6 €/m² al mese. Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.667 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Chiavenna: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Chiavenna?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Chiavenna costa in media circa 696 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Chiavenna?

In questo momento puoi scegliere tra 15 immobili.

Qual è la fascia di prezzo a Chiavenna?

I prezzi vanno da circa 590 € fino ai 800 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Chiavenna?

La superficie media si aggira sui 66 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Chiavenna?

In media, è intorno ai 10 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Chiavenna?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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