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Case in affitto a Chiavenna, Valchiavenna

Abbiamo 30 case in affitto a Chiavenna, con prezzi che vanno da 590 € a 900 €, e un prezzo medio di 779 €.

14 proprietà in affitto vicino a Chiavenna

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Chiavenna

Prezzo medio 779 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 590–900 € dal minimo al massimo
Superficie media 86 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

30 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 53,3%
    16 immobili
  • Altre tipologie 46,7%
    14 immobili

Quanti locali

16 totali
56% 3 locali
  • 1 locale 6,3%
    1 immobili
  • 2 locali 25,0%
    4 immobili
  • 3 locali 56,3%
    9 immobili
  • 5+ locali 12,5%
    2 immobili

Fasce di canone

16 totali
  • 500–800 € 43,8%
    7 immobili
  • 800–900 € 18,8%
    3 immobili
  • 900–1.000 € 37,5%
    6 immobili

Fasce di superficie

16 totali
  • 40–70 m² 37,5%
    6 immobili
  • 80–90 m² 18,8%
    3 immobili
  • 100–110 m² 6,3%
    1 immobili
  • 110–120 m² 37,5%
    6 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Chiavenna sono disponibili 30 immobili in affitto. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 86 m² (9 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Chiavenna — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Chiavenna: il canone medio è di circa 5,6 €/m² al mese e oscilla tra 4,1 e 7,3 €/m² nelle 6 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +13,8%.

Affitto medio 5,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,1–7,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +13,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +19,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.667 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Chiavenna per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,6 4,1–7,3
2024 5,4 4,0–7,1
2023 5,2 3,9–6,8
2022 5,1 3,9–6,4
2021 4,9 3,8–6,1
2020 4,9 3,8–6,2
2019 4,8 3,8–6,1
2018 4,7 3,8–5,9
2017 4,7 3,8–5,8
2016 4,7 3,8–5,8
2015 4,7 3,8–5,7
2014 4,6 3,8–5,7
2013 4,7 3,8–5,7
2012 4,7 3,8–5,7
2011 4,7 3,8–5,7
2010 4,7 3,7–5,5
2009 4,6 3,7–5,5
2008 4,7 3,7–5,6
2007 4,6 3,7–5,5
2006 4,6 3,7–5,6
2005 4,1 3,1–5,2
2004 4,1 3,0–5,2
Canoni di locazione per zona a Chiavenna (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Piazza Bertacchi, Viale Risorgimento, Via Del Grosso, Corso Pratogiano, Via Dei Cappuccini, Via Dolzino, Via Paolo Bossi Centrale 6,6 1.925
Via Falcone E Borsellino, Via Volta, Via Fermi, Via Juvalta, Via Valsecchi Semicentrale 5,8 1.650
Via Della Violina, Via Giuseppe Mosca, Abitati Di Bette, Loreto, San Carlo E Campedello Periferica 4,5 1.425
Agricola Di Mezza Costa E Nucleo Abitato Di Pianazzola Rurale 3,0 1.000
Perandone, Gualdo, Bragheggi, Monte Campedello Rurale 2,6 875
Localita` Belmonte, Uschione, Zarucchi, Nesossi Rurale 2,1 700

Il mercato degli affitti di Chiavenna si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 4,1 e 7,3 €/m² al mese (media 5,6). Più contenute le soluzioni economiche, da 1,6 a 5,0 €/m². Le ville e i villini toccano 7,4 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 9,6 €/m² al mese. Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.667 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Chiavenna: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Chiavenna?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Chiavenna costa in media circa 779 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Chiavenna?

In questo momento puoi scegliere tra 30 immobili.

Qual è la fascia di prezzo a Chiavenna?

I prezzi vanno da circa 590 € fino ai 900 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Chiavenna?

La superficie media si aggira sui 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Chiavenna:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali78 m²733 €
3 locali89 m²793 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Chiavenna?

In media, è intorno ai 9 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Chiavenna?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di cinque locali.

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