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Case in affitto a Chiavenna, Valchiavenna

Abbiamo 25 case in affitto a Chiavenna, con prezzi che vanno da 590 € a 900 €, e un prezzo medio di 743 €.

12 proprietà in affitto vicino a Chiavenna

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Chiavenna

Prezzo medio 743 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 590–900 € dal minimo al massimo
Superficie media 75 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

25 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 52,0%
    13 immobili
  • Altre tipologie 48,0%
    12 immobili

Quanti locali

13 totali
46% 3 locali
  • 1 locale 7,7%
    1 immobili
  • 2 locali 38,5%
    5 immobili
  • 3 locali 46,2%
    6 immobili
  • 5+ locali 7,7%
    1 immobili

Fasce di canone

13 totali
  • 500–700 € 23,1%
    3 immobili
  • 700–800 € 30,8%
    4 immobili
  • 800–900 € 30,8%
    4 immobili
  • 900–1.000 € 15,4%
    2 immobili

Fasce di superficie

13 totali
  • 40–60 m² 23,1%
    3 immobili
  • 60–70 m² 30,8%
    4 immobili
  • 80–90 m² 23,1%
    3 immobili
  • 100–110 m² 7,7%
    1 immobili
  • 110–120 m² 15,4%
    2 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Chiavenna sono disponibili 25 immobili in affitto. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 75 m² (10 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Chiavenna — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Chiavenna: il canone medio è di circa 5,6 €/m² al mese e oscilla tra 4,1 e 7,3 €/m² nelle 6 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +13,8%.

Affitto medio 5,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,1–7,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +13,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +19,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.667 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Chiavenna per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,6 4,1–7,3
2024 5,4 4,0–7,1
2023 5,2 3,9–6,8
2022 5,1 3,9–6,4
2021 4,9 3,8–6,1
2020 4,9 3,8–6,2
2019 4,8 3,8–6,1
2018 4,7 3,8–5,9
2017 4,7 3,8–5,8
2016 4,7 3,8–5,8
2015 4,7 3,8–5,7
2014 4,6 3,8–5,7
2013 4,7 3,8–5,7
2012 4,7 3,8–5,7
2011 4,7 3,8–5,7
2010 4,7 3,7–5,5
2009 4,6 3,7–5,5
2008 4,7 3,7–5,6
2007 4,6 3,7–5,5
2006 4,6 3,7–5,6
2005 4,1 3,1–5,2
2004 4,1 3,0–5,2
Canoni di locazione per zona a Chiavenna (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Piazza Bertacchi, Viale Risorgimento, Via Del Grosso, Corso Pratogiano, Via Dei Cappuccini, Via Dolzino, Via Paolo Bossi Centrale 6,6 1.925
Via Falcone E Borsellino, Via Volta, Via Fermi, Via Juvalta, Via Valsecchi Semicentrale 5,8 1.650
Via Della Violina, Via Giuseppe Mosca, Abitati Di Bette, Loreto, San Carlo E Campedello Periferica 4,5 1.425
Agricola Di Mezza Costa E Nucleo Abitato Di Pianazzola Rurale 3,0 1.000
Perandone, Gualdo, Bragheggi, Monte Campedello Rurale 2,6 875
Localita` Belmonte, Uschione, Zarucchi, Nesossi Rurale 2,1 700

Il mercato degli affitti di Chiavenna si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 4,1 e 7,3 €/m² al mese (media 5,6). Più contenute le soluzioni economiche, da 1,6 a 5,0 €/m². Le ville e i villini toccano 7,4 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 9,6 €/m² al mese. Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.667 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Chiavenna: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Chiavenna?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Chiavenna costa in media circa 743 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Chiavenna?

In questo momento puoi scegliere tra 25 immobili.

Qual è la fascia di prezzo a Chiavenna?

I prezzi vanno da circa 590 € fino ai 900 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Chiavenna?

La superficie media si aggira sui 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Chiavenna:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali73 m²746 €
3 locali77 m²740 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Chiavenna?

In media, è intorno ai 10 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Chiavenna?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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