Case in vendita in Ovest Ferrarese, Ferrara

Scopri 5.558 case in vendita in Ovest Ferrarese: prezzi da 6.180 € a 2.500.000 €, con una media di 164.573 €.

Prezzo medio 164.573 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.180–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 139 m² per immobile
Prezzo al m² 1.182 €/m² in media

Che cosa si vende

5.558 totali
51% appartamenti
  • Appartamenti 51,2%
    2.846 immobili
  • Case 47,2%
    2.622 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    90 immobili

Quanti locali

5.468 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 3,3%
    181 immobili
  • 2 locali 11,5%
    629 immobili
  • 3 locali 32,8%
    1.791 immobili
  • 4 locali 20,1%
    1.100 immobili
  • 5+ locali 32,3%
    1.767 immobili

Fasce di prezzo

5.468 totali
  • 5.000–90.000 € 23,8%
    1.301 immobili
  • 90.000–125.000 € 18,5%
    1.014 immobili
  • 125.000–155.000 € 17,7%
    968 immobili
  • 155.000–220.000 € 20,1%
    1.098 immobili
  • 220.000–2.505.000 € 19,9%
    1.087 immobili

Fasce di superficie

5.448 totali
  • 0–60 m² 20,3%
    1.107 immobili
  • 60–90 m² 24,9%
    1.359 immobili
  • 90–120 m² 15,9%
    865 immobili
  • 120–190 m² 20,3%
    1.104 immobili
  • 190–37.110 m² 18,6%
    1.013 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 199 m²
Prezzo al metro quadro 1.628 €/m² 978 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

In Ovest Ferrarese sono disponibili 5.558 immobili in vendita: 2.846 appartamenti e 2.622 case e 90 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 52% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 84 m² (1.628 €/m²) e le case sui 199 m² (978 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Ovest Ferrarese (media degli ultimi due semestri, al 2019-S1) è di circa 704 €/m², con quotazioni da 500 a 900 €/m² sulle 9 zone OMI di Ovest Ferrarese. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 5,2%.

Prezzo medio vendita 704 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–900 €/m²
Variazione 5 anni -5,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ovest Ferrarese per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2019 704 500–900
2018 704 500–900
2017 704 500–900
2016 704 500–900
2015 704 500–900
2014 704 500–900
2013 734 620–910
2012 734 620–910
2011 734 620–910
2010 734 620–910
2009 734 620–910
2008 734 620–910
2007 734 620–910
2006 704 560–910
2005 669 530–870
2004 669 530–870
Prezzi di vendita per zona a Ovest Ferrarese (2019-S1, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Comunale - Centro Dell`abitato Centrale 750 2,5
Capoluogo Comunale - Margini Dell`abitato Periferica 725 2,2
Porz. Territ. A Est Del Capol. Com. Suburbana 725 2,2
Porz. Territ. A Sud Del Capol. Com. Suburbana 725 2,2
Poss.ni Vigara E Borgo Claudino Suburbana 725 2,2
Ruina Suburbana 715
Zocca Suburbana 715
Guarda Ferrarese, Alberone Suburbana 715
Zona Agricola Rurale 625

Le case di Ovest Ferrarese si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 500 e 900 €/m² (media 704). Le economiche restano più accessibili, da 450 a 700 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.050 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,0 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare in Ovest Ferrarese?

In media, il prezzo per comprare in Ovest Ferrarese è di 164.573 €, ovvero intorno ai 1.182 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare in Ovest Ferrarese?

Al momento ci sono 5.558 immobili disponibili: 2.846 appartamenti e 2.622 case e 90 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 6.180 € fino ai 2.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 139 m². Le case offrono più spazio, con circa 199 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Ovest Ferrarese:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale66 m²83.152 €
2 locali57 m²100.331 €
3 locali77 m²136.809 €
4 locali147 m²159.815 €
5 locali156 m²195.872 €
6 locali247 m²216.168 €

Quanto costa il metro quadro in Ovest Ferrarese?

In media, è intorno ai 1.182 €/m². Negli appartamenti sale a 1.628 €/m², mentre nelle case scende a 978 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più in Ovest Ferrarese?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di due locali.