1. Inizio
  2. Emilia-Romagna
  3. Ferrara
  4. Ovest Ferrarese

Case in vendita in Ovest Ferrarese, Ferrara

Scopri più di 10.000 case in vendita in Ovest Ferrarese: prezzi da 6.180 € a 3.900.000 €, con una media di 168.632 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita in Ovest Ferrarese

Prezzo medio 168.632 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.180–3.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 177 m² per immobile
Prezzo al m² 955 €/m² in media

Che cosa si vende

10.000 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 49,8%
    4.980 immobili
  • Case 48,3%
    4.828 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    192 immobili

Quanti locali

9.808 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 3,3%
    319 immobili
  • 2 locali 10,9%
    1.071 immobili
  • 3 locali 30,1%
    2.954 immobili
  • 4 locali 20,4%
    2.001 immobili
  • 5+ locali 35,3%
    3.463 immobili

Fasce di prezzo

9.808 totali
  • 5.000–80.000 € 20,7%
    2.032 immobili
  • 80.000–120.000 € 20,6%
    2.021 immobili
  • 120.000–155.000 € 19,3%
    1.897 immobili
  • 155.000–225.000 € 19,4%
    1.906 immobili
  • 225.000–3.905.000 € 19,9%
    1.952 immobili

Fasce di superficie

9.783 totali
  • 0–70 m² 25,8%
    2.528 immobili
  • 70–90 m² 14,8%
    1.447 immobili
  • 90–130 m² 21,6%
    2.118 immobili
  • 130–200 m² 18,3%
    1.787 immobili
  • 200–87.010 m² 19,5%
    1.903 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 249 m²
Prezzo al metro quadro 1.310 €/m² 799 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

In Ovest Ferrarese sono disponibili 10.000 immobili in vendita: 4.980 appartamenti e 4.828 case e 192 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 51% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 106 m² (1.310 €/m²) e le case sui 249 m² (799 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ovest Ferrarese — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Ovest Ferrarese (media degli ultimi due semestri, al 2019-S1) è di circa 704 €/m², con quotazioni da 500 a 900 €/m² sulle 9 zone OMI di Ovest Ferrarese. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 5,2%.

Prezzo medio vendita 704 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–900 €/m²
Variazione 5 anni -5,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ovest Ferrarese per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2019 704 500–900
2018 704 500–900
2017 704 500–900
2016 704 500–900
2015 704 500–900
2014 704 500–900
2013 734 620–910
2012 734 620–910
2011 734 620–910
2010 734 620–910
2009 734 620–910
2008 734 620–910
2007 734 620–910
2006 704 560–910
2005 669 530–870
2004 669 530–870
Prezzi di vendita per zona a Ovest Ferrarese (2019-S1, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Comunale - Centro Dell`abitato Centrale 750 2,5
Capoluogo Comunale - Margini Dell`abitato Periferica 725 2,2
Porz. Territ. A Est Del Capol. Com. Suburbana 725 2,2
Porz. Territ. A Sud Del Capol. Com. Suburbana 725 2,2
Poss.ni Vigara E Borgo Claudino Suburbana 725 2,2
Ruina Suburbana 715 —
Zocca Suburbana 715 —
Guarda Ferrarese, Alberone Suburbana 715 —
Zona Agricola Rurale 625 —

Le case di Ovest Ferrarese si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 500 e 900 €/m² (media 704). Le economiche restano più accessibili, da 450 a 700 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.050 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,0 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare in Ovest Ferrarese

Qual è il prezzo medio per comprare in Ovest Ferrarese?

In media, il prezzo per comprare in Ovest Ferrarese è di 168.632 €, ovvero intorno ai 955 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare in Ovest Ferrarese?

Al momento ci sono 10.000 immobili disponibili: 4.980 appartamenti e 4.828 case e 192 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 6.180 € fino ai 3.900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 177 m². Le case offrono più spazio, con circa 249 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Ovest Ferrarese:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale942 m²123.245 €
2 locali100 m²104.349 €
3 locali80 m²136.336 €
4 locali139 m²158.781 €
5 locali167 m²181.428 €
6 locali301 m²242.180 €

Quanto costa il metro quadro in Ovest Ferrarese?

In media, è intorno ai 955 €/m². Negli appartamenti sale a 1.310 €/m², mentre nelle case scende a 799 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più in Ovest Ferrarese?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Ovest Ferrarese

Vicino a Ovest Ferrarese
Case in vendita in Valli e Delizie Case in vendita in Delta del Po Ferarrese Case in vendita in Terre e Fiumi Case in vendita a Ferrara Case in vendita in Medio Polesine Case in vendita in Basso Polesine Case in vendita in Alto Polesine Case in vendita a Rovigo Case in vendita in Terre di Faenza Case in vendita in Romagna d'Este Case in vendita in Ravenna, Cervia Case in vendita a Ravenna Case in vendita a Bologna Case in vendita in Forlì Case in vendita in Appennino Bolognese
Ovest Ferrarese - Comuni
Case in vendita a Bondeno Case in vendita a Cento Case in vendita a Poggio Renatico Case in vendita a Terre del Reno Case in vendita a Vigarano Mainarda
Ricerche correlate
Case in vendita Ovest Ferrarese, Ferrara Case in affitto Ovest Ferrarese, Ferrara