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Case in vendita a Castorano, Media Valle del Tronto

Scopri 37 case in vendita a Castorano: prezzi da 23.400 € a 1.500.000 €, con una media di 203.043 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Castorano, in cifre

Prezzo medio 203.043 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.400–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 189 m² per immobile
Prezzo al m² 1.082 €/m² in media

Che cosa si vende

37 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 59,5%
    22 immobili
  • Case 40,5%
    15 immobili

Quanti locali

37 totali
62% 5+ locali
  • 1 locale 5,4%
    2 immobili
  • 2 locali 2,7%
    1 immobili
  • 3 locali 16,2%
    6 immobili
  • 4 locali 13,5%
    5 immobili
  • 5+ locali 62,2%
    23 immobili

Fasce di prezzo

37 totali
  • 20.000–95.000 € 21,6%
    8 immobili
  • 95.000–125.000 € 21,6%
    8 immobili
  • 125.000–180.000 € 18,9%
    7 immobili
  • 180.000–270.000 € 18,9%
    7 immobili
  • 280.000–1.505.000 € 18,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

36 totali
  • 10–120 m² 25,0%
    9 immobili
  • 120–140 m² 16,7%
    6 immobili
  • 140–180 m² 19,4%
    7 immobili
  • 180–250 m² 19,4%
    7 immobili
  • 260–860 m² 19,4%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 134 m² 266 m²
Prezzo al metro quadro 862 €/m² 1.238 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Castorano comprende 37 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (59% del totale): 22 appartamenti e 15 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 134 m² e un prezzo di 862 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 266 m² e 1.238 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castorano — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Castorano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 788 €/m², con quotazioni da 540 a 1.100 €/m² sulle 4 zone OMI di Castorano. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 10,1%.

Prezzo medio vendita 788 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 540–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +10,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castorano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 788 540–1.100
2024 788 540–1.100
2023 788 540–1.100
2022 788 540–1.100
2021 716 495–990
2020 716 495–990
2019 716 495–990
2018 716 495–990
2017 716 495–990
2016 0 0–0
2015 794 550–1.100
2014 794 550–1.100
2013 975 750–1.200
2012 929 710–1.150
2011 1.019 750–1.350
2010 1.019 750–1.350
2009 1.019 750–1.350
2008 1.019 750–1.350
2007 1.038 740–1.350
2006 964 700–1.190
2005 891 650–1.100
2004 860 650–1.050
Prezzi di vendita per zona a Castorano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
S. Silvestro Suburbana 945 4,0
Capoluogo E Dintorni Centrale 770 3,1
Nuclei Lungo La S.c. Per Offida Periferica 770 3,1
Porzione Agricola Del Territorio Rurale 665 2,7

Per inquadrare il mercato di Castorano conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 540 e 1.100 €/m² (media 788). Le economiche partono da 470 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.100 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.500 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,1 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Castorano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Castorano?

In media, il prezzo per comprare a Castorano è di 203.043 €, ovvero intorno ai 1.082 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Castorano?

Al momento ci sono 37 immobili disponibili: 22 appartamenti e 15 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 23.400 € fino a 1.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 189 m². Le case offrono più spazio, con circa 266 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 134 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castorano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali104 m²126.733 €
4 locali170 m²155.800 €
5 locali150 m²171.167 €
6 locali212 m²220.625 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.082 €/m². Negli appartamenti scende a 862 €/m², mentre nelle case sale a 1.238 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Castorano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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