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Case in vendita a Folignano, Media Valle del Tronto

Scopri 190 case in vendita a Folignano: prezzi da 40.000 € a 860.000 €, con una media di 156.396 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Folignano

Prezzo medio 156.396 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–860.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 159 m² per immobile
Prezzo al m² 984 €/m² in media

Che cosa si vende

190 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 62,1%
    118 immobili
  • Case 36,3%
    69 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    3 immobili

Quanti locali

187 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 2,1%
    4 immobili
  • 2 locali 4,3%
    8 immobili
  • 3 locali 20,3%
    38 immobili
  • 4 locali 23,0%
    43 immobili
  • 5+ locali 50,3%
    94 immobili

Fasce di prezzo

187 totali
  • 40.000–85.000 € 20,3%
    38 immobili
  • 85.000–120.000 € 24,1%
    45 immobili
  • 120.000–155.000 € 18,2%
    34 immobili
  • 155.000–205.000 € 18,7%
    35 immobili
  • 215.000–865.000 € 18,7%
    35 immobili

Fasce di superficie

187 totali
  • 10–100 m² 27,3%
    51 immobili
  • 100–120 m² 16,6%
    31 immobili
  • 120–160 m² 20,3%
    38 immobili
  • 160–240 m² 16,0%
    30 immobili
  • 240–1.010 m² 19,8%
    37 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 245 m²
Prezzo al metro quadro 1.036 €/m² 944 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Folignano sono in vendita 190 immobili, di cui 118 sono appartamenti e 69 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 63%. Le dimensioni medie si attestano sui 109 m² per gli appartamenti, con 1.036 €/m², contro 245 m² e 944 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Folignano — quotazioni OMI (€/m²)

A Folignano il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 936 €/m², con un intervallo tra 680 e 1.200 €/m² nelle 5 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,8%.

Prezzo medio vendita 936 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 680–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +0,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Folignano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 936 680–1.200
2024 936 680–1.200
2023 936 680–1.200
2022 929 680–1.150
2021 929 680–1.150
2020 929 680–1.150
2019 929 680–1.150
2018 1.028 750–1.300
2017 1.028 750–1.300
2016 761 0–1.300
2015 1.108 810–1.400
2014 1.108 810–1.400
2013 1.120 810–1.400
2012 1.083 760–1.350
2011 1.131 800–1.400
2010 1.106 800–1.400
2009 1.106 800–1.400
2008 1.088 800–1.400
2007 1.041 750–1.400
2006 1.041 750–1.400
2005 989 750–1.320
2004 842 550–1.200
Prezzi di vendita per zona a Folignano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Villa Pigna Bassa - Case Di Coccia E Dintorni Periferica 1.025 4,2
Capoluogo E Dintorni Centrale 970 4,0
Piane Di Morro Periferica 970 4,0
Porzione Agricola Del Territorio Rurale 780 3,2
Frazioni Minori E Case Sparse Suburbana 625 1,9

Le case di Folignano si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 680 e 1.200 €/m² (media 936). Le economiche restano più accessibili, da 540 a 1.000 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.200 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.600 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,6 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Folignano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Folignano?

In media, il prezzo per comprare a Folignano è di 156.396 €, ovvero intorno ai 984 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 190 immobili: 118 appartamenti e 69 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 40.000 € e arriva fino ai 860.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Folignano?

La superficie media si aggira sui 159 m². Le case offrono più spazio, con circa 245 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Folignano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale165 m²129.010 €
2 locali77 m²73.250 €
3 locali95 m²100.415 €
4 locali123 m²132.846 €
5 locali151 m²168.000 €
6 locali251 m²226.115 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 984 €/m². Negli appartamenti sale a 1.036 €/m², mentre nelle case scende a 944 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Folignano?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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