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Case in vendita a Maltignano, Media Valle del Tronto

Esplora 86 case in vendita a Maltignano, con prezzi compresi tra 40.000 € e 410.000 € e un prezzo medio di 137.408 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Maltignano

Prezzo medio 137.408 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–410.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 608 m² per immobile
Prezzo al m² 224 €/m² in media

Che cosa si vende

86 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,5%
    52 immobili
  • Case 39,5%
    34 immobili

Quanti locali

86 totali
67% 5+ locali
  • 1 locale 3,5%
    3 immobili
  • 2 locali 1,2%
    1 immobili
  • 3 locali 15,1%
    13 immobili
  • 4 locali 12,8%
    11 immobili
  • 5+ locali 67,4%
    58 immobili

Fasce di prezzo

86 totali
  • 40.000–75.000 € 20,9%
    18 immobili
  • 75.000–100.000 € 19,8%
    17 immobili
  • 105.000–135.000 € 19,8%
    17 immobili
  • 135.000–210.000 € 19,8%
    17 immobili
  • 225.000–415.000 € 19,8%
    17 immobili

Fasce di superficie

85 totali
  • 50–110 m² 25,9%
    22 immobili
  • 110–130 m² 20,0%
    17 immobili
  • 130–150 m² 17,6%
    15 immobili
  • 150–260 m² 17,6%
    15 immobili
  • 270–12.640 m² 18,8%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 838 m² 247 m²
Prezzo al metro quadro 122 €/m² 771 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Maltignano conta 86 immobili, di cui 52 sono appartamenti e 34 case: il 60% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 838 m² con un prezzo medio di 122 €/m², mentre le case offrono meno spazio (circa 247 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 771 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Maltignano — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Maltignano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 792 €/m², con quotazioni da 600 a 1.100 €/m² sulle 4 zone OMI di Maltignano. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 20,0%.

Prezzo medio vendita 792 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +20,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Maltignano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 792 600–1.100
2024 792 600–1.100
2023 723 540–990
2022 723 540–990
2021 660 495–900
2020 660 495–900
2019 660 495–900
2018 660 495–900
2017 660 495–900
2016 0 0–0
2015 733 550–1.000
2014 733 550–1.000
2013 885 690–1.100
2012 918 710–1.150
2011 963 750–1.200
2010 963 750–1.200
2009 963 750–1.200
2008 963 750–1.200
2007 940 660–1.250
2006 895 630–1.190
2005 825 580–1.100
2004 750 530–1.000
Prezzi di vendita per zona a Maltignano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo, Dintorni E Fraz. Caselle Centrale 925 3,9
Porzione Agricola A Nord Del Capoluogo Rurale 725 3,0
Porzione Agricola A Sud Del Capoluogo Rurale 725 3,0
Frazioni Minori E Case Sparse Suburbana 665 2,0

Guardando alle categorie immobiliari di Maltignano, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 600 a 1.100 €/m² (media 792). Le economiche scendono fino a 510 €/m². Le ville raggiungono 1.100 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.400 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,4 e 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Maltignano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Maltignano?

In media, il prezzo per comprare a Maltignano è di 137.408 €, ovvero intorno ai 224 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Maltignano?

L'offerta attuale si aggira sui 86 immobili: 52 appartamenti e 34 case.

Qual è la fascia di prezzo a Maltignano?

I prezzi vanno da circa 40.000 € fino ai 410.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Maltignano?

La superficie media si aggira sui 608 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 838 m², mentre le case restano intorno ai 247 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Maltignano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali94 m²82.147 €
4 locali134 m²81.174 €
5 locali154 m²155.556 €
6 locali1.556 m²166.938 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 224 €/m². Negli appartamenti scende a 122 €/m², mentre nelle case sale a 771 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Maltignano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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