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Case in vendita a San Silvestro, Castorano

Esplora 375 case in vendita a San Silvestro, con prezzi compresi tra 60.000 € e 269.000 € e un prezzo medio di 154.167 €.

363 proprietà in vendita vicino a San Silvestro

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a San Silvestro

Prezzo medio 154.167 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 60.000–269.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 164 m² per immobile
Prezzo al m² 949 €/m² in media

Che cosa si vende

12 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 83,3%
    10 immobili
  • Case 16,7%
    2 immobili

Quanti locali

12 totali
67% 5+ locali
  • 1 locale 8,3%
    1 immobili
  • 2 locali 8,3%
    1 immobili
  • 3 locali 16,7%
    2 immobili
  • 5+ locali 66,7%
    8 immobili

Fasce di prezzo

12 totali
  • 60.000–115.000 € 25,0%
    3 immobili
  • 130.000–135.000 € 25,0%
    3 immobili
  • 135.000–150.000 € 16,7%
    2 immobili
  • 205.000–230.000 € 25,0%
    3 immobili
  • 265.000–270.000 € 8,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

11 totali
  • 60–100 m² 27,3%
    3 immobili
  • 100–130 m² 18,2%
    2 immobili
  • 170–180 m² 18,2%
    2 immobili
  • 200–210 m² 27,3%
    3 immobili
  • 400–410 m² 9,1%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 134 m² 300 m²
Prezzo al metro quadro 1.028 €/m² 790 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A San Silvestro l'offerta in vendita raggiunge i 375 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 134 m² e 1.028 €/m², e le case sui 300 m² e 790 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Silvestro — quotazioni OMI (€/m²)

A San Silvestro acquistare casa costa in media circa 945 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 790 a 1.100 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +10,5%.

Prezzo medio vendita 945 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 790–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +10,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Silvestro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 945 790–1.100
2024 945 790–1.100
2023 945 790–1.100
2022 945 790–1.100
2021 855 720–990
2020 855 720–990
2019 855 720–990
2018 855 720–990
2017 855 720–990
2016 0 0–0
2015 950 800–1.100
2014 950 800–1.100
2013 1.100 1.000–1.200
2012 1.050 950–1.150
2011 1.225 1.100–1.350
2010 1.225 1.100–1.350
2009 1.225 1.100–1.350
2008 1.225 1.100–1.350
2007 1.225 1.100–1.350
2006 1.065 940–1.190
2005 985 870–1.100
2004 735 650–820

A San Silvestro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 790 a 1.100 €/m² (media 945). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 670 a 940 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.100 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.500 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,4 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a San Silvestro

Che budget serve per comprare a San Silvestro?

Comprare una casa a San Silvestro costa in media circa 154.167 €, ovvero intorno ai 949 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 375 immobili: 10 appartamenti e 2 case e 363 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 60.000 € fino ai 269.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Silvestro?

Di solito hanno intorno ai 164 m². Le case offrono più spazio, con circa 300 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 134 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a San Silvestro?

Il prezzo medio si attesta sui 949 €/m². Negli appartamenti sale a 1.028 €/m², mentre nelle case scende a 790 €/m².

Che cosa si vende di più a San Silvestro?

L'opzione regina è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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